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标题: 关于预收款结转收入的问题 [打印本页]

作者: Shirly 时间: 2010-8-20 09:46
标题: 关于预收款结转收入的问题
请问大家一个问题：房地产开发公司开发一个比较大的楼盘，预计收入大概有4个亿，今年年底预售房款将超1个亿，已销售的几栋楼已签订销售合同，并且按揭款也基本上全部到帐，今年年底要结转这部分收入吗？还是等到整个项目竣工了再结转？（注：这个楼盘由几个不同的建筑公司承建）如果年底先交付使用这几栋楼的话，一定要在年底结转收入吗？

作者: crreg 时间: 2010-8-20 10:11
结转收入的必备条件之一：业主要入伙，所以你还不能结转收入

作者: a-treasy 时间: 2010-8-20 10:58
值得学习下

作者: 雪地红梅 时间: 2010-8-20 16:55
标题: 回复 3# 的帖子
交付使用的楼要结转收入和相关的成本，请查看国税函[2010]201号。

作者: 0123 时间: 2010-8-21 08:39
交付使用的楼要结转收入和相关的成本，请查看国税函[2010]201号。

作者: zxg_76 时间: 2010-8-21 10:08
会计上，产品没有完工交付使用（入伙），不能确认收入，因为你对应的成本还算不出啊。
税务上，只要有销售合同并收到钱了，就应确认收入，要交所得税、营业税、土地增值税。

作者: shgbai 时间: 2012-1-2 14:57

zxg_76 发表于 2010-8-21 10:08
会计上，产品没有完工交付使用（入伙），不能确认收入，因为你对应的成本还算不出啊。
税务上，只要有销售 ...

那就是说，还没办理竣工验收房子，12月底也不用确认收入了

作者: ibobo 时间: 2012-1-7 22:54
学习下

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