房地产会计网

标题: 开发间接费的问题 [打印本页]

作者: 北极叟 时间: 2010-8-10 16:45
标题: 开发间接费的问题
现在的房地产开发公司的情况很多是这样的：两三个有钱人买一块地，租两间底商，一间做售楼处，一间做老板的办公室，财务室可放在售楼处的拐角处。没有开发资质的话，可挂靠一家有资质的开发公司。这样房地产开发就开始了。老板花钱，什么钱也能花，随心所欲，反正拿上票，正式的不正式的，到会计那一签字就报了。打工的会计也得听老板的呀。老板要处理手中的条子，会计也没办法，只好把条子给人家兑换成现金了。至于开发现场也不设开发公司的办公地点，更不要说有内部独产核算的单位了。这里要请前辈指点了。您说，老板拿到会计面前一张面包车的修理发票（公司买了一辆面包车经常跑工地），是入管理费呀还是入开发间接费呀。不入开发间接费，或者干胞不设“开发间接费”。那么开发成本——房屋开发成本，就少摊这一块儿的费用。这就意味着，土地增值税清算时开发公司要吃亏。这种情况怎么办？请前辈讨论、指点。

作者: 海南闲人 时间: 2010-8-10 17:22
做会计都丧失了做会计的原则，随便了，反正没有按照游戏规则做账。
提示：会计四大假设（之一会计主体）和法人税制，你明白了没有。没有明白还做什么账！！

作者: panguifu 时间: 2010-8-10 17:55
哈哈哈，不明白就别做账。

作者: panguifu 时间: 2010-8-10 17:55
说得对，自己的事自己原呗。

作者: panguifu 时间: 2010-8-10 17:56
回两个帖子，赚点本位币好下载东东。

作者: panguifu 时间: 2010-8-10 17:56
那是必须的，哈哈哈，学唔系嘛。

作者: panguifu 时间: 2010-8-10 17:57
回帖子多多的，赚赚多多的，哈哈。

作者: panguifu 时间: 2010-8-10 17:57
和高手学习，进步快啊，努力。

作者: panguifu 时间: 2010-8-10 17:58
继续努力，快快发展，提高自己。

作者: panguifu 时间: 2010-8-10 18:00
多多赚赚本位币，好啊后学习。

作者: panguifu 时间: 2010-8-10 18:00
好好学习，天天向上。

作者: 一个人哭 时间: 2010-8-10 18:43
在工作中是会遇到这样那样的问题啊！

作者: 王苒儿 时间: 2010-8-10 20:45
连内部单独核算的主体都没有，汗、巨汗~~

作者: wxdslj 时间: 2010-8-10 22:19
帐不正规，税务不一定认可你的费用或开发成本的

作者: windowsxpsp 时间: 2010-8-11 09:29
老板是大责任……

作者: shooter_zh 时间: 2010-8-12 08:42
可入开发间接费，税务局检查里再调整，查不出来就沾便宜了，到时做做工作，送送卡什么的。

作者: 采风1918 时间: 2010-8-12 09:25
关于这个问题你应该灵活对待，老板要对付过去，但也要提醒老板会出现哪些问题；税务那里你也要极力应付，应付不过去再向老板说明，因以前有前提，所要我想老板也会明白，如果老板硬是不讲理，把所有责任都推向你，那你要考虑换老板了。

作者: 茉莉花小小 时间: 2010-8-12 09:45
什么老板，什么会计呀，一群糊涂蛋

作者: 不可救药 时间: 2010-8-12 13:52
入开发间接费吧，可以和税务解释：为开发项目发生的费用

作者: 好运到 时间: 2010-8-12 15:19
还有这样的公司呀

,这点钱是小数,进哪都行的,当然开发间接费更好了

作者: 清清小草 时间: 2010-8-12 15:34
坐沙发的同志说的很到位，也很精彩！

作者: 黎冲 时间: 2010-8-12 17:26
标题: 嘿嘿
赚钱难啊

作者: 明小明 时间: 2010-8-15 12:46
明白的主，还好一点

作者: 冰会计 时间: 2010-8-17 16:51
标题: 回复 1#的帖子
在开发间接费中设一个二级科目—车辆使用费，来核算跑施工现场的汽油、路桥费、停车费、车辆修理费、汽车保险费、司机工资。所有的单据让项目经理签字、再让主管工程的副总签字，即可。

作者: 笑梅姐 时间: 2010-8-18 08:33
有问题是让大家解决的，我认为冰会计#24的朋友才是有诚意的。谢谢！

作者: 小葵 时间: 2010-9-5 23:34
怎么会有这种事咧，会计主体是准，被挂靠和公司也得就这个项目进行核算呀，怎么搞呀，不可思议

作者: 边走边糊 时间: 2010-9-6 00:13
端什么碗就吃什么饭。企业不规范，会计也是没办法的。

作者: 边走边糊 时间: 2010-9-6 00:18
会计只能是争取尽力做好本职工作。将不能做但老板让做的事先尽责告知，反正罚款时是老板出钱。

作者: 晨曦菊xjq 时间: 2010-9-6 09:48
在开发间接费中设一个二级科目—车辆使用费，来核算跑施工现场的汽油、路桥费、停车费、车辆修理费、汽车保险费、司机工资。所有的单据让项目经理签字、再让主管工程的副总签字，即可。
支持冰会计24#的观点。这是比较规范的帐务处理方式

作者: 除却巫山 时间: 2010-9-6 16:54
好多老板是不是都这样啊。先进开发间接费吧。

作者: chenxiumin 时间: 2010-9-6 20:02
嘿嘿，打工的是弱势群体啊...

作者: 天天天天向上 时间: 2010-9-6 20:15
多学习吧，有时现实就是这样，要自个理顺的

作者: 林中仙子 时间: 2010-9-8 11:27
多多赚赚本位币，好啊后学习。

作者: alida 时间: 2010-9-8 11:30
好好学习！

作者: 春天好 时间: 2010-9-8 12:57
这种业务还算好的，下管理费和开发间接费都一样。

作者: 波涛 时间: 2010-9-8 14:12
还是入间接开发费吧。

作者: 飞上云的鸟 时间: 2010-9-8 16:29
我们也有这个问题。比如租用一间办公室，开发部和管理部共用，车辆共用，办公物品混购等，象这样的费用如何分摊，仅从规范企业财务管理方面考虑也应规范，我们是就此类问题出具明确的管理规程，由各部门领导认可，按一定比例在各部门分摊。

作者: 尤隼 时间: 2010-9-12 14:04
标题: 回复 24# 的帖子
感谢24楼的冰会计，算得“三人行”里的那位“师”！

作者: mengxiang 时间: 2010-9-12 20:56
最好还是进开发间接费用

作者: 秋水伊人681005 时间: 2010-9-14 10:13
标题: 回复 37# 的帖子
支持冰会计，开发间接费用

作者: 月夜 时间: 2010-9-28 07:59
学习学习，提高自己。

作者: BLUEBABY 时间: 2012-4-30 10:46
学习了,

作者: shen_mail 时间: 2012-5-2 10:47

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)