房地产会计网

标题: 卖房送汽车的销售该如何处理 [打印本页]

作者: 萧尘 时间: 2010-8-6 15:16
标题: 卖房送汽车的销售该如何处理
求教：卖房送汽车的销售该如何处理比较好？

作者: 周军19830620 时间: 2010-8-6 15:27
标题: 回复 1# 的帖子
<中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条规定企业外购货物对外赠送应当视同销售缴纳营业税。但如果开展营业税业务附带赠送实物，则不应当征收增值税。见国税函【2006】1278号规定，关于移动电信的解释
必须是购买商品房的客户赠送汽车进入销售费用处理。

不知道对不对希望大家指正

作者: 青青草儿 时间: 2010-8-6 15:32
见过这种情况，学习下

作者: jiangyinj 时间: 2010-8-6 15:34
我们送过车，就是进的销售费用，但要按车价让得到的人交个调税

作者: 落雪天涯 时间: 2010-8-6 15:39
这个问题我们前几天也讨论了我们觉得是该进销售费用我们副总希望进成本

作者: xiaolian505 时间: 2010-8-6 15:41
我们送过车，就是进的销售费用，但要按车价让得到的人交个调税

作者: rbc527 时间: 2010-8-6 15:47
我国的法律就是有很多的漏洞，看见在视野网上有不同的讨论，也有赞同楼上的讨论，也有不赞同的

作者: 严满意 时间: 2010-8-6 15:48
做销售费用处理比较妥当，视同销售缴纳增值税，有点说不过去

作者: 红梅的梦想 时间: 2010-8-6 15:58
这个对于企业而言，是要交营业税和所得税的，因为是视同销售行为；对于客户而言，要交20%的个税。我个人认为，企业要促销，还要考虑税的问题，要赢得双赢，就要避免实物奖励和现金发放。比如，可以抵房款，抵物管费，低价位出售车位。

作者: whn8528 时间: 2010-8-6 16:06
从税务角度来说，买房子，送车子的话，作为房产企业还要交一道增值税，意思是视同销售，并且在所得税汇算清缴是要纳税调整。买房子和送车子是两回事，送的车子是作为捐赠支出的。

作者: 颜色猫 时间: 2010-8-6 16:14
我也认为应该直接作为销售费用处理，明细入为促销费。适用国税函[2006] 1278号文件

作者: zyjdon 时间: 2010-8-6 16:17
标题: 回复
赠送汽车这个环节应该是视同销售,交增值税(按小规模纳税人3%交税),同时发展商要代扣业主个税(按偶然所得).注意:有一个问题,因为业主拿汽车上牌时,一定要凭购车票.所以发展商要与汽车提供方商量解决好税票的问题.汽车购进时的原价应进销售费用.---这个是我的意见.请指正.

[ 本帖最后由 zyjdon 于 2010-8-6 16:18 编辑 ]

作者: 周军19830620 时间: 2010-8-6 17:19
标题: 回复 1# 的帖子
能不能购车进公司的固定资产，然后车子已租赁的形式免费给购房客户使用，规定几年的使用期，5年后折旧后净额应该不大，可以让购房客回购

作者: 萧尘 时间: 2010-8-9 15:20
比较赞同10楼的说法

作者: 蓝色妖鼠_2010 时间: 2010-8-9 16:05
这倒是个不错的想法

作者: 小飞鱼 时间: 2010-8-11 11:03
搞不明白，没有接触到

作者: 萧尘 时间: 2010-8-11 11:05
所以想有过这种处理经验的前辈出来赐教

作者: 若非 时间: 2010-8-12 08:46
标题: 购房赠车的处理
我也觉得这个想法不错，不回购直接做折旧冲费用也可以。

作者: 438963939 时间: 2011-10-21 14:36
应交增值税、所得税、个税

作者: txsywsb 时间: 2011-11-4 13:55
签定两份合同，将商品房与汽车分开签定合同，两份合同分别与开发商、指定的汽车经销商签定。
开发公司、汽车经销商为各自的销售不动产和销售汽车行为纳税
至于商品房与汽车的价格，可结合企业土地增值率综合考虑

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)