预先销售的金额能否作为扣除广告费用、业务宣传费、招待费的依据

冰河之声

房地产开发企业在未能取得《销售许可证》之前发生的预售收入能否作为本年度所得税汇算中扣除广告费、业务宣传费用、业务招待费的依据？

小飞鱼

不能，只有结转收入后的销售收入才是他们的基数！！！

姜虎

未能取得《销售许可证》之前发生的预售收入

如果你将之前取得预售收入缴纳了营业税、预交了企业所得税，完全可以作为扣除的基数

预售许可证是归属房管局管辖的，税务局不会因为这个来认定的行为不属于销售收入

jiangyinj

我赞同3楼的做法

valent2010

赞同3楼的理解哦。。。。

秋日红枫

应该可以，我也赞同3楼的说法

自由联想

的风格的十分大方的反对双方的所得税

冰河之声

可是直至完工结转成本之前，所有的收入都是预收账款啊？那在财务上不能在主营业务收入中核算的啊。没有在主营业务收入中表现怎么在所得税汇算中按比例去扣除呢？

pottyboy

如果全部做的预收账款的话，这不能扣除的，并且如果全部做为预收账款的话，税务也不太认同这种做法，有避税的嫌疑（延迟纳税）。

冰河之声

2006国税发31号关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知:开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费等三项费用的计算基数，至预售收入转为实际销售收入时，再将其作为计算基数。