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标题: 预先销售的金额能否作为扣除广告费用、业务宣传费、招待费的依据 [打印本页]

作者: 冰河之声 时间: 2010-8-4 17:53
标题: 预先销售的金额能否作为扣除广告费用、业务宣传费、招待费的依据
房地产开发企业在未能取得《销售许可证》之前发生的预售收入能否作为本年度所得税汇算中扣除广告费、业务宣传费用、业务招待费的依据？

作者: 小飞鱼 时间: 2010-8-4 21:22
不能，只有结转收入后的销售收入才是他们的基数！！！

作者: 姜虎 时间: 2010-8-4 23:25
未能取得《销售许可证》之前发生的预售收入

如果你将之前取得预售收入缴纳了营业税、预交了企业所得税，完全可以作为扣除的基数

预售许可证是归属房管局管辖的，税务局不会因为这个来认定的行为不属于销售收入

作者: jiangyinj 时间: 2010-8-5 09:30

我赞同3楼的做法

作者: valent2010 时间: 2010-8-5 09:33
赞同3楼的理解哦。。。。

作者: 秋日红枫 时间: 2010-8-5 09:42
应该可以，我也赞同3楼的说法

作者: 自由联想 时间: 2010-8-5 10:41
标题: 对方的身份的说法的是否
的风格的十分大方的反对双方的所得税

作者: 冰河之声 时间: 2010-8-5 15:37
可是直至完工结转成本之前，所有的收入都是预收账款啊？那在财务上不能在主营业务收入中核算的啊。没有在主营业务收入中表现怎么在所得税汇算中按比例去扣除呢？

作者: pottyboy 时间: 2010-8-5 15:56
如果全部做的预收账款的话，这不能扣除的，并且如果全部做为预收账款的话，税务也不太认同这种做法，有避税的嫌疑（延迟纳税）。

作者: 冰河之声 时间: 2010-8-6 11:19
2006国税发31号关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知:开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费等三项费用的计算基数，至预售收入转为实际销售收入时，再将其作为计算基数。

作者: lifanjun 时间: 2010-8-9 14:27
同意楼上的说法，呵呵~~

作者: 江苏 时间: 2010-8-9 22:03
同意楼上的说法

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