关于以土地使用权出资问题，请指教！

深海的精灵

我是一名刚刚从事房地产会计的新手。想高手们指教如下问题：
   我公司成立之前，老总们买了块地，没有相关正规单据只有私下的收据900万。成立公司后，有一部分注册资金以土地使用权出资。该宗土地评估了1000万，但只以800万出资，在新公司成立之后，办过国地证过户，交过一笔契税40万，发生了一批费用共计40万。同时，基本户支出过一笔土地款的一小部份100万。请问这种情况要如果做帐？
    我是以评估价值入帐（以800万入帐？还是1000万也要用上，怎么做？实际发生的国地证过户费用及交的契税，还有基本户支出的那笔100万，又要如何处理？请指出明细分录）？还是实际成本做帐？（但实际成本的话又没有相关单据，该如何处理）
   请求赐教？非常感谢！

阿凡达

借：开发成本  1000
贷：实收资本  800
     资本公积   200

阿凡达

实际发生的国地证过户费用及交的契税，还有基本户支出的那笔100万

这些都记入开发成本—土地成本科目