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标题: 房地产项目建筑成本参考价格（按建筑平方米算） [打印本页]
作者: 勇者无敌    时间: 2010-7-22 05:49
标题: 房地产项目建筑成本参考价格（按建筑平方米算）
房地产项目建筑成本参考价格（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；


2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；


4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；


7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；


8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为9 0~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；


10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；


12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；




13、人工费：130~200元/平方米；


14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；


15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；


16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；


18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；


19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；


20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。


以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~15 00元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。


21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；


22、监理费：3~30元/平方米；
作者: yqz2925929    时间: 2010-7-22 07:56
楼主建筑成本好细啊，顶一个！
作者: 韩冰冰    时间: 2010-7-22 08:29
作房地产成本预算的好参考。
作者: 风雪夜归人    时间: 2010-7-22 08:47
我正需要,谢谢.
作者: 淡淡的绿茶    时间: 2010-7-22 09:17
看看，需要学习一下
作者: 小忽    时间: 2010-7-22 09:35
分得很细，很好的学习资料
作者: 雨宸    时间: 2010-7-22 10:15
看看,楼主写得挺细的,学习学习.
作者: jiangyinj    时间: 2010-7-22 11:43
看看，需要学习一下
作者: 不甘落后    时间: 2010-7-22 13:22
房地产单位成本明细
作者: 朱壹唐    时间: 2010-7-22 21:55
标题: 想学习
想学习了，太好了
作者: longhuxinxi    时间: 2010-7-23 00:23
作房地产成本预算的好参考。
作者: lh11399    时间: 2010-7-23 07:33
好,支持一下下....
作者: lq323cn    时间: 2010-7-23 08:12
好贴，多多学习~~~~~~
作者: 潇湘元子    时间: 2010-7-23 08:12
楼主的内容不错 学习学习！！
作者: 畅畅畅    时间: 2010-7-23 09:22
我也是刚接触房产，学习学习
作者: 大千仔    时间: 2010-7-23 09:36
看下  以后留着备用~~~~~
作者: xxy01    时间: 2010-7-23 10:12
想学习了，太好了
作者: 靖航    时间: 2010-7-23 15:24
楼主辛苦了，很详细呀
作者: hrfoe    时间: 2010-7-23 17:03
标题: 太好了，正需要
太好了，正需要
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-34932-1-1.html
作者: 87683363    时间: 2010-7-23 22:54
及时雨呀及时雨，多谢
作者: 87683363    时间: 2010-7-23 22:55
及时雨呀及时雨，多谢、多谢
作者: 仙踪林    时间: 2010-7-24 00:23
学习一下，谢谢楼主
作者: jiahan040619    时间: 2010-7-24 10:39
楼主真是很用心，向你学习！！！！！
作者: 陈昱    时间: 2010-7-24 16:27
很详细，谢谢楼主的无私贡献！
作者: gxlinyu    时间: 2010-7-24 17:54
6446644466446446466
作者: 柏拉图    时间: 2010-7-24 22:15
楼主建筑成本好细啊，顶一个！
作者: 不来而定    时间: 2010-7-25 08:21
不知道这是哪个地方的成本？各地方的参考值有所不同
作者: 好运来    时间: 2010-7-25 12:07
这个不错。学习了。。。。多谢lz。。。
作者: 万基置业出纳    时间: 2010-7-25 16:52
想学习了，太好了
作者: 渔舟唱晚    时间: 2010-7-25 18:06
都是休养掌握的知识！
作者: 万浩    时间: 2010-7-25 20:50
标题: 回复 1# 的帖子
这是那个地方的，是那年的？
作者: 冷水洗头    时间: 2010-7-25 21:16
看一看我们的单位成本超了没
作者: 东方春晓    时间: 2010-7-26 09:03
很好个帖子 感谢楼主无私奉献
作者: 老年使者    时间: 2010-7-26 10:30
各地情况可能有差异！！！！！！！！
作者: 小振    时间: 2010-7-26 11:47
有一定的参考价值
作者: lzcwm    时间: 2010-7-26 13:57
分得很细，很好的学习资料
作者: yusongli    时间: 2010-7-26 15:42
很好的内容，值得学习了
作者: 天下一游    时间: 2010-7-26 16:16
不错，只是有的相关太大
作者: 微风拂面    时间: 2010-7-26 20:02
太好了，我正想总结这方面的资料，看了楼主的资料有所启发。
作者: hyhwg    时间: 2010-7-26 22:17
谢谢,好好学习学习
作者: 黄敏峰    时间: 2010-7-27 00:39
标题: 准备学习，正需要
准备学习中，正需要这方面的标准。
作者: 渔舟唱晚    时间: 2010-7-27 05:10
成本预算的好参考
作者: 广西河池    时间: 2010-7-27 11:32
看看，需要学习一下
作者: lsj_1977    时间: 2010-7-27 14:21
提供的太及时了，正到处找呢，谢谢楼主。
作者: sonylove7788    时间: 2010-7-28 08:49
顶起来，好，谢谢分享
作者: 曹军    时间: 2010-7-28 08:54
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢！！！非常好！！！！！
作者: SDZYC    时间: 2010-7-28 09:39
作房地产成本预算的好参考。
作者: 先知    时间: 2010-7-28 09:51
很有用处。。。。。感谢
作者: lincoph    时间: 2010-7-28 09:54
作为同行，很好的借鉴资料。
作者: alida    时间: 2010-7-28 10:07
我们现在正好需要借鉴一下，做预计利润
作者: 秋语    时间: 2010-7-28 10:25
感谢楼主！学习了！还从没这样这算过呢！
作者: 沁心1    时间: 2010-7-28 11:33
得好好学习、学习，谢谢
作者: lu0227    时间: 2010-7-28 12:58
谢谢楼主无私分享
作者: jinnee517    时间: 2010-7-28 13:24
作为预算可以参考一下。
作者: lu0227    时间: 2010-7-28 13:40
顶完了补充一下，关于“20，上交国家的税费3.3%-3.5%”，光施工单位流转税还差不多，没考虑其他税费
作者: 5-20-xu    时间: 2010-7-28 14:11
好全啊，谢谢楼主的分享
作者: 幸运先生    时间: 2010-7-28 16:48
建筑成本参考价格出自经验丰富之手。
作者: 经适房    时间: 2010-7-28 20:24
比较细，好好学习
作者: vchchang    时间: 2010-7-29 16:43
顶一下，认真学习
作者: 天天向上    时间: 2010-7-29 17:14
很不错的资料   谢谢分享
作者: 院田白水居士    时间: 2010-7-29 20:53
房地产成本预算的好参考
作者: chkw0227    时间: 2010-7-29 23:36
我正需要,谢谢.
作者: ovgyl    时间: 2010-7-30 08:40
标题: 好东西，得收着
一看就是我想要的
作者: 0123    时间: 2010-7-30 09:49
楼主建筑成本好细啊，顶一个
作者: 善解人衣99    时间: 2010-7-30 10:00
楼主建筑成本好细啊，顶一个！
作者: 非墨    时间: 2010-7-30 10:52
成本好细啊，顶一个！
作者: 顾雪中    时间: 2010-7-30 12:54
感谢楼主宝贵的资料,学习
作者: XHL7209    时间: 2010-7-30 14:50
作房地产成本预算的好参考
作者: 陈丽丽    时间: 2010-7-30 20:28
好详细,ytm
作者: 龙登地产    时间: 2010-7-30 21:04
新人我要多多学习学习。
作者: wgtian    时间: 2010-7-30 23:00
学习，学习 。。。。。。
作者: hongdandan    时间: 2010-7-31 17:56
是全国的还是地方的！谢谢
作者: wddwlx    时间: 2010-8-1 11:27
感谢楼主的分享，学习一下
作者: karrykim    时间: 2010-8-1 12:43
不错学习学习。。。。。。。
作者: 搞不懂就问    时间: 2010-8-1 15:08
标题: 回复 1# 的帖子
好想知道学习一下..............
作者: 搞不懂就问    时间: 2010-8-1 15:12
标题: 回复 1# 的帖子
好想知道学习一下就是看不到
作者: zzk    时间: 2010-8-1 17:00
正是想学习学习的东西，好好学学
作者: 金鼎    时间: 2010-8-2 21:49
楼主建筑成本好细啊，顶一个！
作者: 刘志岗    时间: 2010-8-3 11:19
好像在哪见过，不过还是看看放心，好东西可不要放过啊
作者: 完美人生    时间: 2010-8-3 17:15
谢谢楼主了,还不收费的!!
作者: 散步的云彩    时间: 2010-8-3 17:35
楼主把所有的成本都算好了  谢了
作者: ljhhua    时间: 2010-8-3 18:12
学习................
作者: grapgame    时间: 2010-8-4 10:56
仅做参考仅做参考
作者: 游戏    时间: 2010-8-4 13:59
好帖子，感谢楼主的无私奉献
作者: 蓝天下的等待    时间: 2010-8-4 15:45
学习学习~~~
作者: 江苏    时间: 2010-8-4 20:22
我正需要,谢谢.
作者: chwm2008    时间: 2010-8-5 08:51
感谢分享，收藏
作者: rencao    时间: 2010-8-5 14:37
这个数据很需要，谢谢分享。
作者: 忘掉思念    时间: 2010-8-5 15:05
交给国家的税费只有这么些吗？感觉不止哦~
作者: 天天温饱    时间: 2010-8-5 17:42
感觉范围太大，而且上限2000元/平方米太低了
作者: zmy668969    时间: 2010-8-6 09:01
建筑成本好细啊，
作者: zjy1053    时间: 2010-8-6 11:24
楼主建筑成本学习一下
作者: 风采    时间: 2010-8-6 16:44
这个好啊，我正要有房产定价，正好拿来做参考，谢谢啦！
作者: 果儿    时间: 2010-8-6 17:53
楼主建筑成本好细啊，顶一个！
作者: 看大盘沉浮    时间: 2010-8-6 17:56
分得很细，很好的学习资料
作者: 拒绝融化的冰    时间: 2010-8-6 22:59
我正需要,谢谢
作者: 天地一沙鸥    时间: 2010-8-6 23:20
楼主所里指标很具有参考性，不过要注意因地而异。
作者: 于学晖    时间: 2010-8-7 09:19
标题: 好
好好学习一下啊，有些东西只有深入地学习才有可能熟练掌握啊
作者: znesxc    时间: 2010-8-7 10:55
标题: vb
房地产项目建筑成本参考价格（按建筑平方米算）
作者: panguifu    时间: 2010-8-7 21:28
谢谢楼主了，学习学习看看了。



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