房地产会计网

标题: 跨年的物业管理收入的税收问题 [打印本页]

作者: lanying 时间: 2010-7-21 15:08
标题: 跨年的物业管理收入的税收问题
我看到物业管理税收的书上说，收取的跨年物业管理费可以进入递延收益，然后按权责方生制分期转入确认。收到跨年的物业费时要上营业税，是全部收入。但是到了所得税汇算的时候，真的可以按权责发生制分期确认收入吗？

作者: kunqing58761 时间: 2010-8-8 21:19
我也很关心这个问题，继续关注中

作者: 金马山 时间: 2010-9-13 00:31
怎么没人解答呢，很想知道啊

作者: dragonst 时间: 2011-11-3 09:48
有人解答吗
我也关心此事。。

作者: 竹木简 时间: 2011-11-3 15:03
我也关心这个问题

作者: 简简单单007 时间: 2011-11-4 16:52
根据《企业所得税法实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

　　其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
物业费收入虽不属于上述范围,但是按配比原则,跨年度的可以分期摊销确认收入,缴纳企业所得税,但流转税应于收款时一次性缴纳.

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)