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标题: 关于退换房手续 [打印本页]

作者: 414052989 时间: 2010-7-21 08:47
标题: 关于退换房手续
在商品房销售过程中没有办理产权证前，总会有那么一部分客户，前脚买了房子后脚换房子，这个换房子倒也无可厚非，但是作为开发商我们怎样规避自己的风险（如，对方换房子但没经过配偶的同意或者怎样的）？需要对方提供怎样的资料？
还有部分人是买了时间不长就更名。这个更名里边的名头就大了，有不能贷款换名字的，也有说是更名实质是私下转让的等等，作为开发商，我们怎么规避风险？需要对方提供什么资料？
急！跪谢！

作者: bccihau 时间: 2010-7-21 08:57
这种问题确实存在，且很多。

作者: 414052989 时间: 2010-7-21 09:04
关键是，谁来给我回答呀？呜呜

作者: valent2010 时间: 2010-7-21 09:14
退房子的，销售部出具退房申请单。各领导签字了就退呗。
更名字的，销售部出具更名确认函，更名人双方同意，签字并按手印。就OK了。

作者: 苏淳 时间: 2010-7-21 09:16
我单位的处理方法也同上楼主。

作者: 414052989 时间: 2010-7-21 09:45
这样做，有无法律风险？

作者: 丹顶鹤0707 时间: 2010-7-21 10:41
标题: 更名的存在涉税风险
更名的存在涉税风险，最好走退房那套程序。

作者: 天清水蓝 时间: 2010-7-23 16:25
同意先退，再购。手续清晰。

作者: 追梦99 时间: 2010-8-21 14:22
楼主这问题问得好，在这个问题上有没有一套比较规范且能规避法律风险的操作依据，希望高手们积极参与，我们期待着共享呵。

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