房地产会计网

标题: 关于补交面积差异费的问题 [打印本页]

作者: 知识 时间: 2010-7-16 14:35
标题: 关于补交面积差异费的问题
我公司已经交房了，许多客户买房时签订的合同中，购房面积在交房时都要有变化，补交面积差异，销售部的经理说合同在房管局备案，还是用原先的购房合同，至于面积差异不在合同中体现，开发票也是按原合同金额开，那财务对这块面积差异怎么处理？想请教一下，是这么回事吗？

作者: laiminjie 时间: 2010-7-16 14:41
销售不动产发票上的面积需按照实际测绘的面积来填，与商品房销售合同上的就不一致了，所以购房总价也不能按照合同上的来开，只能按照补差后的实际金额来开

作者: 知识 时间: 2010-7-16 15:11
备案的合同金额与发票的金额不一致能行吗？

作者: 不可救药 时间: 2010-7-16 17:05
备案的合同金额与发票的金额不一致能行吗？---房管局是以实测面积为准办理房产证，在原合同的面积重新写一个实测面积，由开发商盖章。发票要以实测面积开具

作者: 银河飞雪 时间: 2010-7-16 20:40
销售部经理太不专业了

财务应该好好给他培训一下了

作者: 韩冰冰 时间: 2010-7-17 17:07
真是的，是该好好培训一下了。

作者: 昔日重现 时间: 2010-7-19 08:53
财务要按实测面积开票，按面积差退款或者补收款。
原来的合同已经备案，房管局要求按实测面积与业主重新签订销售合同，**时交房管局。

作者: wasme 时间: 2010-7-19 10:04
学习了

作者: 威海本溪人 时间: 2010-7-19 10:08
无论怎么样，发票上的面积都应按实际面积填写，与客户的结算也是如此

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)