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标题: 开发商认筹排号收取认筹金的问题？ [打印本页]

作者: 韩冰冰 时间: 2010-7-13 14:46
标题: 开发商认筹排号收取认筹金的问题？
客户通过开发商的POS机刷卡10100元，开发商给客户开认筹排号费收据金额为10000元，开发商怎么入账？你认为怎么入账？涉税问题有哪些？还是同一个问题：假如我银行实到9950元（银联提供单据直接显示），即开发商应付银联手续费为150元，只能做一个分录，因为没有专门的手续费单子，则：借：银行存款9950 财务费用150 贷：其他应付款-意向金10000 其他应付款-客户承担手续费（实属价外收入）100 你认为这样正确吗？为什么？涉及哪些税收？账务怎么处理？请各位专家能够重视这个问题！！！谢谢！！！出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-34543-1-1.html

作者: xiaofengcpa 时间: 2010-7-14 08:46
正确做法
客户通过开发商的POS机刷卡10100元，应开10100的收据，
分录：
借：银行存款9950 财务费用150 贷：其他应付款-意向金
10100
银联有的没有单子。
按楼主所说应是，手续费让客户承担了。如果是这样，多收的100就不要刷卡了，收现金帐外
意向金只要入帐就得拿税，退时从当期税金中扣除。

作者: 威海本溪人 时间: 2010-7-14 09:33
刷卡时，借：银行存款10100
            贷：其他应付款---XX客户（排号费）10000
      贷：其他应付款---刷卡手续费100

收到银行刷卡手续费回单时，借：其他应付款---刷卡手续费100
                        贷：银行存款100
银行一般都提供手续费单据

作者: 0123 时间: 2010-7-14 09:49
税务上可能还要认定销售,需要预交营业税及相关税收

作者: 昔日重现 时间: 2010-7-14 11:40
同意2楼的做法。
刷卡按实际到帐金额计入银行帐，没有手续费单据。
意向金没有转为购房定金前，不涉及营业税等。

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