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标题: 2010年上半年企业业绩放榜仅恒大完成预定销售目标 [打印本页]

作者: 嫦娥一号 时间: 2010-7-2 09:45
标题: 2010年上半年企业业绩放榜仅恒大完成预定销售目标

新浪2010-7-1 17:06:082010年上半年企业业绩放榜仅恒大完成预定销售目标第2页：入榜房企中仅恒大完成预期目标
提要：2010年7月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》以及城市销售排行榜。仅恒大完成预定销售目标

文/梓萌　2010年7月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》以及城市销售排行榜。从现场公布金额排行榜及销售面积排行榜表单来看，尽管4月以来国家调控压顶，给房企带来不小压力，但是总体来看绝大大多数的上榜企业仍保持较好的发展势头。万科恒大逆势高增长，分别占据半程销售金额、面积冠军。保利、绿地等11家房企上半年销售金额过百亿。

中国房产信息集团总裁丁祖昱

入榜房企经营重点向转向二三线
　　记者注意到，在本次发布的两张榜单上，透露出这样一个信息，即先期进入二、三线城市的企业业绩优秀，包括恒大、碧桂园、绿地。这些企业因为经营的重点在二、三线城市，所以他们的同比销售金额基本上有100%以上的增长。正如中国房产信息集团总裁丁祖昱先生所分析称：“他们选择的城市都从原来单纯的一线城市变成二、三线城市，随着二、三线城市的比例加大规避了很多风险，这也是他们成功的主要原因。”

中国房地产测评中心主任、上海易居房地产研究院副院长、华东师范大学教授龙胜平

　　此后，中国房地产测评中心主任、上海易居房地产研究院副院长、华东师范大学教授龙胜平对榜单进行了进一步详细解读。龙博士指出，根据该榜单数据显示：上半年销售金额过百亿大关就达到十一家企业之多，大多企业依旧保持了良好的增长势头，万科、恒大通过合理的城市布局战略和营销战略，分别占据了销售金额与销售面积排行榜的冠军。企业销售普遍超过09年的同期水平，业绩逆市增长。销售量上，1-4月与去年同期比有了明显的增长，但5月份以后，受政策调控影响，呈现了明显下降的态势。市场占领份额方面，上市房地产企业销售金额所占比重较大，非上市企业相对较少。

入榜房企中仅恒大完成预期目标
　　对比年初各企业设定的年度目标，记者发现本次入榜的企业中仅恒大完成了年初预定的目标，其它的万科、绿城、碧桂园、富力、龙湖等均完成40%，而其他房企则更少，大部分企业没有完成年初他们公布今年的业绩目标。
　　就此疑问在榜单发布后，新浪地产网记者第一时间连线龙胜平博士，询问其对这个问题的看法。龙博士表示，从他个人目前所获得近期全国和重点城市的成交数据来看，十大重点城市的成交比重的确呈现出下滑态势，新调控之后十大城市受到的影响要大于其它中小城市。此外，下半年大部分的城市供应量将有所增加，加之前期的压力，下半年会迎来企业一轮集中推盘。
　　显然，如果这些企业要完成年初的目标，接近40%的企业压力还是不大的，还有半年，但是考虑到前四个月销售业绩，因为当时调控没有开始，如果按照现在这样的态势下去，对于这些企业完成今年的业绩压力是比较大的，龙博士建议企业采取灵活的销售策略。如果要完成，或者财务上一定要完成，销售政策要更灵活一些。
2010年上半年企业销售金额TOP20排行榜

排名	公司名称	销售面积 (万平方米)
1	恒大集团	332
2	万科集团	294
3	保利地产	257
4	碧桂园	256
5	绿地集团	248
6	世纪金源	184
7	中海外	170
8	绿城中国	113
9	富力地产	105
10	大连万达	93
11	雅居乐	92
12	世茂房地产	89
13	中信地产	88
14	融侨金辉地产	78
15	龙湖集团	74
16	重庆金科	69
17	保利香港	61
18	华润置地	60
18	远洋地产	60
20	金地集团	56

2010年上半年企业销售面积TOP20排行榜

排名	公司名称	销售金额 (亿元)
1	万科集团	355
2	恒大集团	211
3	保利集团	208
4	绿地集团	207
5	绿城中国	204
6	中海外	195
7	碧桂园	139
8	富力地产	125
9	大连万达	117
10	龙湖集团	105
11	世茂房地产	100
12	中信地产	96
13	世纪金源	94
13	雅居乐	94
15	远洋地产	72
16	首都开发	65
16	华润置地	65
18	融侨金辉地产	63
19	越秀地产	56
20	金地集团	55

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