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标题: 房屋出租巧找节税点 [打印本页]

作者: 局外人- 时间: 2010-7-1 11:49
标题: 房屋出租巧找节税点
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。为获取更大收益，把闲置房产租赁出去，需进行税收筹划

　　巧用税率《房产税暂行条例》规定，个人出租房屋，用于生产经营的按租金收入12%缴纳房产税。个人将住房出租，且出租后房屋仍用于居住，《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》规定，房产税暂减按4%的税率征收。

　　例：刘先生把沿街房屋上下两层作商店出租，合同规定每年取得租金10万元，刘先生应纳房产税100000×12%=12000元。刘先生的房屋属于商住合用，楼上用于居住，楼下用于经营。如果他与承租方签订两份租赁合同，楼上按每月2000元租给他人居住，第二份合同将楼下作为经营使用，年租金7.6万元，两部分合计收入10万元。楼上住房每年收入2.4万元，房产税率按4%计算，每年缴纳房产税960元（24000×4%）；楼下商业用房房产税76000×12%=9120元，两项合计10080元，比不分用途租赁节税12000-10080=1920元。

　　

作者: 晓暖 时间: 2010-7-1 12:40
谢谢分享经验

作者: yu521125 时间: 2010-7-1 13:22
想看看怎么做的？

作者: 雨.霏 时间: 2010-7-1 14:58
要不间断的学习，谢谢提供好的资料。

作者: 东海渔民 时间: 2010-7-1 15:34
标题: 谢谢分享！
谢谢分享！

作者: lwm天赐 时间: 2010-7-1 15:59
要不间断的学习，谢谢提供好的资料。

作者: 蒙会计 时间: 2010-7-2 22:30
要不间断的学习，谢谢提供好的资料
在工作有用的

作者: lq323cn 时间: 2010-7-9 08:29
这需要这样的东东~~~

作者: 海狮 时间: 2010-7-13 14:31
需要学习的东西真多

作者: 黄皓 时间: 2010-7-13 14:38
税法，真的需要静下心来，研究，才有深一步的理解和应用

作者: 开心一笑 时间: 2010-7-28 17:27
要学习的内容太多了。

作者: 肖博 时间: 2010-9-4 15:58
书山有路勤为劲

作者: wengzhy909 时间: 2010-9-7 14:06
需要静心研究税法

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-9-7 16:23
标题: 回复
有点新意，值得学习研究，学问无边啊

作者: 云端之上 时间: 2010-9-9 05:58
标题: 谢谢分享经.
谢谢分享经验

作者: 皮波 时间: 2010-9-9 15:24
xuexiexuexixuexi!!!!!!!!!!!

作者: 不可不戒 时间: 2011-12-30 08:38
学习，谢谢，房地产会计网真的很好

作者: 图兰朵 时间: 2011-12-30 10:18
谢谢分享经验

作者: phoebe 时间: 2012-3-13 18:17
学习学习

作者: 本尊 时间: 2012-3-14 11:59
想看看怎么做的
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-34244-1-1.html

作者: 小小会 时间: 2012-3-14 16:41
学习~~

作者: 霭幽薇 时间: 2012-6-25 21:55
学习学习！

作者: 鹰击长空 时间: 2012-6-28 09:34
楼主很专业，写得很好！

作者: 冰y橙 时间: 2012-7-20 12:04
标题: RE: 房屋出租巧找节税点
学习一下

作者: 小小木 时间: 2012-7-20 13:06
看一下详细的筹划

作者: zhukh2010 时间: 2012-7-22 20:21
想看全了

作者: lzj1020 时间: 2012-7-26 11:09
学习了

作者: 小小会计2011 时间: 2015-11-1 10:13
好好学习，天天向上

作者: 1057943776 时间: 2015-11-2 11:29
学习学习

作者: 2396513586 时间: 2015-11-2 15:44
了解了解

作者: shp19570317 时间: 2015-11-2 16:04
学习学习

作者: dekhtk 时间: 2015-11-2 16:27
好好学习天天向上

作者: regalhotel 时间: 2015-11-2 16:39
谢谢分享

作者: 经纬财务 时间: 2015-12-11 00:41
回复看一下内容

作者: 希萱 时间: 2016-8-11 16:33

学习学习

作者: zh7209 时间: 2016-8-12 07:42
学习学习学习

作者: 豆粒 时间: 2016-10-9 09:45
支持支撑着

作者: 黑色难幽默 时间: 2016-11-30 12:47
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