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标题: 【172号专题】房地产企业公共配套设置是否缴纳土地使用税的问题 [打印本页]

作者: 天地一沙鸥 时间: 2010-6-26 13:12
标题: 【172号专题】房地产企业公共配套设置是否缴纳土地使用税的问题
房地产开发企业在征得土地使用权后，进行房地产项目的开发，立项中包含公共配套设施，如托儿所占地面积，老年活动中心等占地面积，其在建过程中或产权未移交前，土地使用税是否免征？存在两种观点：一是在房地产企业产权未移交前或未用于免税用途的应该缴纳土地使用税，只有其产权无偿移交或实际用于免税用途才不征土地使用税；二是该项目立项时其使用性质已经决定是免税用途，所以不应该征收土地使用税。
仁者见仁，智者见智，请谈谈你的看法。

作者: 银河飞雪 时间: 2010-6-26 16:58
本人比较赞同第二种观点

企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，一般地方都有规定免征房产税和土地使用税

市政街道、广场、绿化地带等也是法定免征土地使用税的

这些在房地产开发过程中都有可能碰到，根据第二种观点，项目立项中规划用于免税用途的土地自始至终都不应该缴纳土地使用税

希望听听大家的意见

作者: 银河飞雪 时间: 2010-6-26 17:00
入选本站172号讨论专题，希望大家畅所欲言

作者: 防水键盘 时间: 2010-6-26 20:45
标题: 希望是第二种
不过说到最后还是得当地地税同意啊

作者: 帝企鹅 时间: 2010-6-26 22:07
产权移交前应该要缴税，移交后免税

作者: 飞飞飞飞 时间: 2010-8-3 09:49
产权移交前绝对是要交税的，税局不会理你那么多的

作者: 榕榕 时间: 2010-8-3 13:54

原帖由 帝企鹅 于 2010-6-26 22:07 发表
产权移交前应该要缴税，移交后免税

估计税务局，会这么要求

作者: 小振 时间: 2010-8-7 11:11
但好像红线内的都不算免税范围

作者: 学习再学习 时间: 2010-8-8 13:39
征收任何税。不会减免的。

作者: 许其斌 时间: 2010-8-17 09:07
征税，没有看到减免相关文件

作者: 江苏 时间: 2010-8-18 07:51
不会减免

作者: lifuxiao 时间: 2011-4-21 17:44
税务局看怎么要求了估计应该是不可以

作者: xzjlcn0125 时间: 2011-4-23 16:22
按照个人对税法的理解应该是第二种，关键是当地税务局怎么认可了！

作者: 李紫灵 时间: 2011-4-29 10:26
本人也认同第二种观点，但税局使用的却是第一种。

作者: 李会5288 时间: 2011-4-29 11:13
标题: 回复一楼
项目未竣工前，开发商按土地证面积交，竣工后产权属开发商就要交，属全体业主的不交。例如：独立地下车库项目竣工后开发公司就要按车库面积的一半面积交土地使用税（国税总局有文）。

作者: 飞云冉冉 时间: 2011-10-25 17:09
本人倾向第二种，但税务可能要示按第一点来做

作者: asdwwww670701 时间: 2011-10-26 14:37

银河飞雪发表于 2010-6-26 17:00
入选本站172号讨论专题，希望大家畅所欲言

不过说到最后还是得当地地税同意啊

作者: 夏天的雨02 时间: 2011-11-29 20:18
请问秘书长,没有搞错吧,施工企业财务全面预算管理哪里触及到了施工企业呵!

作者: 长乐未央 时间: 2011-12-2 10:13
学习了

作者: qhdzhao 时间: 2012-1-8 11:14
有相关税务文件吗？

作者: HNKJR 时间: 2012-4-10 10:47
自始至终都不应该缴纳土地使用税

作者: 许其斌 时间: 2012-5-5 19:44
估计税务局，会这么要求
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-34017-1-1.html

作者: yefayong 时间: 2012-5-6 15:18
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作者: xiayou 时间: 2012-5-10 15:04
具体还是看各地税局的

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