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标题: 房地产企业收取顾客的违约金是否缴纳土地增值税？ [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2010-6-12 14:04
标题: 房地产企业收取顾客的违约金是否缴纳土地增值税？
　问：房地产开发公司收取顾客的违约金及更名费是否需要缴纳土地增值税？
　　答：

作者: 风雪夜归人 时间: 2010-6-12 14:08
肯定要交纳。

作者: 大海浪花 时间: 2010-6-12 14:09
感觉要交

作者: wwb1985 时间: 2010-6-12 14:26
按照税法的规定，要交

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-6-12 15:52
标题: 回复
按照税法的规定，要交

作者: 太阳鱼 时间: 2010-6-12 16:42
看一看，违约金算是价外收入哦。

作者: 韩冰冰 时间: 2010-6-12 16:47
应当交，因为这也是房款收入的价外收入。

作者: 先知 时间: 2010-6-13 15:20
应该不用交吧。。。。。。。。

作者: lwm天赐 时间: 2010-6-13 15:55
按照税法的规定，要交

作者: 新新手 时间: 2010-6-13 16:42
应该不用交的，该收入和其他行业的营业外收入一样处理，非房款收入

作者: 一瓣花片 时间: 2010-6-17 16:32
看一看到底怎么样

作者: 昔昔 时间: 2010-6-17 17:10
应该交，应当说是收入的一部分了。

作者: panguifu 时间: 2010-6-17 18:45
我想也是肯定要缴纳的。

作者: yhkevin 时间: 2010-6-18 10:17
不知道交不交，看看学习一下

作者: pinglumiao 时间: 2010-6-20 19:09
这跟土地增值税有关系吗？

作者: THM3311 时间: 2010-6-20 19:24
如是没有交房不用交，交房的要交

作者: 雄基物业 时间: 2010-6-29 09:25
违约金是价外收入，要交吧

作者: 晓谢 时间: 2010-6-29 09:28
应该要交的吧

作者: 一路前行 时间: 2010-6-29 09:29
不用交吧

作者: 前程无忧 时间: 2010-6-29 19:13
标题: 看一看到底叫爱哦不急
看一看叫不佳

作者: 一个人哭 时间: 2010-7-5 12:52
想学习一下啊!可以看看吗?

作者: yu521125 时间: 2010-7-5 14:11
应该缴纳吧，回复看看！

作者: 落英宾纷 时间: 2010-7-6 11:28
肯定要交，２０１０年房地产纳税检查自查提纲写得很清楚

作者: 武艺 时间: 2010-7-7 12:32
标题: vb
vb .....................................

作者: 开心心雨 时间: 2010-7-7 16:03
应该不收吧？看看答案吧

作者: 就叫这个名 时间: 2010-7-7 18:02
不知道学习续写学习学

作者: 房无间 时间: 2010-7-7 20:55
按要求还是交出来吧。

作者: 怡雪飘飘 时间: 2010-7-7 21:09
不知道，来学习一下

作者: kathyfish 时间: 2010-7-8 14:16
这也要交么？为什么税务的这么郁闷，罚款支出不让税前扣，罚款收入就得交税了？

作者: juran21 时间: 2010-7-8 16:44
谢谢，一直想了解这个问题

作者: xiaofengy 时间: 2010-7-10 09:48
应该不用交吧！！算是营业外收入

作者: china_0451 时间: 2010-7-10 10:55
jkjkljskldfjkljklfg

作者: 无虑无忧 时间: 2010-7-10 14:25
该不该交呢?学一学！

作者: 韩冰冰 时间: 2010-7-10 14:36
收取的客户违约金是与收取的房款相关的利益收入，应视同销售价外收入交纳相关税金。

作者: fufu1975 时间: 2010-7-10 20:16
营业外收入吧，应该不用交税吧。

作者: 蒙会计 时间: 2010-7-10 21:27
房地产开发公司收取顾客的违约金及更名费是否需要缴纳土地增值税？

作者: 蒙会计 时间: 2010-7-10 21:29
按照税法的规定，要交

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-7-10 21:32
标题: 回复
该收入和其他行业的营业外收入一样处理，非房款收入不需要缴税。

作者: 财会之星 时间: 2010-7-11 10:21
不应该交。应交所得税。

作者: 捷步 时间: 2010-7-11 12:49
肯定是要交了!

作者: 邓钧 时间: 2010-7-17 11:42
按照税法的规定，要交

作者: 杜若霏霏 时间: 2010-7-17 15:09
应当作为土地增值税的价外收入

作者: 大千仔 时间: 2010-7-19 10:06
想知道结果~~~~~~~~~~~

作者: 紫月恋 时间: 2010-7-20 10:22
应当交，因为这也是房款收入的价外收入。

作者: 锁澜 时间: 2010-7-20 14:03
应该不用交的，该收入和其他行业的营业外收入一样处理，非房款收入

作者: 颜色猫 时间: 2010-7-20 21:51
税法规定，除维修基金外的价外收入都得交税

作者: syl3721 时间: 2010-7-21 09:45
看是否实现了销售，若销售了应属于价外费用

作者: 董里呢 时间: 2010-7-21 10:18
来瞧瞧，想看看啥!

作者: kame 时间: 2010-7-21 10:31
看看，学习一下

作者: 宁拓云 时间: 2010-7-28 01:18
学习中，谢谢了，很需要

作者: 一名 时间: 2010-7-30 15:42
按照税法是要缴纳的，但这可是帐外收入的

作者: 吴易 时间: 2010-7-30 16:51
要不要交啊我也来看下

作者: 风飘伶 时间: 2010-7-30 16:55
学习一下。增值税的问题真的是不懂。

作者: yjp-1008 时间: 2010-7-30 18:23
回复看看吧

作者: 智诚 时间: 2010-8-2 14:58
这要根据违约金的性质确定，如果因客户原因造成合同无法履行，房地产公司收取的违约金不应该缴纳土地增值税，因为并没有发生房屋产权所有权的转移。如果因客户违约或更名，收取客户违约金后，合同得以继续履行，并在房屋产权转让时取得了收入。这时违约金和更名费应并入其房屋转让收入计算缴纳土地增值税。个人意见。

作者: 落英宾纷 时间: 2010-8-2 15:05
国家税务总局２０１０年企业自查提纲是要求把这部分列入计算金额的

作者: 雨荷真心 时间: 2010-8-4 22:50
标题: 回复 1# 的帖子
我觉得好像应该交的把

作者: 拒绝融化的冰 时间: 2010-8-4 23:11
房地产开发公司收取顾客的违约金及更名费是否需要缴纳土地增值税？

作者: 程宁 时间: 2010-8-7 09:34
值得关注，谢谢啦

作者: wendyjiang18 时间: 2010-8-7 14:30
标题: 不用缴纳啊
房地产企业收取顾客的违约金
应该不用缴纳土地增值税的，甚至连营业税都不需要缴纳啊！

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-8-7 17:51
标题: 回复
很实用的一篇好文章，学习一下。

作者: 想飞的葡萄 时间: 2010-8-9 19:40
想学习一下

作者: 失踪的爱 时间: 2010-8-10 09:23
按税法价外费用属于房款的一部分应该交纳，但实际操作中可按营业外收入入账，向税局申领服务业发票。但要与主管税局协调好哦。

作者: 红柳树 时间: 2010-8-11 09:59
不用交吧，违约金入营业外了

作者: 萧尘 时间: 2010-8-11 11:06
学习学习

作者: 溜溜宝贝儿 时间: 2010-8-12 12:31
要交的。是价外收入哦。

作者: chenxiumin 时间: 2010-8-13 21:55
看下，我也拿不准。。

作者: 都英房产 时间: 2010-8-17 10:19
标题: 回复 1# 的帖子
继续来学习，好东西大家分享。

作者: zxg_76 时间: 2010-8-17 11:31
需要缴纳土地增值税

作者: 大胖宝宝 时间: 2010-8-17 14:10
回个帖看讨论内容区

作者: yang1818yang 时间: 2010-8-20 15:57
我想好好学习一下

作者: 追梦99 时间: 2010-8-20 16:35
标题: 回复 1# 的帖子
好的，关注一下学习学习

作者: xx000xx 时间: 2010-8-22 21:12
感觉要交
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-33495-1-1.html

作者: 李块块 时间: 2010-8-23 09:19
自查提纲中属于主营业务收入，想知到正确答案。

作者: jiangyinj 时间: 2010-8-23 09:31
这个东西模棱两可，我觉得税务局不校真的话，也就这么过去了

作者: cpa1106 时间: 2010-8-24 14:51
我看应该收取，不知道对不。

作者: wwwwbbbb373 时间: 2010-8-24 14:58
学习学习学习

作者: 茉莉花小小 时间: 2010-8-29 16:37
标题: 回复 1# 的帖子
回复一下，学习一下啦

作者: 一湖新绿 时间: 2010-8-30 12:03
标题: 我们单位也有这种情况，我觉得不用
我们单位也有这种情况，我觉得不用

作者: 张振朋 时间: 2010-8-30 13:01
谢谢楼主............

作者: 巴黎春天 时间: 2010-8-31 10:15
工作中刚巧碰到这个问题，想来看看如何解决的

作者: 巴黎春天 时间: 2010-8-31 10:17
逾期房款违约金要缴纳土地增值税

作者: 周小香 时间: 2010-9-2 19:47
不应交吧

作者: ct5678 时间: 2010-9-2 22:35
看看到底要不要交啊！！！！！

作者: dragonst 时间: 2010-9-2 23:24
恩。。看一下。。
顶

作者: 海星 时间: 2010-9-3 08:05
来看看，学习了

作者: whq7301 时间: 2010-9-3 08:20
应该要交的，属于相关收入

作者: 皮波 时间: 2010-9-3 09:31
xueuxuexuexue !!!!!!!!!!!!!!

作者: ls0502 时间: 2010-9-3 13:36
辛苦了，学习了，谢谢

作者: WXLHO 时间: 2010-9-9 15:53
土地增值税不会交吧，要交营业税

作者: 露珠儿 时间: 2010-9-9 16:49
学习学习学习学习学习

作者: 祥云子 时间: 2010-9-9 17:22
我个人觉得这个属于营业外收入，不应该交土地增值税，因为属于客户违约而收到的惩罚，与土地是否增值无关。

作者: gaocs 时间: 2010-9-10 16:08
个人认为违约是因销售房子带来的经济利益，要交的。

作者: 54gml 时间: 2010-9-10 16:18
相知道答案

作者: 东东蜗牛 时间: 2010-9-13 17:42
不知道要不要交，学习下

作者: lyx2048 时间: 2010-9-14 11:23
答案???????????????????

作者: ahhf0116 时间: 2010-9-14 13:49
看看看。。。。。

作者: huanglfen 时间: 2010-9-14 13:52
好好看看,学习学习了!

作者: jiahan040619 时间: 2010-9-14 13:57
应该不交吧，学习一下

作者: 大海浪花 时间: 2010-9-14 14:18
按照税法的规定，要交

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