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标题: 求助关于如何控制项目利润和增值率的问题 [打印本页]

作者: 勤劳的小蚂蚁 时间: 2010-6-7 10:15
标题: 求助关于如何控制项目利润和增值率的问题
老板那天问我，你准备把利润或者说是增值率控制在多少以内？这个问题我该怎么处理？
谢谢各位大侠！！

作者: 勤劳的小蚂蚁 时间: 2010-6-7 10:16
谢谢各位大侠！！
我是新手，谢谢大家帮忙！！

作者: liuhuan 时间: 2010-6-7 10:36

这问题问的

作者: 勤劳的小蚂蚁 时间: 2010-6-7 10:40

怎么办？？

作者: 樱花飞雪 时间: 2010-6-7 11:02
标题: 这个这个...
这个问题三言两语也说不清楚的吧完全要依靠当地政策来看

作者: fanyingji 时间: 2010-6-7 14:51
呵呵，你就说你把它控制在预增率就行了。

作者: 东方春晓 时间: 2010-6-7 18:51
项目清算之前预征：普通住宅%，非普通2%，别墅3%。只有项目完工后达到清算条件才开始。怎样控制？一言难尽，首先，测算项目增值率，其次，控制增值率。控制增值率首先还要分析控制增值额。那就要看扣除项目包括哪些啊。1、土地出让金 2、开发成本 3、流转税及附加 4、开发费用 5、加计20%扣除。增值额=项目转让收入-扣除项目，增值率=增值额÷扣除项目。套用四级超额累进税率。房地产企业建造普通标准住宅增值率低于20%的免征。通过上述就应该很清晰了吧，在哪里下功夫做文章行内人都懂，在这里不可言传只能会意。我只能说这些了！
项目土地增值税运作很复杂，一言难尽。三言两语说不完啊，请理解！

作者: 勤劳的小蚂蚁 时间: 2010-6-8 17:48
谢谢韩老师，我决定好好学习，只有不到一年时间了。

作者: showy 时间: 2010-6-8 21:32
你跟老板说：你要咋地，咱就咋地

作者: 可爱的小丸子 时间: 2010-6-9 08:46
7楼说的很好, 有时间多上来学学,很有收获的

作者: 芳之客 时间: 2010-8-3 15:08
标题: 房地产利润是如何分配的
比如是在股东分红的时候发生的还有收益的时候

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