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标题: 房地产企业库存设备的核算问题 [打印本页]

作者: cjwcpa 时间: 2008-5-1 16:30
标题: 房地产企业库存设备的核算问题
对房开企业来讲，那些属于库存设备？库存设备和库存材料的界限是什么？哪些库存设备在领用时直接进成本；哪些库存设备需要通过固定资产折旧进成本？另外，在所得税汇算时，是不是甲供材料不能作为成本扣除？

房地产开发企业库存设备

作者: 银河飞雪 时间: 2008-5-1 17:33
给楼主参考：
房地产开发企业库存设备和材料的核算
企业验收入库的设备和材料，不管是外部购入，还是其他单位投资转入，或是企业所属独立核算及非独立核算的内部单位加工生产的，都应填制“设备验收入库单”和“收料单”，办理验收入库手续。财会部门据有关凭证进行会计处理。企业内部各有关单位在领用设备和材料时，应填制“设备出库单”和“领料单”办理领用手续。

采用实际成本计价核算时，发出设备和材料的实际成本，需要采用一定的方法确定。确定的方法一般有先进先出法、移动加权平均法、加权平均法、分批认定法和后进先出法等几种。采用计划成本计价核算时，发出材料的计划成本还需要调整为实际成本，即除了结转其计划成本，还应分摊应负担的材料成本差异。其计算公式如下：

本月材料成本差异分配率=（月初材料成本差异+本月收入材料成本差异） /（月初结存材料计划成本+本月收入材料成本）×100%

本月发出材料应负担的成本差异=本月发出材料计划成本×本月材料成本差异分配率

例1：某房地产开发企业接收其他单位投资转入材料一批，经评估确认其价值为50 000元，增值税额为8500元。会计分录为：

借：库存材料 58500

      贷：实收资本 58500

例2：某企业开发工程领用库存设备一台，实际成本为150 000元。会计分录为：

借：开发成本 150 000

      贷：库存设备 150 000

例3：某企业开发工程领用甲材料一批，计划成本为20 000元；另外销售一批乙材料（按实际成本计价核算），实际成本为40 000 元。

（1）借：开发工程 20 000

         其他业务支出 40 000

            贷：库存材料 60 000

（2）假设本月材料成本差异为1.5%，则领用甲材料应分配材料成本差异为300元。分录如下：

借：开发成本 300

      贷：材料成本差异 300

作者: 银河飞雪 时间: 2008-5-1 17:36
房地产企业很少会有库存设备，所以一般也用不到该科目

倒是库存材料科目，在有甲供材料的情况下我们会用到该科目

作者: cy9128164 时间: 2008-5-1 20:54
一般情况下很少有库存设备吧

作者: cjwcpa 时间: 2008-5-3 21:31
标题: 回复 3# 的帖子
我们企业是甲方供材（包括设备），如果我们购买的用于工程的“水泵、水箱、消防箱、配电箱、电机等设备，在没有出库前如何核算？

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