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标题: 房地产开发企业土地增值税纳税方案选择之成本费用筹划法 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2008-4-30 19:48
标题: 房地产开发企业土地增值税纳税方案选择之成本费用筹划法
房地产开发企业的成本费用开支有多项内容，不仅包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费等，而且还包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。前者是房地产开发成本，后者是房地产开发费用。作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目实际发生的费用进行扣除，而按《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的标准进行扣除，因而该筹划主要涉及房地产开发成本。
土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额为增值额，作为扣除项目金额重要组成部分的房地产开发成本的大小会严重地影响纳税人应纳税额的大小，即房地产开发成本越高，应纳税额越小，房地产开发成本越低，应纳税额越大。如果纳税人能最大限度地扩大费用列支比例，则肯定会节省很多税款。

作者: 风随心动2008 时间: 2008-5-1 01:16
谢谢，努力学习，争取每天进步一点

作者: 邹涛 时间: 2008-5-7 15:32
每天进步一点

作者: 龚才伟 时间: 2008-5-7 15:42
每天学习,每天进步一点

作者: ljw142321 时间: 2008-5-7 16:13
学习,
学习,

学习

学习,

作者: 小小会计 时间: 2008-6-3 15:24
值得学习,nvli

作者: 无忧 时间: 2008-6-4 14:14
学习学习谢谢你!!!!

作者: 明暗 时间: 2008-6-4 15:10
想看看，多多学习一下

作者: 廊坊开心 时间: 2008-6-4 16:47
顶一下看回复可见内容,有帮助啊!

作者: 人士 时间: 2008-6-5 14:56
怎么筹划呀，唉

作者: 曾燕锋 时间: 2008-6-5 15:32
标题: 回复 1# 的帖子
感谢房地产会计联盟,给大家提供了一个这样的学\交流平台

作者: 蓝灵儿 时间: 2008-6-5 15:52
好像看过吧

作者: 天涯明月刀 时间: 2008-6-7 11:40
好好学习,天天向上!GOOD GOOD STUDY,DAY DAY UP!

作者: 小刘会计 时间: 2008-7-3 17:32
税收筹划无处不在，看来土地增值税在房地产企业是主角

作者: 心怡 时间: 2008-7-3 18:40
每天浏览；
每天进步一点点

作者: 银河飞雪 时间: 2008-7-3 18:42

原帖由 小刘会计 于 2008-7-3 17:32 发表
税收筹划无处不在，看来土地增值税在房地产企业是主角

回答的很不错

作者: 云深不知处 时间: 2008-7-3 19:03
这个要学习一下

作者: 云上金顶 时间: 2008-7-4 00:06
学习学习再认真地学习

作者: 冰与火 时间: 2008-8-22 00:24
学习

作者: 深综指 时间: 2008-8-22 14:56
估计是知道的内容,还是瞧一下

作者: fjhhwj2144 时间: 2008-8-22 17:13
谢谢，努力学习，争取每天

作者: 我的天堂 时间: 2008-8-23 11:53
学习一点进步一点哟！

作者: 狂徒 时间: 2008-9-10 14:00
新手上路，好好学习，天天向上

作者: 橙子 时间: 2008-9-16 09:28
多学习学习

作者: xaxa110 时间: 2008-9-16 15:10
谢谢，学习一下

作者: 我在学习 时间: 2008-12-25 11:26
学习怎样增加成本费用

作者: 黄伶仪 时间: 2008-12-26 23:16
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

作者: 晨夜 时间: 2008-12-28 15:43
学习学习学习学习当中

作者: yuyuminmin 时间: 2008-12-31 11:06
怎么筹划呀，唉

作者: 张小宁 时间: 2009-2-6 00:46
标题: 老大的好东东真多
老大的好东东真多

作者: hongyanghxp 时间: 2009-2-6 09:40
标题: 好
真是好资料谢谢主人提供资料我们学习

作者: 救世主 时间: 2009-2-6 10:42
提高........

作者: 冷水洗头 时间: 2009-2-6 13:27
每天学习多一点!

作者: chenhansheng205 时间: 2009-2-18 09:56
标题: 辛苦楼主了，让我也学习学习，谢谢！
辛苦楼主了，让我也学习学习，谢谢！

作者: chuko 时间: 2011-3-2 11:21
想看看，多多学习一下

作者: joedhammer 时间: 2011-3-4 12:49
回帖看字，先看看有用没。

作者: 什么都是浮云 时间: 2011-3-8 16:20
不知道是否是新的，因为税法是不断变化的。

作者: hutucljb 时间: 2011-4-5 20:27
看看是怎么办的，对以后有用

作者: DUDINGADU 时间: 2011-5-20 15:48
还是得回复才看得见里面的内容。

作者: 欣予儿 时间: 2013-4-11 09:47
向楼主学习！

作者: 眉山恋 时间: 2013-4-12 11:08
学习学习

作者: mmacal 时间: 2013-4-17 10:28
好好学习。。。。。。。。。。。。。。。。。有备无患

作者: zlwcpa 时间: 2013-5-7 15:51
学习了，好东东

作者: wpjmymm 时间: 2013-5-7 16:24
学习一下

作者: 2396513586 时间: 2013-5-7 16:55
了解了解

作者: 江南江南 时间: 2013-5-8 10:39
每天学习，每天进步

作者: 图兰朵 时间: 2013-5-8 12:52
学习学习

作者: 老年使者 时间: 2013-5-8 14:10
学习！！！！！！！！

作者: lutao 时间: 2013-5-17 14:44
看看看看

作者: bulili 时间: 2013-5-18 09:31
再看看。。。

作者: 逐水草而歌 时间: 2013-5-23 16:20
谢谢分享

作者: 会计kuang1967 时间: 2013-6-12 22:27
认真学习，谢谢。

作者: 2396513586 时间: 2013-6-13 09:19
了解了解

作者: 心语★星空 时间: 2013-6-13 11:10
学习一下

作者: 潜龙出海 时间: 2013-6-24 15:13
想跟老师好好学习下新内容，呵呵。

作者: 沙海胡杨 时间: 2013-6-25 11:50
努力学习一下。

作者: Yxjhking 时间: 2013-7-6 04:21
学习下谢谢

作者: 指尖微凉 时间: 2014-2-25 00:17
学习了。

作者: sam403 时间: 2014-2-25 09:01
学习一下。。

作者: 指尖微凉 时间: 2014-2-25 11:35
学习学习

作者: 指尖微凉 时间: 2014-2-26 11:12
谢谢分享。

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