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标题: 房地产公司挂靠的建筑公司账务处理问题？急 [打印本页]

作者: 陈健 时间: 2010-5-27 16:50
标题: 房地产公司挂靠的建筑公司账务处理问题？急
房地产公司挂靠的建筑公司账务怎么处理？相当于建安也是房地产公司自己做只交管理费给建筑公司，而建筑公司支出的款项全部是在房地产公司账上支出（包括购材料等其他一切费用）但发票又是开的建筑公司，例支付材料款时，借：预付账款-***建筑公司，贷：银行存款，但实际上款是支付给材料商的。等建筑公司把发票开给房地产公司后，我再做借：开发成本-建安费贷：预付账款我这样做不知对不对请教各位朋友，你们这种情况是怎么处理的？？？？？

作者: 东方春晓 时间: 2010-5-27 17:29
从两个方面入手：一、对建筑公司来讲，作为一个项目部核算，双方签订挂靠协议。项目部向建筑公司缴纳管理费，建筑公司开具建安发票。
            二、对地产公司视同独立的两个单位，履行投招标手续，签订建设工程承发包合同。
            三、账务处理。建筑公司按着该公司核算处理，问题的关键是施工项目部（指挂靠)内部管理以及往来款项记载清楚就可以了。地产公司凭施工发包合同等办理工程决算结算付款，但拨付的工程款划到建筑公司。付款时，借：应付账款--应付工程款--建筑公司
                                          贷：银行存款
                              同时凭发票，借：开发成本
                                             贷：应付账款--应付工程款--建筑公司

仅供参考。其实我在处理地产和建筑公司账务，另有一套办法，以合同入账，应付、已付、未付三者一目了然，在此不加赘述，保密！

作者: 我想学习 时间: 2010-5-28 10:41
标题: 回复 1# 的帖子
咱们两个怎一模一样哟，欢迎以后多交流

作者: 634262957 时间: 2010-5-28 20:06
你做得一点没错，虽然你直接付给材料商，但相当于替施工方代付，

作者: lifanjun 时间: 2010-6-8 11:30
这样做也是可以的，关键要处理好多方的关系

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