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标题: 土地增值税纳税筹划的三大重要技巧 [打印本页]

作者: 爱就一个字 时间: 2008-4-30 07:46
标题: 土地增值税纳税筹划的三大重要技巧

土地增值税纳税筹划的三大重要技巧

　　土地增值税从1994年1月1日开始实施以来，一直被业内看作是对房地产企业收益影响最大的税种之一。2006年12月28日，国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，明确从2007年2月1日起，房地产企业土地增值税的交纳将由先前的“预征制”转为“清算制”。可以预见，对房地产企业来说，进行有效的土地增值税税收筹划，势必成为当前及今后企业发展中的重要课题。

　　我国土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和四级超率累进税率计算征收，即增值额未超过扣除项目金额（基本等于项目成本）50％的部分，税率为30％；超过扣除项目金额50％、末超过100％的部分，税率为40％；超过扣除项目金额100％、未超过200％的部分，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。但是同时，国家也相继制定出台了一系列配套管理措施和相应的税收优惠政策，纳税人如果能充分运用有关政策规定，利用好这些优惠政策进行合理筹划，可以达到降低土地增值税税收成本、进一步提高投资效益的目的。在此，笔者为大家提供几个土地增值税筹划技巧。
　　一、巧用特殊扣除项目规定进行税收筹划
　　

作者: 老根头 时间: 2008-4-30 10:50
看看先谢谢了啊

作者: 起舞弄清影 时间: 2008-4-30 12:59
谢谢楼主

还要再打几个字

作者: 经纬 时间: 2008-4-30 15:02
好好学习一下子.

作者: 一汪清水 时间: 2008-4-30 15:24
要好好学习下了

作者: 王杰 时间: 2008-4-30 15:43
标题: 回复 1# 的帖子
土地增值税是咋回事呀,请教高手！

作者: cy9128164 时间: 2008-5-1 20:48
认真学习

作者: 乐乐欣欣 时间: 2008-5-5 13:53
谢谢，想学习一下

作者: 琴儿 时间: 2008-5-13 18:18

:time: :time: :time:

作者: 程会计 时间: 2008-5-13 18:48
学习中,看下

作者: 天涯明月刀 时间: 2008-5-17 15:55
不错的文章，学习一下

作者: 博古通今 时间: 2008-5-17 15:58
很感谢!最需要的资料

作者: 黄琛沣 时间: 2008-5-17 16:00
学习学习,好东西就是要分享啊

作者: 税务律师 时间: 2008-5-17 16:16
标题: 123
看看先谢谢了啊
转载自杭州房地产会计联盟http://www.fdckj.com,本贴地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=3265

看看先谢谢了啊
转载自杭州房地产会计联盟http://www.fdckj.com,本贴地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=3265

作者: 做好本份 时间: 2008-5-17 17:20
标题: 回复 1# 的帖子
土地增值税的纳税技巧

作者: 司马轻寒 时间: 2008-5-19 16:58
学习一下，挣个铜板再说，谢谢

作者: 飞行员 时间: 2008-5-19 17:34
好好学习一下子.

作者: qq1998 时间: 2008-5-19 21:17

:loveliness: :loveliness: :loveliness: :loveliness: :loveliness:

作者: 我家大叔 时间: 2008-5-20 09:35
谢谢楼主还要再打几个字

作者: 章之峻 时间: 2008-5-21 10:36
hhhhhhhhhhh

作者: 飞天舞 时间: 2008-5-24 14:38
我们这里还是是预征制。。。。。。。。

作者: 阿费 时间: 2008-5-24 15:12
学习一下，谢谢楼主提供的好材料

作者: 梁爽 时间: 2008-5-26 14:01
有什么新高见，看看，研究研究

作者: 匡良 时间: 2008-5-26 16:33
aAQssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss

作者: aclwl 时间: 2008-6-14 16:53
我想看看到底是怎么回事？

作者: 地产会计 时间: 2008-6-15 08:38
标题: 好好学习
好好学习天天向上

作者: wxufsoft 时间: 2008-6-16 15:31
呵呵,好好学习,认真研究!!

作者: 陈小冬 时间: 2008-6-16 20:02
标题: 回复 1# 的帖子
12233333333333

作者: bluemei2008 时间: 2008-6-16 20:44
标题: 回复 1# 的帖子
我是新手，谢谢共享

作者: 云深不知处 时间: 2008-6-16 21:42
向楼主学习学习

作者: 地痞 时间: 2008-6-16 23:59
看看,学习一下,谢谢楼主

作者: 会计也疯狂 时间: 2008-6-20 23:05
看看先谢谢了啊
文章来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,本贴地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=3265

作者: 马攀 时间: 2008-6-21 09:51
看看先...............

作者: 天使 时间: 2008-6-21 10:12
看看先谢谢了啊

作者: 邱涛 时间: 2008-6-21 15:52
学习一下。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 绿岛 时间: 2008-6-22 10:54
ddddddddddddddd

作者: liandxie 时间: 2008-6-23 15:52
不断的进行学习

作者: 张江波 时间: 2008-6-24 16:49
赔偿款的会计和税务处理

作者: 郑先生 时间: 2008-6-24 17:04
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢谢谢谢谢小星星想学习

作者: 小小1 时间: 2008-6-26 21:21
一起来学习学习================

作者: 绿岛 时间: 2008-6-26 21:30
非常好的东西谢谢！！

作者: 端云抱鹤 时间: 2008-7-1 16:50
看看有什么好学习的东西没有

作者: 雨燕 时间: 2008-7-1 17:50
学习学习!好东西大家一起分享.

作者: 凭海林风 时间: 2008-7-1 20:24
认真学习一下

作者: 艺曼 时间: 2008-7-1 20:40
要好好学习下了
文章来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,本贴地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=3265

作者: 蓝月亮 时间: 2008-7-1 22:20
dddddddddddddddddddddddd

作者: 一品草根 时间: 2008-7-2 15:47
看看所谓的技巧，学习

作者: 爱拼才会赢 时间: 2008-7-2 21:54
看看是不是那么回事啊

作者: 云上金顶 时间: 2008-7-4 00:32
正当遇到土地增值税汇算,学习一下

作者: 王兰 时间: 2008-8-16 22:05
标题: 提高

多方学习就能提高。

作者: 王兰 时间: 2008-8-16 22:07
标题: 提高
我回复了，怎看不到内容

作者: LJJ829 时间: 2008-8-18 10:16
看看谢谢!!!!!

作者: 宁小草 时间: 2008-8-18 21:28
非常非常有用～～～抓紧看～～～

作者: 范海 时间: 2008-8-19 11:20
学习,谢谢

作者: morningivy7 时间: 2008-9-18 11:16
顶~很想知道，谢谢楼主了

作者: 588lcf 时间: 2008-9-18 13:02
好好学习一下子.

作者: 学习人 时间: 2008-9-18 14:41
想学习一下好的内容,可以吗

作者: 学习人 时间: 2008-9-18 14:42
回复了,怎么看一到内容,

作者: 折旧 时间: 2008-9-18 14:59
看看这些高人有什么时候招

作者: 小精灵 时间: 2008-9-18 15:06
活到老,学到老

作者: 于学晖 时间: 2008-9-18 15:35
标题: 税
看不见呀，土地增值税对开发企业利润影响很大，看不见呀，学习一下。

作者: 我在学习 时间: 2008-10-13 16:03
看看，提高一下

作者: 依猫 时间: 2008-10-19 09:17
学习一下对工作很有帮助

作者: m13128540 时间: 2008-10-20 15:55
标题: 08.11.22-23在北京有房地产企业纳税筹划及难点解析实战的公开课联系电话13810015589
08.11.22-23在北京有房地产企业纳税筹划及难点解析实战的公开课联系电话13810015589
任何一个理性的经纪人都希望能用合法的手段来达到避税的目的

作者: m13128540 时间: 2008-10-20 16:02
08.11.22-23在北京有房地产企业纳税筹划及难点解析实战的公开课联系电话13810015589 或QQ 13128540
任何一个理性的经纪人都希望能用合法的手段来达到避税的目的

作者: 小飞飞 时间: 2008-10-20 16:49
标题: 回复 1# 的帖子
辛苦楼主了，让我也学学吧。谢谢！

作者: 小飞飞 时间: 2008-10-20 17:05
标题: 回复 1# 的帖子
看后受益匪浅，谢谢！

作者: 真难 时间: 2008-10-21 16:18
认真学习一下！！！！

作者: 颜颜 时间: 2008-10-23 10:18
直接打开就好了，尽然分享何必这么麻烦。

作者: 赵木木 时间: 2008-10-23 14:03
正在做土地增值税清算,
学习一下

作者: 安秀宝 时间: 2008-10-23 16:46
学习中，看看了

作者: 小李子 时间: 2008-11-13 17:43
为什么那么多要回复？？？

作者: lchdxy 时间: 2008-11-13 19:05
这个税种最难了

作者: 丁新 时间: 2008-11-19 23:26
好好看看！感觉要学得东西实在是太多了！

作者: 刘应红 时间: 2008-12-7 20:38
标题: 回复

作者: 刘云为 时间: 2008-12-8 10:20
看看先谢谢了啊，应该不错

作者: 王高明 时间: 2008-12-8 11:07
谢谢楼主还要再打几个字
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作者: 弗莱德 时间: 2008-12-8 17:08
好东西，支持，学习。

作者: yinhexin 时间: 2008-12-8 17:20
避税和偷税真的很难区分

作者: Possion 时间: 2008-12-9 11:17
谢谢，我来学习。

作者: 翰阳 时间: 2008-12-9 16:46

学学先谢谢了

作者: 陈治 时间: 2008-12-10 11:57
学习一下子.
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作者: 肖楠 时间: 2008-12-16 15:55
学习学习，，，，，。

作者: 张玲 时间: 2008-12-16 20:54
标题: 回复 2# 的帖子
谢谢楼主提供的资料

作者: 院田白水居士 时间: 2008-12-17 20:55
谢谢楼主

作者: 阿筝 时间: 2008-12-18 09:10
标题: 回复 1# 的帖子
学习时间~
谢谢楼主!

作者: 新房地产会计 时间: 2008-12-18 15:14
标题: 看看
学习一下吧哈哈需要看看

作者: 救世主 时间: 2008-12-19 09:32
学习中.......

作者: 盈盈大兵 时间: 2008-12-19 10:49
作为一名合格的财务人员必须懂得为企业合理的避税、节税，在此学习了。

作者: 紫之情 时间: 2008-12-23 07:56
谢谢啦，我一定会学好的！顶一下

作者: 邯郸学步 时间: 2008-12-23 09:51
好东西,分享一下

作者: AK47-2004 时间: 2008-12-24 10:15
标题: 回复 1# 的帖子
VB好好好好
学习中,看下
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作者: 熊均 时间: 2008-12-24 17:29
标题: 学习
支持楼主出好贴

作者: 淼猫儿 时间: 2008-12-25 13:09

认真学习

作者: 石沉大海 时间: 2008-12-25 14:51
好好学习一下子.

作者: 我是会员 时间: 2008-12-25 16:36
我公司正在做这方面的清算，学习！

作者: 蒋丽艳 时间: 2008-12-25 17:47
好好学习一下子

作者: 城市漂流 时间: 2008-12-26 21:07
标题: 谢谢
支持一下楼主

作者: zghooking 时间: 2008-12-26 22:26
好帖啊学习了感谢楼主发表

作者: lilihw520 时间: 2008-12-28 16:49
我要看后面的，我要回帖，我要钱

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