房地产会计网

标题: 边缘侠客：开发商不是活雷锋楼市依然潜规则 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2010-5-5 07:03
标题: 边缘侠客：开发商不是活雷锋楼市依然潜规则
过了五一是五二，过了五二是五三，过了五三得上班。日子，就是这样没有任何悬念的一天天从我们身边悄悄滑过，不管是快乐是烦恼是郁闷还是值得大书特书隆重纪念。更“不幸”的是，有哥们儿明天就要提前被动开工了。那些休满三天假的同胞们，明天还可以胡吃海喝地打发一个百无聊赖的白天和夜晚。

　　而生猛新闻仍源源不断地撞击着我们的眼球和神经，这倒是没有想到。

　　没有人比香港周姓八旬老翁更狂飙。昨天早上，这位“犀利爷”因挑选橙子被干涉砍伤54岁女店员，从而一狂成名。据香港文汇报报道，香港1名8旬高龄火爆躁翁，1日晨在黄大仙凤德道一间连锁店挑选橙子时，疑不满被女职员干涉，双方顿起争执，其间躁翁怒不可遏，回家取来2把利刀，猛向女职员背部狂砍2刀，犹幸当时2刀均用报纸包裹，女职员背部轻伤呼救，惊动2名见义勇为男街坊迅将躁翁制服交由警员处理，受伤女职员则被送院救治。请注意，大清早的，其狂其躁与天气应该无关。

　　没有人比开发商更像活雷锋。昨日恰逢“史上最猛楼市新政”之后首个“黄金周”的第一天，广州市房屋交易监管中心联合市物价局重点针对捂盘囤房、哄抬房价和不公示价格等行为巡查了部分在售楼盘。据南方日报报道，巡查楼盘冷冷清清，但开发商见招拆招应对新政，帮购房者垫付房款倒成了大新闻。在房地产周期的交替过程中，随着楼市淡季旺季的转换，开发商形象亦在活雷峰与黄世仁之间变脸，其翻脸速度比翻牌还快。垫付房款是有许多附加条件的，通俗地讲基本上遵循羊毛出在羊身上的经济规律。报道称网签数据与开发商之前公布的形势一派大好数据差距较大，似乎让人觉得楼市潜规则仍然大行其道。

　　没有人比万科更会秀观点。继“拐点论”“轮回论”后万科在其4月27日发布的一季报中再发“一线城市危险论”，称房价飞涨势头到头。从2007年的“拐点论”到2010年初的“轮回论”，地产老大万科的一言一行总是牵动着市场和同行的神经。如今，受宏观调控不断严厉的影响，万科对楼市的判断在措词上更谨慎。但可以肯定的是，其公信力也基本上丧失殆尽。以万科之判断市场之功力，可有准头儿乎？万科也是开发商，也要吃饭，理解万岁。

　　没有人比河北承德路女士收到的诅咒更狠毒。4月29日，路女士向燕赵都市报记者反映，她家一处正在协商期间的待拆迁房屋，晚间玻璃被砸，门口也张贴了一张措词恶毒的警告信。从这封名为“致未搬家户的一封警告信”的内容来看，是以已搬迁住户的名义所写，警告信开始称未搬迁户影响回迁，最后祝福未搬迁户“吃饭噎死、出门闯死、二牛沟地震砸死你们，让你们不搬家，最后奉劝你们赶快搬家。快他妈的搬……”继武力“征服”与“搔扰”之后，泼妇骂街式的“文攻”之术亦被派上用场，真乃黔驴技穷也。

　　没有人比温总理的假期更温暖更有意义。昨天，我们敬爱的温家宝总理再赴玉树指导工作，慰问僧侣和受伤民众。这篇新闻稿非常生动写实，读着读着就不由得让人心潮起伏，情绪受感染。报道的结尾是这样的：临离开结古镇时，玉树灾区的广大群众在街头与总理依依不舍地告别。凝望着山坡上的一片片废墟，温家宝深情地说：“玉树，我还会再来的！”

　　没有人比深圳春交会更冷清更滑稽。南方都市报报道，昨天开始的深圳春交会大牌开发商缺席，有市民称五分钟就逛完了。而行情上开始出现了一如2008年春交会的苗头：开发商定价开始谨慎，折扣增多，而特价房更是重现江湖。联想一周前的广东省房博会，那种似曾相识的场面让人记忆犹新。这个时候开房博会，用脚趾头去想都知道是个什么样子。不是吗？

　　晚上看新闻联播，一条不老生常谈的新闻再次“扑面而来”，中国人民银行决定，从2010年5月10日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后大型金融机构存款准备金率为17%，农村信用社、村镇银行暂不上调，维持原来的13.50%。瞧瞧，小黄金周也让人不得安生呢！

　　接下来，又有好戏看了。哎！楼市真如王小二过年，一年不如一年。

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)