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标题: 均衡申报各种房地产价格筹划的方法 [打印本页]

作者: 狼毒花 时间: 2010-5-2 08:56
标题: 均衡申报各种房地产价格筹划的方法
房地产的增值额和增值率是计算销售不动产业务应纳土地增值税的主要依据，而土地增值税实行超率累进税率，增值率越大，适用税率越高。累进税率制度下，纳税人的原则是应昼避免太高税率的出现，避免收入呈波峰与波谷的大幅变化，不均衡的状态实际会加重企业的税收负担，较均衡的收入能减轻税负。所以为降低土地增值税税负，企业可以采取不单独核算的方法，将价格不同的房地产销售收入合并申报，以适用较低的土地增值税率；或者对各个开发项目的开发成本进行必要的调整，使得各处开发业务的增值率大致相同，从而节省税款。

作者: 嫦娥一号 时间: 2010-5-2 09:00
有道理，尤其是在现在房地产行业不稳定的时候！

作者: liuhuan 时间: 2010-5-2 10:58
学习了

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