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标题: 房地产项目开发成本构成清单 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2010-4-25 06:16
标题: 房地产项目开发成本构成清单
房地产项目开发成本构成清单（全）

（一）土地费用
从2001年开始，国内土地获取主要是通过“招、拍、挂”形式，基本为熟地转让，即政府已完成“七通一平”。故土地费用一般是指土地出让金和相关土地契税，原则上已不包括动拆迁相关费用。
具体款项主要有：土地费，契税，权证（土）初始，他项权利登记，资信评估，利息，合同印花税等。
（二）地质勘察、工程设计费、
1、勘测费：含初勘和详勘费用。
2、设计费：含方案设计费、土建和安装扩初及施工图设计费、景观设计费、地下民防设计费、会所、样板房装修设计费，相关设计咨询费等。
3、基坑开挖方案设计编制费、基坑及基坑周边变形观察费。
4、房屋沉降观测费、室内有害物质检测费、室外环境检测费、水箱清洗和水质检验费。
具体款项主要有：可行性研究报告编制费；招投标代理费；勘察、设计、监理、施工招投标交易费；详勘察费；规划方案，扩初、施工图、环境设计费；施工监理费（含市政、绿化）；施工图审图费。

（三）政府规费
……………………

作者: sdcjlq 时间: 2010-5-28 13:23
学习一下，谢谢分享

作者: 云在飘 时间: 2010-5-28 23:36
今天我又开学了，哈哈大家一起努力

作者: 暗夜群星 时间: 2010-5-29 06:57
这个东西，我已前也编过的。现在不知道到哪去了

作者: 姜静 时间: 2010-5-29 19:46
学习一下，谢谢

作者: luwei96c2 时间: 2010-6-1 11:26

学习学习，深刻了解

作者: fufu1975 时间: 2010-6-2 20:28

谢谢分享

作者: luwei96c2 时间: 2010-6-3 12:49
非常感谢分享

作者: qiyuntom 时间: 2011-1-24 22:31
学习了，比较感兴趣的是房地产的成本和项目可研的投资是如何对应的。

作者: 陈旭 时间: 2011-2-18 09:51
下载学习一下，谢谢分享。

作者: 梦泽人 时间: 2011-2-19 17:20
学习一下

作者: egghouse 时间: 2012-3-28 10:39
thanks !

作者: 鸿屹2010 时间: 2012-3-28 14:00
感谢分享

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