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标题: 关于拆迁安置房收入、成本、税费的确认计算、帐务处理问题？ [打印本页]

作者: fjping258 时间: 2010-4-21 22:55
标题: 关于拆迁安置房收入、成本、税费的确认计算、帐务处理问题？
1、拆迁安置房面积小于原拆迁房面积
2、拆迁安置房面积大于原拆迁房面积

以上销售收入、成本（开发成本及销售成本）怎样确认？所涉及的营业税、土地增值税、企业所得税计税依据是否一致？怎样进行帐务处理？

作者: 小毅偶悳蕞僾 时间: 2010-5-1 21:18
好想看看，终于找到了问题的答案，但是不知道能不能看到

作者: 牛彬 时间: 2010-5-23 10:01
好想看看，终于找到了问题的答案，但是不知道能不能看到
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-31608-1-1.html

作者: 飘泊税官王越 时间: 2010-5-23 10:06
一般来说只存在安置面积多于原面积,不会存在少于面积的说法,
营业税根据原面积内按成本价算,如果在原面积内,拆迁户要再付结构改造加款,这笔加款也要计入营业税计税依据,超过面积部分按照市场价来算营业税,
土地增值税,因为土地已被政府收回,所以拆迁户无土地增值税,至于地上建筑物是因为国家规划转让,是免土地增值税的,开发商要按照清算规定交土增,但是安置房一般有优惠,注意别超过20%标准,
企业所得税作视同销售处理,借开发成本-土地征用及拆迁补偿费,贷主营业务收入,同时结转开成产品,
漂泊税官盐河畔王越友情作答,

作者: 雨.霏 时间: 2010-5-23 20:41
有一次学习了工作中很实用谢谢提供

作者: 经适房 时间: 2010-5-24 14:42
我也是拆迁安置房，好象我们这里没有这些。和商品房一样

作者: 暗夜群星 时间: 2010-6-2 09:32
拆迁补偿款是政府直接给，还是由政府拨给房地产企业后，由房地产企业转付给拆迁户呢？

作者: 酸辣土豆丝 时间: 2010-7-5 09:38
哈哈哈关于拆迁安置房收入、成本、费用

作者: chenxiumin 时间: 2010-7-6 10:03
我也正碰到安置房的业务呢，不熟悉，等高手回答

作者: jhcxmei196 时间: 2010-7-6 10:11
学习学习再学习.

作者: 狂风沙 时间: 2010-7-6 10:15
真好，刚好需要看这方面的东西

作者: 429205093 时间: 2012-5-4 17:01
我也是拆迁安置房，好象我们这里没有这些。和商品房一样
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-31608-1-1.html

作者: liuliu1800 时间: 2012-5-4 17:24
学习一下，感谢分享

作者: 咚咚芳 时间: 2012-11-5 20:43
向各位学习，正好碰上拆迁安置房的问题！

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