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标题: 请问关于土地转让买方涉及的税费及相关费用 [打印本页]

作者: 美丽心晴 时间: 2010-4-16 14:53
标题: 请问关于土地转让买方涉及的税费及相关费用
想请教一下知道或了解的人,土地买卖中买方应承担的税费和相关费用有哪些?

作者: 勇者无敌 时间: 2010-4-16 16:50
土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：

一、营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
三、土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数

作者: ymfok088 时间: 2010-4-17 15:00
真不错！学习了！

作者: zyjdon 时间: 2010-4-19 10:26
契税是受让方才要交，出让方不用交吧？！

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