房地产会计网

标题: 开发成本中发票类别的规定 [打印本页]

作者: 舍得 时间: 2010-4-14 16:08
标题: 开发成本中发票类别的规定
计入开发成本中的发票一般都为建筑安装发票，请问哪些可以不必是建筑安装发票？
如果是门窗销售公司是纳增值税的企业，在签署的销售合同中明确可以提供门窗免费安装，请问对方开来的增值税发票可以进入开发成本中吗？
还有哪些类似的业务又是如何规定的？

作者: 威海本溪人 时间: 2010-4-14 16:34
帮忙顶一下，一块学学。

作者: 于会计_2009 时间: 2010-4-14 16:40
1、要求是要建安发票；
2、甲供材料就会出现增值税发票,这个原则上不能进成本;
3、如果要进成本解决方法，这部分建筑业营业税金到地税交上，可以将发票金额加上税金进入成本；
4、材料转给施工单位，合同中签上这部分，让施工单位给你开建安发票，税务局倾向这样操作，没有一点问题；

作者: 白云蓝天 时间: 2010-4-14 17:04
顶一下，学习学习。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 智诚 时间: 2010-4-15 00:42
就门窗企业而言，应考察对方是否具有安装资质，然后再签订一份建筑安装合同，并分别列出材料成本和建筑劳务成本，这样的话可以取得增值税发票和建筑劳务发票，进开发成本就没问题了。

作者: 超级大马甲 时间: 2010-4-15 01:05
对头，基本上是这样的哈

作者: 舍得 时间: 2010-4-15 10:10
标题: 继续提问
和门窗公司的合同中明确免费安装，所以对方只能开具增值税发票，请问这部分增值税发票可以进开发成本吗？

作者: 舍得 时间: 2010-4-16 10:13
标题: 继续提问
怎么没有人回答啊？

作者: 东方春晓 时间: 2010-4-16 10:49
一、31号文规定只要的真实的都可以发票入开发成本账
二、关键是这部分拆料设备是否包含在发包合同总价当中，如果包括那是甲方代购材料，应由施工方开具建安发票；如果不含在发包合同总价内，那属于甲供材料，可凭发票入账。
三、地产企业计入开发成本的票据：1、建安发票 2、勘察设计服务业发票 3、行政事业性收费票据 4、拆迁单位发票 5、土地使用税 6、拆迁补偿白条 7、土地征用期间的补偿费用白条等

作者: 银河飞雪 时间: 2010-4-16 12:29
关于纳税人销售自产货物提供增值税应税劳务并同时提供建筑业劳务征收增值税、营业税划分问题纳税人以签订建设工程施工总包或分包合同（包括建筑、安装、装饰、修缮等工程总包和分包合同，下同）方式开展经营活动时，销售自产货物、提供增值税应税劳务并同时提供建筑业劳务（包括建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业，下同），同时符合以下条件的，对销售自产货物和提供增值税应税劳务取得的收入征收增值税，提供建筑业劳务收入（不包括按规定应征收增值税的自产货物和增值税应税劳务收入）征收营业税：

　　（一）具备建设行政部门批准的建筑业施工（安装）资质；

　　（二）签订建设工程施工总包或分包合同中单独注明建筑业劳务价款。

　　凡不同时符合以上条件的，对纳税人取得的全部收入征收增值税，不征收营业税。
　　以上所称建筑业劳务收入，以签订的建设工程施工总包或分包合同上注明的建筑业劳务价款为准。

作者: 银河飞雪 时间: 2010-4-16 12:29
取得的货物销售发票可以记入开发成本科目

作者: freda2010 时间: 2010-4-16 16:43
学习学习学习学习

作者: 刘兵 时间: 2010-4-17 11:12
谢谢啊,学习了,真是好东西

作者: 舍得 时间: 2010-4-17 13:45
标题: 继续提问
我单位和门窗销售公司签订的合同价款含售价和安装费用，应该统一是增值税发票仅开发成本，但我单位要求对方开具建筑安装发票进的开发成本，请问这样可以吗？

作者: 林木森 时间: 2010-4-21 10:53
视据签订合同内容而定的

作者: 银河飞雪 时间: 2010-4-21 14:59
门窗工程一般都是分门窗销售和安装两部分的

分别取得相应的发票

作者: 向往春天 时间: 2010-4-21 15:27
地产企业计入开发成本的票据：1、建安发票 2、勘察设计服务业发票 3、行政事业性收费票据 4、拆迁单位发票 5、土地使用税 6、拆迁补偿白条 7、土地征用期间的补偿费用白条等

作者: 稻草人YK 时间: 2010-4-22 12:48
购材料的发票必须是增值税发票吗？普通的销售发票行不行？

作者: 雨宸 时间: 2010-4-22 13:35
顶一下，学习学习了。

作者: 濛濛 时间: 2010-4-28 09:59
甲供材可以开具增值税普通发票

作者: 李会5288 时间: 2010-4-28 16:06
标题: 回复一楼
应该取得：建安发票。因窗子的产品发票是增值税专用发票，从票面上看是不含安装费用的（当然也不含营业税）。这只能是“甲供材料”！！！如进成本是要补交“营业税”的!
请斟酌！

作者: 微风拂面 时间: 2010-5-12 15:22
以前没注意这方面情况，回去好好查查。合同中没有明确材料价款和安装价款，回有什么后果？期待指教。

作者: 阳光季节01 时间: 2010-5-13 21:15
对门窗安装来说，他是厂家提供材料又免费安装，我认为提供销售发票也可以的。

作者: 渴望学习 时间: 2011-10-31 21:16
这个要了解！

作者: shgbai 时间: 2011-11-6 09:47

威海本溪人发表于 2010-4-14 16:34
帮忙顶一下，一块学学。

同意三楼的观点

作者: 1120971696 时间: 2011-11-7 08:39
参考一下

作者: H··· 时间: 2011-11-8 22:50
学习了这部分问题有点绕~个人觉得

作者: 香醇莲莲 时间: 2011-11-10 18:45
学习使人进步！

作者: 渴望学习 时间: 2011-11-11 23:26
各地执行标准不一样的！！

作者: 渴望学习 时间: 2011-11-11 23:26
和税务局紧密联系！！

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)