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标题: 关于自建自营或租赁酒店的房产税问题 [打印本页]

作者: fan156 时间: 2010-4-8 10:44
标题: 关于自建自营或租赁酒店的房产税问题
我是一家房地产开发公司，开发小区和酒店项目。原来报税务是酒店自建自营，对房产税的认识不是很清楚，现在有两种想法：一、自建自营会碰到哪些税费而后如果要转卖又会碰到哪些税费
二、自建租赁酒店会碰到哪些税费而后如果要转卖又会碰到哪些税费
请老师们指导下哪个方案比较好谢谢！！！

作者: 勇者无敌 时间: 2010-4-8 12:24
自建自营可以免营业税，需要按照房产原值缴纳房产税，可以将土地成本和设备成本单独入账，不计入酒店的固定资产价值中，这样可以少交房产税，也是合理合法的

作者: 勇者无敌 时间: 2010-4-8 12:25
自建自营的酒店如果转让了，转让过程中需要缴纳营业税契税、印花税等，转让所得需要缴纳企业所得税，如果是自行建造施工的，还需要缴纳建筑业营业税。

作者: 勇者无敌 时间: 2010-4-8 12:27
租赁酒店的话就按照出租业务来缴纳营业税、印花税、房产税等

作者: fan156 时间: 2010-4-8 14:09
标题: 回复 2# 的帖子
非常谢谢版主！！！学习到了！

作者: 微风拂面 时间: 2010-8-13 20:38
学习学习。谢谢楼主

作者: 小东 时间: 2010-8-13 23:17
谢谢斑竹的回答，太感谢了

作者: scgezi 时间: 2012-3-14 10:14
学习当中

作者: wpjmymm 时间: 2012-3-14 10:39
回答的不错，但土地价款房屋的附属设备也要计入房产原值计算房产税吧

作者: 寻找异地空间 时间: 2012-3-14 10:57
哪种方式交税少些呢？我也想知道。

作者: sxf861024 时间: 2012-3-15 09:38
版主很厉害

作者: LJL51618 时间: 2012-3-15 15:17
学习一下

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