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标题: 房地产公司开发产品转固定资产投资如何进行纳税筹划 [打印本页]

作者: 悠悠漫步 时间: 2010-3-24 17:41
标题: 房地产公司开发产品转固定资产投资如何进行纳税筹划
A公司挂靠B公司搞房地产开发，现在留有一个问题是A公司开发的办公楼想以A自己的固定资产进入A公司的账户，但是直接过到A公司名下就视为B公司卖给A公司的了，要按照B公司销售处理。为了节省税费，有人提出以B公司投资A公司的形式，先由B公司转为固定资产，再投资A公司，这样只要两公司内部清楚此事就可以了，可以少很多税费。

不知道各位高人还有什么办法？可以直接QQ604085812.

作者: 银河飞雪 时间: 2010-3-24 20:50
标题: 分析
房地产企业将其开发产品对外投资入股时，视同销售征收企业所得税，但不征收营业税

土地增值税方面：房地产企业以其建造的商品房进行投资，不适用财字[1995]48号第一条暂免征土地增值税的规定，应该缴纳土地增值税

另外契税和印花税也是需要缴纳的

作者: 银河飞雪 时间: 2010-3-24 21:27
楼主这种情况，要想不交税基本上是不太可能的

作为投资来处理，只是省了一道营业税，却导致了AB之间更加剪不断理还乱的关系，不可取

作者: 悠悠漫步 时间: 2010-3-25 07:44
谢谢斑竹指教。

作者: 小振 时间: 2010-3-25 11:31
飞雪说的有道路的

作者: 飞上云的鸟 时间: 2010-8-1 13:37
楼主说的方法不完整：最后B应将持有A公司的股权平价出让给A公司，这样AB公司的关系就扯清楚了。股权转让无溢价是不缴税的。

作者: 5-20-xu 时间: 2010-8-1 13:48
我觉得成立一个项目公司，等B公司买完属于自己的楼之后，再股权转让给A公司，这样的话，项目公司实际上就是属于A公司的。

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