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标题: 再来设计一个房地产成本会计科目 [打印本页]

作者: 南山 时间: 2010-3-24 17:05
标题: 再来设计一个房地产成本会计科目
再来设计一个房地产成本会计科目

[ 本帖最后由南山于 2010-3-24 17:06 编辑 ]

作者: 南山 时间: 2010-3-24 17:07
科目代码科目名称
5001 开发成本
5001.01 土地征用及拆迁补偿费
5001.01.001 土地征用费
5001.01.001.001 地价款
5001.01.001.002 土地出让金
5001.01.001.003 土地有关税费
5001.01.001.004 市政配套费
5001.01.001.005 其他费用
5001.01.004 拆迁补偿费
5001.01.004.001 拆迁补偿款
5001.01.004.002 拆迁评估及服务费
5001.01.004.003 场地清理费
5001.01.004.004 拆迁补偿费
5001.02 前期工程费
5001.02.001 勘察丈量费
5001.02.001.001 "地质勘察费
"
5001.02.001.002 文物勘察费
5001.02.001.003 地基勘察费
5001.02.001.004 水文勘察费
5001.02.001.005 沉降观测费
5001.02.001.006 日照测试费
5001.02.001.007 环境评估费
5001.02.001.008 交通影响分析费
5001.02.001.009 基础桩应变费
5001.02.001.010 防雷检测费
5001.02.001.011 拨地钉桩验线费
5001.02.001.012 复线费
5001.02.001.013 定线费
5001.02.001.014 施工放线费
5001.02.001.015 建筑面积丈量费
5001.02.002 规划设计费
5001.02.002.001 总规设计费
5001.02.002.002 可行性研究费
5001.02.002.003 方案评审费
5001.02.002.004 效果图设计费
5001.02.002.005 规划设计模型制作费
5001.02.002.006 地质勘察设计费
5001.02.002.007 施工图设计费
5001.02.002.008 景观设计费
5001.02.002.009 智能化设计费
5001.02.002.010 综合管网设计费
5001.02.002.011 排水方案设计费
5001.02.002.012 "制图晒图费
"
5001.02.002.013 "其他规划设计费
"
5001.02.003 行政规费及规划报建费
5001.02.003.001 项目报建费
5001.02.003.002 "施工许可证费
"
5001.02.003.003 "规划管理费
"
5001.02.003.004 "拆迁管理费
"
5001.02.003.005 "**费
"
5001.02.003.006 "安全监督费
"
5001.02.003.007 "工程质量监督费
"
5001.02.003.008 "工程造价管理费

"
5001.02.003.009 "交易中心手续费
"
5001.02.003.010 "消防配套设施费
"
5001.02.003.011 "人防报建费
"
5001.02.003.012 "散装水泥专项资金
"
5001.02.003.013 "白蚁防治费
"
5001.02.003.014 "市政设施配套费
"
5001.02.003.015 "园林绿化费
"
5001.02.003.016 "墙改专项基金
"
5001.02.003.017 "招标代理费
"
5001.02.003.018 "质量监督费
"
5001.02.003.019 "施工图纸审查费
"
5001.02.003.020 "劳动保险基金
"
5001.02.003.021 "预算编制费(审核费）
"
5001.02.003.022 "购航测图费
"
5001.02.003.023 "定位放线费
"
5001.02.003.024 "渣土费
"
5001.02.003.025 "检测费
"
5001.02.003.026 "勘察测量费
"
5001.02.003.027 "可行性研究费
"
5001.02.003.028 "抗震审查费
"
5001.02.003.029 "消防审查费
"
5001.02.003.030 "防雷检测费
"
5001.02.003.031 "工程交易费
"
5001.02.003.032 "房屋测绘费
"
5001.02.003.033 "房屋所有权登记工本费
"
5001.02.003.034 "新材料基金
"
5001.02.003.035 "地名费
"
5001.02.003.036 "地籍地形图核地
"
5001.02.003.037 "其他行政规费及规划报建费
"
5001.02.003.038 项目报建费
5001.02.003.039 备案服务费
5001.02.003.040 防空易地建设费
5001.02.004 招标费
5001.02.004.001 招标费
5001.02.005 "三通一平费
"
5001.02.005.001 "临时道路
"
5001.02.005.002 "临时用电
"
5001.02.005.003 "临时用水
"
5001.02.005.004 "场地平整费
"
5001.02.005.005 其他
5001.02.006 "临时设施费
"
5001.02.006.001 "临时围墙
"
5001.02.006.002 "临时办公室
"
5001.02.006.003 "临时场地占用费
"
5001.02.006.004 "其他临时设施费
"
5001.03 建筑安装工程费
5001.03.001 土建工程费
5001.03.001.001 "主体工程
"
5001.03.001.002 甲供材料
5001.03.002 安装工程费
5001.03.002.001 "门窗工程
"
5001.03.002.002 "水暖气电管线安装
"
5001.03.002.003 "空调及通风工程
"
5001.03.002.004 "消防安装工程
"
5001.03.002.005 "火灾报警工程
"
5001.03.002.006 "电梯工程
"
5001.03.002.007 "公共部位装修
"
5001.03.002.008 "室内装修
"
5001.03.002.009 "避雷接地工程
"
5001.03.002.010 "停车设备及安装工程
"
5001.03.002.011 "其他安装工程费
"
5001.03.002.012 保温工程费
5001.03.002.013 防水工程费
5001.03.003 样板房/售楼处工程
5001.03.003.001 样板房工程
5001.03.003.002 售楼处工程
5001.03.004 "建安监理费
"
5001.03.004.001 "建设监理费
"
5001.03.004.002 "安全监理费
"
5001.03.005 "检验检测费
"
5001.03.005.001 "基坑监测
"
5001.03.005.002 "桩基检测费
"
5001.03.005.003 "工程主体沉降观测费
"
5001.03.005.004 "其他
"
5001.03.006 "工程造价咨询费
"
5001.03.006.001 "工程施工招标代理费
"
5001.03.006.002 "工程设备招标代理费

"
5001.03.006.003 "工程预算编审咨询费
"
5001.03.006.004 "工程结算编审咨询费
"
5001.04 基础设施费
5001.04.001 给水工程费
5001.04.002 "雨污水工程费
"
5001.04.003 "给电工程费
"
5001.04.004 "燃气工程费
"
5001.04.005 电话通讯工程费
5001.04.006 宽带工程费
5001.04.007 智能化系统费
5001.04.008 园林环境工程费
5001.04.009 "有线电视工程费
"
5001.04.010 玻璃钢化粪池费
5001.05 公共配套设施费
5001.05.001 幼儿园
5001.05.002 物业管理用房
5001.05.003 消防
5001.05.004 自行车车棚
5001.05.005 露天停车场或停车设备
5001.05.006 室外游乐设施
5001.05.007 其他
5001.06 开发间接费结转
5001.06.001 开发间接费结转

作者: 南山 时间: 2010-3-24 17:09
索性把费用科目也发上来

作者: 南山 时间: 2010-3-24 17:10
开发间接费用核算明细科目
序号二级科目三级科目备注
1 职工薪酬
2 职工福利费
3 社会保险费基本养老保险
医疗保险
失业保险
工伤保险
4 职工教育费
5 办公费
6 修理费
7 通讯及上网费
8 业务招待费
9 车辆费用汽油费
修配费
路桥费
停车费
其他
10 低值易耗品摊销
11 差旅费
12 固定资产折旧
13 劳动保护费
14 资本化借款费用贷款利息
融资费用
贷款户利息收入
贷款户手续费用
15 房屋租赁
16 维修费
17 水电费电费
水费
18 前期物管费
19 书报费
20 其他

作者: 南山 时间: 2010-3-24 17:10
管理费用核算明细科目
序号二级科目三级科目备注
1 职工薪酬
2 职工福利费
3 社会保险费基本养老保险
医疗保险
失业保险
工伤保险
4 职工教育费
5 办公费
6 修理费
7 房租费
8 水电费电费
水费
9 通讯及上网费
10 业务招待费
11 会议费
12 招聘费
13 车辆费用汽油费
修配费
路桥费
停车费
保险费
其他
14 低值易耗品摊销
15 差旅费
16 交通费
17 服装费
18 税金印花税
土地使用税
车船使用税
19 固定资产折旧
20 劳动保护费
21 聘请中介机构费
22 咨询顾问费
23 无形资产摊销
24 劳务费
25 书报费
26 手续费
27 其他

作者: 南山 时间: 2010-3-24 17:11
销售费用核算明细科目

序号二级科目三级科目备注

1 职工薪酬
2 职工福利费
3 社会保险费基本养老保险
医疗保险
失业保险
工伤保险
4 职工教育费
5 办公费
6 修理费
7 通讯及上网费
8 业务招待费
9 低值易耗品摊销
10 差旅费
11 交通费
12 固定资产折旧
13 劳动保护费
14 展览费展位费
展台搭建费
场地布置
制作费
15 广告费媒体
户外
其他
16 业务宣传费制作费
促销活动费
宣传资料费
销售模型制作费
其他
17 销售代理费用销售佣金
销售代理费
销售策划费
其他
18 服装费
19 修理费
20 其他

作者: 南山 时间: 2010-3-24 17:13
其中:职工薪酬中应该改为
5002.01 职工薪酬
5002.01.001 工资
5002.01.002 职工福利
5002.01.003 社会保险
5002.01.003.001 基本养老保险
5002.01.003.002 医疗保险
5002.01.003.003 失业保险
5002.01.003.004 工伤保险

删除
2 职工福利费
3 社会保险费

作者: 北海星云 时间: 2010-3-24 20:26
不错有参考价值，学习了。

作者: 江苏 时间: 2010-3-24 21:38
不错有参考价值

作者: 心情愉快 时间: 2010-3-25 10:04
很细致，很全面，谢谢了。。

作者: tlj50552010 时间: 2010-3-25 12:59
很详细，一同学习

作者: yuanrongying 时间: 2010-3-25 17:13
谢谢你的分享

作者: 羽鹿 时间: 2010-3-26 08:52
很详细，正好规范下我的科目明细，辛苦您了！

5001.02.001.010       防雷检测费
5001.02.003.030       "防雷检测费“ 这两个明细重复了；

5001.03.003       样板房/售楼处工程
5001.03.003.001       样板房工程
5001.03.003.002       售楼处工程这个明细放在前期临时设施里会不会更好！放在建安里好象不妥。

作者: 于会计_2009 时间: 2010-3-26 10:33
绝对有价值的东东,,,很不错...

作者: 恒基展翅 时间: 2010-3-26 14:05
太好了太及时了正是我所需要的东东，多楼主无私奉献！

作者: xspoco 时间: 2010-3-27 11:11
多学楼主啊谢谢看看了

作者: nifile 时间: 2010-3-27 11:15
太有参考价值了！而且不用下载。
顶你呀！
希望LZ再传精品！

作者: valent2010 时间: 2010-3-27 11:21
很好很好哦，学习。。

作者: 茉莉花小小 时间: 2010-3-27 15:47
楼主辛苦了，谢谢啦！

作者: pop001 时间: 2010-3-28 13:05
很好，内容很齐全，值得学习

作者: happy6868 时间: 2010-3-29 09:34
不错,挺详细的

作者: 榕榕 时间: 2010-3-29 09:39
不错，参考一下，谢谢

作者: jgbai1978 时间: 2010-3-29 10:40
不错，支持！！！！！！！！！

作者: kanshaobin99999 时间: 2010-3-29 10:44
不错，非常值得学习一下！！！

作者: 王邓王邓 时间: 2010-3-29 10:55
谢谢分享！！！！！！！！！！

作者: hjs666@sina.com 时间: 2010-3-29 16:25
学习啦

作者: 风雪夜归人 时间: 2010-3-29 16:41
谢谢,收藏了.

作者: tzchn 时间: 2010-3-29 20:18

非常感谢分享！

作者: 四川成都 时间: 2010-3-29 20:23
科目设置很不错，明晰又明细

作者: 郭纪 时间: 2010-4-3 20:17
设计的很全面，谢谢分享。

作者: sky126qd 时间: 2010-4-3 23:25
标题: 支持
支持一下，写的很详细啊

作者: 天外飞仙007 时间: 2010-4-4 05:27
标题: 顶面
很细致，很全面，谢谢了。。
出自房地产会计

作者: 无言 时间: 2010-4-8 12:54
标题: 回复 2# 的帖子
谢谢！很不错！也没有要钱

作者: rencao 时间: 2010-4-8 13:09
真的谢谢了，正是我现在急需的。

作者: 如烟 时间: 2010-4-10 21:38
实在太好,谢谢了

作者: hnzzzz 时间: 2010-4-12 14:38

好好

作者: 紫山荆 时间: 2010-4-12 14:45
很不错，谢谢！

作者: 萧尘 时间: 2010-4-12 15:13
谢谢南山，辛苦了

作者: 广西河池 时间: 2010-4-15 17:07
细致，全面，谢谢楼主

作者: 毛香萍 时间: 2010-4-15 21:35
个人认为，样本房工程根据（2009）31号二十七条第六款规定，应当计入开发间接费用-项目营销设施建造费

作者: 高俊波 时间: 2010-4-15 22:07
标题: 回复 1# 的帖子
很有参考价值，多谢咯

作者: ahui2010 时间: 2010-4-17 21:46
标题: 回复 7# 的帖子
太好了，有帮助。谢谢

作者: ahui2010 时间: 2010-4-17 21:57
标题: 回复 7# 的帖子
太好了，正好有用。谢谢

作者: 濛濛 时间: 2010-4-19 10:48
多谢南山了。

作者: wfj0527 时间: 2010-4-20 12:48
学习了，不错，很有参考价值

作者: 来去皆无痕 时间: 2010-4-20 13:28
标题: 谢谢
很好，谢谢楼主的奉献

作者: 雨.霏 时间: 2010-4-23 11:12
对于像我这样刚刚入行的新人太实用了，谢谢带走受用。

作者: 仙人掌花开 时间: 2010-4-25 09:42
谢谢，学到不少

作者: 林中鸟 时间: 2010-4-25 14:46
真是好东东！谢谢！！

作者: 于会计_2009 时间: 2010-4-26 12:17
太强了..好东西..不过实际有时不是这样的..唉,,

作者: wygkhui 时间: 2010-4-26 21:42
楼主辛苦了

作者: 盒子 时间: 2010-4-28 14:08
谢谢楼主的分享，很好的参考资料

作者: sdcjlq 时间: 2010-4-29 12:49
下载了了

正好学习一下

作者: tzchn 时间: 2010-4-29 13:02
非常感谢分享，学习了！

作者: xucong2010 时间: 2010-5-1 11:32
全面细致，十分十分的感谢您！！！

作者: 大雨1012 时间: 2010-5-2 00:47
谢谢楼主~很好很喜欢

作者: 夕阳西下 时间: 2010-5-3 09:30
不错有参考价值，学习

作者: 雨.霏 时间: 2010-5-3 22:21
太及时了正是我所需要的，多谢楼主无私奉献！

作者: muying 时间: 2010-5-4 09:06
很细致，很全面，谢谢了。。

作者: 春雪无寒 时间: 2010-5-9 18:18
太好正是我想学习的，谢了楼主

作者: 幸福雪 时间: 2010-5-9 20:42
学习了，记号下

作者: 辉妞妞 时间: 2010-5-18 11:28
标题: 新手学习
很细致！学习学习！谢谢······

作者: liang56789 时间: 2010-5-19 16:16
很细致，很全面，谢谢了。。

作者: 迎面芬芳 时间: 2010-5-20 14:45
真的不错，记下，谢谢了！

作者: 一笑嫣然 时间: 2010-5-22 18:50
真的不错有参考价值

作者: zmy668969 时间: 2010-6-15 18:37
很细致，又全面，谢谢了。。

作者: ziwoo 时间: 2010-8-18 22:21
好东西，一定要学习下

作者: 柏拉图 时间: 2010-8-19 11:35
很细致，很全面，谢谢，非常感谢！

作者: 蝶恋 时间: 2010-8-19 11:42

很细致,很全面

作者: 大地之刃 时间: 2010-8-19 11:51
不错不错，物有所值

作者: 桃之妖 时间: 2010-8-23 16:43
很好，有些我听都没听到过，学习了
还有一个问题，销售费用里有没有看房费的？

作者: johnwoo666 时间: 2010-8-24 08:51
很全面啊，学习一下

作者: xzx80 时间: 2010-8-31 15:48
11 差旅费

下面我公司再分了交通费，餐费，住宿费

作者: 柏拉图 时间: 2010-8-31 15:53
看下，学习学习，感谢楼主

作者: 柏拉图 时间: 2010-8-31 15:57
很不错，学习了，感谢楼主

作者: 七宝 时间: 2010-8-31 16:11
很细致,很好,非常感谢

作者: routise 时间: 2010-9-3 17:26
xiexie ,不错

作者: 尚尚 时间: 2010-9-3 22:20
学习中~~~~~~~~~

作者: DUDINGADU 时间: 2011-6-15 10:28
真的很好,对于新人来说太有价值了.楼主继续为大家奉献一些好资料.

作者: 享受生活 时间: 2011-6-15 11:01
谢谢楼主。学习一下！

作者: 渴望学习 时间: 2011-6-15 11:16
kankan ,xuexi !

作者: 龙魂 时间: 2013-2-24 10:55
好人一个，非常感谢

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