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标题: 关于房地产企业销售不动产价外费用的规定 [打印本页]

作者: 松涛 时间: 2010-3-21 12:14
标题: 关于房地产企业销售不动产价外费用的规定
我公司是一家开发企业，有部分客户是外地人。他们在购房后委托我公司，帮其寻找装修公司装修新房，客户的装修款打到我公司账户，由我公司根据装修进度支付相应的装修款给装修公司。装修公司直接开具发票给我公司的客户，在这种情况下，我公司代收代付的装修款属于价外费用吗？请教各位我们公司是否需要交纳代收代付部分的营业税，如何账务处理和纳税筹划。

作者: 许翠云 时间: 2010-3-23 10:05
我也想知道也，顶

作者: cyl_0516 时间: 2010-4-9 21:11
我们虽然没有这种业务，但也想学习学习，请行家支招哟！

作者: k9972929 时间: 2010-4-10 22:05
作价外费用缴纳营业税及附加,建议不入账

作者: 雨辰辰 时间: 2010-4-11 15:23
标题: 很想学习
很想学习、学习学习

作者: 小柳 时间: 2010-4-12 08:52
你们这么做，税务机关很可能就判定这是价外费用，要求你们缴纳营业税的

作者: yqz2925929 时间: 2010-5-26 07:55
这种情况属于价外费用，缴纳营业税及附加，会计科目为其他应付款；最好不要入公司账。

作者: 飘泊税官王越 时间: 2010-5-26 08:33
在企业所得税处理上，因为你没有纳入销售价内，且没有开具发票，因此作为代收代付款项不涉及企业所得税，
但是营业税的处理上，因为你销售房屋同时收取了装修金，营业税及附加应当缴纳，
象此种情形，应当由客户在当地开个银行帐户，你公司和客户答个合同，代为支付，
漂泊税官王越友情作答

作者: 随风飘杨 时间: 2010-6-19 17:59
学习
中

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