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标题: 开盘前的广告宣传费及营销费用，是否可以列入开发间接费 [打印本页]

作者: 力大 时间: 2010-3-12 12:59
标题: 开盘前的广告宣传费及营销费用，是否可以列入开发间接费
对于房地产开盘前的广告宣传费及营销费用，是否可以列入开发间接费。谢谢！！

作者: 银河飞雪 时间: 2010-3-12 13:03
不可以列入开发间接费用

作者: 力大 时间: 2010-3-12 13:27
为什么我们在看到教科书上经常把营销推广费作为开发间接费处理
开发间接费核算与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出；以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出。（包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。）
一）工程管理费
1）工程监理费：支付给聘请的项目或工程监理单位的费用
2）预结算编审费：为编制、审查施工图概算、预算、结算所支付的费用
3）行政管理费：直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发的部门的行政费。
4）施工合同外奖金：赶工奖、进度奖
5）质检费：竣工验收过程中的有关质检费。
二）营销推广费
项目开盘前发生的广告、策划、样板间、卖场建设、售楼书、模型等所有营销推广费用，主要包括：
1）媒介广告费：电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交广告、电子屏
2）广告设施及发布费：车站广告、路牌广告
3）现场包装费：彩旗、气球、条幅、花架、花篮、花盆
4）促销活动费：场租、劳务费、活动场所布置、工作人员餐费
5）宣传资料及礼品费：售楼书、各种礼品
6）接待厅装修、装饰费：设计、工程、装饰等
7）现场销售器具费：饮水机、家私等
8）现场销售人工费：工资、奖金、补贴等
9）卖点增加费：
10）看楼交通费：看楼专车运行费、修理费、司机行车费用
11）样板间：包括临时样板间的建造、设计、装修等费用以及维持清洁、保安、维修费用。对于主体内的样板间的设计、装修以及家具、家私等费用，可收回部分从总费用中扣除。
12）销售模型费
13）展销费：展位费、布置费、制作费等
14）其他
三）资本化利息：直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额。

作者: 阿斯兰 时间: 2010-3-12 22:25
书上的内容也不一定完全是正确的

也仅仅是代表了出书人的观点吧

开盘前可以资本化，开盘之后就不能资本化，这个观点本来就有问题

作者: 小振 时间: 2010-3-16 12:51
计入销售费用的

作者: 路漫漫 时间: 2010-3-16 15:18
是应该计入销售费用，不过书上确实也如楼主所说的那样．

作者: huangru2007 时间: 2010-3-16 20:12
销售推广费应计入销售费用。

作者: lemon74 时间: 2010-3-16 20:35
计入销售费用-推广费

作者: 淘-淘 时间: 2010-4-26 12:42
同意楼上的！！！！！！！！！

作者: 雨宸 时间: 2010-4-26 14:33
应计入销售费用-推广费

作者: 天使0916 时间: 2010-4-26 16:17
销售费用中

作者: 634262957 时间: 2010-4-26 20:01
我来过，我不想说什么？

作者: 勤劳的小蚂蚁 时间: 2010-4-27 10:08
如果是新开办企业，是不是可以列入开办费？

作者: 威海本溪人 时间: 2010-4-27 15:52
只能入销售费用