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标题: 【精品】史上最全的房地产公司交房标准！ [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2010-3-4 23:41
标题: 【精品】史上最全的房地产公司交房标准！
搜集了大量的房地产开发公司交房标准，包括万科等公司的交房标准和精装房、写字楼、商铺的交房标准。
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作者: 风月无边 时间: 2010-3-4 23:42
标题: 万科紫台家园高层住宅交房标准
o 公共部分：
1、主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
2、外墙：采用外墙外保温。饰面采用质感涂料，局部外墙面砖、金属饰面板。
3、单元入口大堂：
o 地面：石材。
o 墙面：复合石材及局部造型装饰墙面。
o 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面
4、公共电梯厅：
o 地面：高档玻化砖，局部石材。
o 地砖品牌：东鹏或同档次品牌。
o 墙面：高档玻化砖
o 墙砖品牌：东鹏或同档次品牌。
o 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
o 电梯门套：石材套口。
5 、电梯：日立无机房电梯。
6、公共楼梯间：
o 地面：水泥压光。
o 墙面：乳胶漆。
o 顶棚：乳胶漆。
o 栏杆：钢制栏杆扶手。
二、户内部分
1 、入户门：
o 户门：木质甲级防火门
o 门锁：“威必驰”(VBH)
o 小院入户门：钢制防盗门
2 、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃。开启窗扇设纱扇。
3 、户内门：
o 卧室、书房：实木贴皮复合木门。
o 厨房、卫生间、家政阳台及茶室：实木贴皮复合木门镶嵌玻璃
4 、地面：
o 客厅：石材
o 餐厅及复式西厨：石材
o 卫生间：石材
o 厨房：“冠军”或同档次地砖。
o 家政阳台：“冠军”或同档次地砖。
5 、墙面：
o 客厅、餐厅：进口壁纸，石材踢脚，客厅局部造型装饰墙面。
o 厨房：冠军或同档次墙砖，局部拉丝不锈钢装饰面。
o 卫生间：冠军或同档次墙砖、局部石材造型装饰墙面。
o 卧室：进口壁纸，实木贴皮复合踢脚。
o 家政阳台：ICI乳胶漆饰面。局部冠军或同档次墙砖。
6 、顶棚：
o 厨房：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。
o 卫生间：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。
o 卧室：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。
o 书房：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。
o 客厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。
o 餐厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。
o 家政阳台：ICI乳胶漆饰面
7 、厨房设备：
o 橱柜： “汉森”橱柜、配套水槽、龙头。
o 燃气灶：“方太”或同档次。
o 抽油烟机：“方太”或同档次。
o 冰箱：“海尔”嵌入式或同档次。复式户型为“海尔”或同档次非嵌入式双开门冰箱。
o 消毒柜：“方太”或同档次。
8 、卫生间：
o 洗手盆：“乐家”或同档次。
o 主卫浴缸：“乐家”或同档次。
o 坐便器：“乐家”或同档次。
o 淋浴房：“朗俊”或同档次。
o 龙头：“科勒”或同档次
o 花洒：“科勒”或同档次
o 主卫浴霸：“名族”浴霸或同档次。
9 、家政阳台：
o 壁挂炉：“菲斯曼”或“威能”或同档次。
o 拖布池：“四维”或同档次。
10 、开敞阳台（仅限于有开敞阳台的户型）：
o 地面：防滑地砖。
o 墙面：质感涂料。
o 顶棚：乳胶漆饰面。
o 电气：普通白炽灯泡。
o 栏杆：钢栏杆、安全玻璃或混凝土栏板。
11 、露台（仅限于有露台的户型）：
o 地面：防滑地砖。
o 栏杆：钢栏杆、安全玻璃或混凝土栏板。

作者: 风月无边 时间: 2010-3-4 23:43
标题: 塞上骄子公寓楼交房标准
塞上骄子公寓楼交房标准
塞上骄子”14#楼交房标准：
1、外墙：保温饰面一体化装饰；
2、内墙：水泥砂浆抹灰压光，批白色腻子；
3、顶棚：混凝土现浇楼板，白色腻子；
4、地面：混凝土毛地面；
5、门窗：进户门为钢制保温门，窗为断桥式铝合金中空玻璃平开窗；
6、厨房：外罩水泥砂浆打底；
7、卫生间：地面做防水层，墙面外罩水泥砂浆打底；
8、阳台：全封闭；
9、电梯：有；
10、电气：天然气入户；
11、其他：预留电话线路，宽带入户，水、电、气分户控制，可视对讲门铃，电炊，集中供暖，分户控制。
“塞上骄子”15#楼交房标准：
1、外墙：保温饰面一体化装饰；
2、内墙：刷涂料或贴壁纸；
3、顶棚：混凝土现浇楼板，刷涂料；
4、地面：复合木地板；
5、门窗：进户门为钢制保温门，窗为断桥式铝合金中空玻璃平开窗；
6、厨房：贴瓷砖，厨柜，电炊；
7、卫生间：地面做防水层，贴瓷砖，面盆，坐便，沐浴器；
8、阳台：全封闭；
9、电梯：有；
10、其他：预留电话线路，宽带入户，水、电、气分户控制，太阳能供热水，集中供暖。

作者: 风月无边 时间: 2010-3-4 23:43
鲁发名城二期安定郡商品房交房标准
外墙：外墙面砖及局部高级外墙涂料，外墙做保温；
   内墙：卧室、客厅、餐厅内墙面混合砂浆拉毛，厨房墙面为水泥砂浆拉毛，储藏室墙面为混合砂浆拉毛；
   顶棚：顶棚腻子；
   地面：地面为水泥砂浆找平；
   门窗：进户门为防盗门，室内门业主自理。外墙窗框为塑钢窗；
   厨房：地面为水泥砂浆找平；
   卫生间：卫生间水泥砂浆找平及防水，每户安装坐式马桶一个，其他洁具由业主自理；
   储藏室：储藏室地面为水泥砂浆抹面，天棚为腻子，门为铁门；
   供暖：地暖，卫生间为暖气片；
   其他：每户单独安装水表、电表、煤气表；
   电话网络线、闭路电视线入户，可视对讲系统。

作者: 风月无边 时间: 2010-3-4 23:44
河北天海房地产开发有限公司冠城
§交房标准
结构：剪力墙结构，抗震设防烈度7度。
层高：标准层2.9米，1-6号楼地下室2.7米，7-8号楼地下室3.3米。
外墙：1-4层为花岗岩，4层以上粘贴外墙砖。
内墙：腻子找平不粉刷。
厨卫：基层处理，预留墙砖面层，预留卫生洁具、洗衣机位置（暗厨卫预留排风口）。
门窗：进户门高级防盗门，其它内门只留哑口，外窗为高档塑钢中空玻璃；阳台为落地窗，内设铁艺护栏；地下室的储藏间为铁制门。
地面：为用户装修预留3㎝面层。
电梯：每单元设两部电梯，双电源供电，可直达地下室，轿箱内设监控系统。
地下车库：自行车停车位、机动车停车位，与相应楼座地下室联通。
供电：分户计量，6KW/户，地下室用电连接本户住宅配电系统。
采暖：地板辐射采暖，市政管网集中供热，分户控制。
给水：市政供水，分户计量。
排水：高级PVC管材，一层卫生间单独设排水系统。
燃气系统：煤气入户。
智能系统：中央集控分户可视对讲系统、周界红外线防护系统、小区入口监控系统、地下车库监控系统、可视探头监控系统、IC卡读卡器等智能安防。
消防系统：消火栓、感温感烟探头、消火栓按钮、警铃等消防联动系统；地下车库设有消防喷淋系统。
其它：宽带、电话、有线电视接口入户；每层均设有楼层指示灯及疏散指示灯。

作者: 风月无边 时间: 2010-3-4 23:45
XXXX项目住宅交房标准
　一、结构：全现浇框架-剪力墙结构。六度抗震设防。
　二、公用范围
　外墙：高级墙砖及墙漆，设置空调外机位。
　单元入口：首层电梯前室、大堂处、地面为高级地砖或花岗石贴面，墙面为高级面砖。
　电梯：选用品牌电梯。
　信箱：首层单元入口处，每户设专用信箱。
　三、住宅内部
　门：进户门为高级子母防盗门，宅内只留门洞。
　窗：采用优质塑钢窗。
　楼地面：现浇钢筋砼楼面和砼地面收光或拉毛。
　墙面：水泥砂浆抹面。
　天棚：水泥砂浆抹面。
　阳台：生活阳台设铁花栏杆或钢栏杆，其余为钢扶手玻璃栏板或铁花栏杆。
　厨房：预留排烟及下水接口，地面作防水处理。
　卫生间：预留下水接口，作防水处理。
　四、安防及智能化系统
　1、室内设可视对讲、煤气泄漏、报警系统、紧急求助按钮、门磁防盗系统。
　2、小区设闭路监控及周界防范系统。
　3、小区部分设背景音乐系统。

作者: 风月无边 时间: 2010-3-4 23:45
XXXX项目商铺交房标准
　1、结构：全现浇框架。六度抗震设防。
　2、外墙：高级墙砖或部分墙漆，设置空调主机位。
　3、内墙：水泥砂浆抹面。
　4、顶棚：水泥砂浆抹面。
　5、地面：水泥砂浆瓜米石地面找平。
　6、门：全玻门或不锈钢条卷闸门，厕所仅留门洞。
　7、卫生间：预留下水接口，作防水处理。
　8、水电：接市政管网，安装入户。

作者: 风月无边 时间: 2010-3-4 23:45
1．外墙：优质外墙砖及高级外墙涂料。
2．内墙：住宅内墙面水泥砂浆抹灰面层。
3．顶棚：水泥砂浆抹灰面层。
4．地面：室内为瓜米石找平层。
5．门窗：入户门为防火防盗子母门，阳台门为塑钢门，窗户采用塑钢窗，室内门为门洞。
6．厨房：顶棚为水泥砂浆抹灰面层，地面做柔性防水层，预留、预埋排水管道，设排烟道。
7．卫生间：墙顶棚为水泥砂浆抹灰面层，地面做柔性防水层，预留、预埋排水管道。
8．阳台：瓜米石找平层。
9．电梯：中外合资高档电梯。
10．结构：全现浇薄壁框架结构，三级六度抗震设计。
11．公共部份：公共入户门厅（电梯前室）、入户通道按星级标准装饰，公共消防楼梯采用瓜米石面层，墙面和顶棚做乳胶漆。
12．供电：接市政电网，双回路供电，并另备消防应急电源，供电线路入户，户外集中计量，标准层10A-40A，跃层15A-60A单相电表。
13．供水：接市政设施管网，结合二次加压供水，每户内留接口一个，一户一表，户外集中计量。
14．供气：供气管线接至靠近厨房处，户外集中计量。
15．闭路电视：闭路线入户。
16．通讯：每户两部电话线接口入户，宽带网接口入户。
17．邮电：每栋楼单元门处设专用信箱。
18．保安系统：周界安全防范自动化监控管理，住宅内安设门磁，紧急报警按钮，楼宇可视对讲系统，煤气泄漏自动报警，公共部份设火灾自动报警，入户门厅和电梯内视电视监控。
19．消防：符合国家消防安全的有关标准和要求、配备足够的消防设备。
20．空调位：每户设有统一空调位。
21．地下停车场：设有地下停车场，实行统一物业管理。

作者: 风月无边 时间: 2010-3-4 23:46
成都水漪袅铜置业发展有限责任公司
建筑装修标准
  结构短肢剪力墙，一梯二户板式小高层电梯公寓，七度抗震设防。
外墙高档面砖，局部金属构件装饰，阳台栏杆为金属构件玻璃栏板。
室外露台地面为水泥砂浆面刮糙，外墙贴面砖，顶棚为白色乳胶漆。
室内墙厅及卧室的墙面和顶棚为混合砂浆抹面。
室内地面厅及卧室的地面为水泥砂浆地面刮糙。
门窗 1000×2100mm钢制防盗或防火入户门，户内各功能间留门洞，彩色铝合金全玻推拉阳台门；彩色铝合金低台飘窗或落地窗。
厨卫管线到位、预留接口,地面防水处理,墙、地面水泥砂浆抹面刮糙。
公共部位封闭式单元门厅；门厅、电梯厅地面首层为高档石材，其它层为防滑地砖；墙面乳胶漆；钢质楼梯栏杆、木扶手；地下室豆石地坪，墙面、天棚刷白色涂料。
  配置标准

  电源城市电网和自备发电机双电源，每户五回路。每户用电量为：100M2 以下6kw；100～140M28kw；140M2以上11kw。一户一表。
电视每户在客厅和卧室均预留光纤电视接口。
电话双线路入户；客厅、主卧室各设二处接口并交叉串联，主卫设一个与客厅电话串联的接口；次卧室均设与客厅电话串联的接口。
给水城市自来水供水系统加自动变频恒压装置。
天燃气每户天燃气安装到位。
智能系统 4芯10/100M单模室外光纤和超五类双绞线，高速宽带上网，每户设一数据点接二个信息终端，设小区局域网联网；配置家庭多媒体管理箱，内置弱电配电箱、语音、有线电视单元板和保安/监控接线模块。水表和气表远程计量。
安防系统小区出入口、单元门出入口设一卡通门禁系统；地下停车场设一卡通管理系统；周界设红外线防范报警系统；重要位置设闭路电视监控系统、电子巡更、背景音乐及紧急广播系统。

作者: 风月无边 时间: 2010-3-4 23:46
XXXX项目交房标准
　　1、室外
　　楼体外观：外墙采用水泥沙浆墙面刷高级外墙涂料，其中一层贴仿石外观。
　　楼梯间：楼梯间踏步为水泥压光地面，铁栏杆木扶手。
　　阳台：南阳台尚有上、下水，全封闭；部分户型尚有景观小阳台。
　　2、室内装饰
　　门：对讲单元门，入户门为高档防盗门，内门为普通木门。
　　窗：高档塑钢窗。
　　墙面天棚：内墙面，天棚刷内墙腻子刮白。
　　地面：客厅及卧室等地面为水泥压光地面，跃层或复工结构楼梯为铁栏杆木扶手。
　　厨房：地面为防滑地面砖，墙面瓷砖到顶。
　　卫生间：地面为防滑地面砖，墙面瓷砖到顶。
　　3、电路设计
　　强电：电表一户一表，满足6－8KW。
　　弱电：设置电话接口，配有有线电视接口及宽带网接口。
　　空调：设置空调插座并预留管孔，在外墙统一设置室外机放置平台。
　　4、水、暖、天然气
　　天然气：管道入户至表前。
　　暖：温泉水供热。
　　水：温泉水入户。

作者: 风月无边 时间: 2010-3-4 23:47
商业裙房交房标准
　
　一、裙房采用大柱网全现浇框架结构，商场楼面荷载设计为 3.5KN/M2 。
　二、裙房外墙采用花岗岩、仿石面砖和外墙涂料相结合。
　三、裙房层面为大空间布置，地面为防滑地砖，墙面，柱面为乳胶漆刷白，窗为大玻璃橱窗和铝合金窗。
　四、楼梯为台阶地砖，圆管栏杆，墙面、顶面为乳胶漆。
　五、卫生间按图纸施工，防滑地砖，墙砖贴至顶。
　六、裙房配备三菱电梯，其中客梯壹台，自动扶梯二台，货梯壹台。
　七、按消防规定配置消火栓系统、烟感报警系统、喷淋系统和防火门等设施。
　八、水、电、煤气按设计图标准。
　九、供电至分层配电房。
　十、提供直线电话，光缆进线。
　十一、设置移动通讯直放系统。

作者: 风月无边 时间: 2010-3-4 23:47
郑州新世纪住宅建设有限公司《时尚PARTY》精装修交房标准
楼梯间地面：防滑地砖
墙面：普通乳胶漆
栏杆：仿铁艺、硬木扶手
外墙高级涂料（如汇丽、奥贝、多乐土等）
预留空调机位和管道线过墙孔
室内墙（顶）面：高级乳胶漆（如立邦、多乐土、奥贝等）
地面：复合木地板（如欧典、汇丽、力威等）
厨房（吧区）墙面：对应橱柜部分是面砖，其余为高级乳胶漆
地面：复合木地板（如欧典、汇丽、力威等）
洗涤盆、防火台板、底柜装修到位
厕墙面：墙面砖
顶棚：铝扣板
地面：防滑地板砖
坐便器：中档品牌坐便器（如惠达、唐山顺利、美标等）
水龙头：安装到位
门单元门电子对讲防盗门
入户门单扇防盗门
智能化及通信室内预留网络接口；电话、闭路电视室内预留接口
水新型环保管道铺设到位
电管线铺设到位（暗埋）
开关、插座安装到位（品牌如飞雕、TCL松本、泰力等）
灯具：白炽灯泡安装到位
窗塑钢双玻（品牌如中财、实达等）
阁楼墙（顶）面：高级乳胶漆（如立邦、多乐土、奥贝等）
地面：复合木地板（如欧典、汇丽、力威等）
围栏：圆钢、硬木扶手

作者: dragonst 时间: 2010-3-5 10:58
学习中
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