房地产会计网

标题: 不动产发票能否开具红字发票？ [打印本页]

作者: 李桃 时间: 2010-2-20 19:45
标题: 不动产发票能否开具红字发票？
不动产发票是不是不能开红字发票？

作者: 勇者无敌 时间: 2010-2-20 19:57
国家税务总局决定从2007年2月1日起，统一使用新版《销售不动产统一发票》（以下简称《不动产发票》）和新版《建筑业统一发票》（以下简称《建筑业发票》）。现就有关问题明确如下：凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项时，必须开具税务机关统一印制的《不动产发票》；凡从事建筑业应税劳务的单位和个人在收取工程（结算）款项时，必须开具税务机关统一印制的《建筑业发票》。《不动产发票》和《建筑业发票》按照使用对象不同分为自开和Dai.开两种。自开发票由自开票纳税人领购和开具；Dai.开发票由税务机关Dai.开，税务机关以外的其他单位不得Dai.开《不动产发票》。
　　发票开具要求：
1、《不动产发票》和《建筑业发票》应使用计算机开具。
2、凡按规定确定为自开票纳税人的，应在不动产所在地和建筑业劳务发生地开具《不动产发票》、《建筑业发票》；凡按规定确定为Dai.开票纳税人的，应在不动产所在地和建筑业劳务发生地，由其主管税务机关Dai.开《不动产发票》、《建筑业发票》。
　　3、需要开“红字”发票的，应在销售金额合计的大写金额第一字前加“负数”字，在小写金额前加“－”号。在开具红字发票前，收回已开出《不动产发票》、《建筑业发票》的发票联，全部联次监制章部位做剪口处理。
4、各地新版《建筑业发票》和《不动产发票》启用后，旧版《建筑业发票》和《不动产发票》停止使用。

作者: 李桃 时间: 2010-2-20 20:31
但是,当地的专管员说不得开红字发票.退房时收回发票作废。郁闷。

作者: 勇者无敌 时间: 2010-2-20 20:47
一般我们在实际处理时也不太会开红字发票的

向客户收回后作为凭证的附件来处理就可以了，直接冲减预收账款

作者: wzfgs 时间: 2010-2-20 21:05
学习了，谢谢分享。

作者: 李桃 时间: 2010-2-22 09:05
谢谢你对我工作的支持，

作者: 李桃 时间: 2010-2-22 09:49
请问无敌,我公司是去年成立的地产公司,在2009年有预收款收入,2010年做所得税年终汇算时,业务费,广告费,捐赠能否从预计利润中扣除?

作者: 小王007 时间: 2010-2-24 20:09
应该开红字的，不然你累计开出的发票金额和账面金额就对不上了

作者: 丁豆子 时间: 2011-12-26 12:03
各地情况是否不一咯,让人晕！

作者: 春天好 时间: 2011-12-26 14:14
2楼讲的全面

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)