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标题: 新型房地产营销模式—“回租”带来的会计处理问题 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2010-2-16 21:33
标题: 新型房地产营销模式—“回租”带来的会计处理问题
新型房地产营销模式——“回租”带来的会计处理问题

　近期,房地产市场出现了一种新型的营销模式——“回租”。由于回租方不能按照合同约定支付租金而导致较大的社会影响,有关部门曾专门发文就此进行了规范。在此,笔者仅对其相应的会计处理作一探讨。

　　一、“回租”简单分析

　　“回租”从业务角度可以简单理解为开发商出售房屋后,开发商(或物业管理公司)又从业主(房屋的购买者)手中租回该房屋,并按照租赁合同的约定由开发商(或物业管理公司)向业主支付租金。结合本文的分析,根据承租方的不同,笔者将“回租”划分成两种基本模式:其一,承租方为房地产开发商;其二,承租方为开发商的全资子公司的物业管理公司。(下文如无特别指明,物业管理公司均为开发商的全资子公司)。租赁期一般在10年以内,租赁期满后房屋由业主收回。

作者: 嫦娥一号 时间: 2010-2-17 08:29
这还真是新业务啊！谢谢楼主！

作者: 江苏 时间: 2010-2-17 09:51
真是新业务啊！谢谢楼主！

作者: 渔舟唱晚 时间: 2010-2-17 09:55
好文章！正需要。谢谢提供！

作者: 暖玉听花 时间: 2010-2-17 13:52
学习就是进步

作者: sfz691123 时间: 2010-2-17 14:03
新事物，学习学习，谢谢。

作者: 枯叶飘零 时间: 2010-2-17 19:59
好难哦

作者: 红粉花飞 时间: 2010-2-19 20:46
好好学习，谢谢！

作者: 大地之刃 时间: 2010-2-20 09:21
先学习学习。。。。。。。

作者: 梁少华 时间: 2010-2-21 11:02
好好学习。天天向上。

作者: 王邓王邓 时间: 2010-2-22 13:52

11111111111111111111111

作者: 火雨 时间: 2010-2-23 17:20
谢谢楼主，学习一下

作者: 自悟 时间: 2010-2-23 17:44
是比较新的模式，需要学习一下

作者: 窈窕丫丫 时间: 2010-2-24 10:47
我现在就涉及到了这个问题

作者: 青青陌上桑 时间: 2010-2-24 15:16
面临如此问题应该如何解决？

作者: lyzijinbu 时间: 2010-2-25 13:14
好文章！正需要。谢谢提供！

作者: valent2010 时间: 2010-7-25 10:44
学习学习，呵呵

作者: valent2010 时间: 2010-7-25 10:46
呵呵，学习了哦，谢谢了哇。

作者: 爱虹不息 时间: 2011-5-12 14:04
很学哦学习学习

作者: yuyanwuxie 时间: 2011-12-20 17:43
正是碰到回租了，看看哦

作者: 小飞儿 时间: 2011-12-21 11:11
回复学习

作者: zzp周游 时间: 2011-12-21 15:06

作者: 昏昏昭昭 时间: 2011-12-21 15:50
看看别人怎么处理

作者: 昏昏昭昭 时间: 2011-12-21 15:53

又要钱

作者: 房子人生 时间: 2012-7-16 16:38
学习学习。这个是老模式了吧

作者: 雪加影 时间: 2012-9-4 11:13
想知道具体点的

作者: 雪加影 时间: 2012-9-4 11:22
怎么下载下来打不开啊

作者: jackie_fei 时间: 2012-9-4 17:06
学习一下，谢谢分享。。。。。。。。

作者: 森晨 时间: 2012-9-4 17:32
谢谢楼主。

作者: 谢镇 时间: 2012-9-4 17:34
我看不错噢谢谢楼主！

作者: 漂流部落 时间: 2012-9-4 17:51
学习一下

作者: 森晨 时间: 2012-9-4 18:12

新内容啊。

作者: 春天好 时间: 2012-9-5 08:42
新业务，要学习。

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