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标题: 收到诚意金之类如何处理？ [打印本页]

作者: zhsjsszl 时间: 2010-1-27 23:34
标题: 收到诚意金之类如何处理？
现在很多房产企业在未取得预售证前，均会以诚意金方式收取订金（可以退回的），请教如何做账？肯定是不能算为预收款。

作者: 银河飞雪 时间: 2010-1-27 23:35
不应作为预收账款来处理，可以记入其他应付款—诚意金科目进行核算，待签订合同后转入预收账款

作者: wwb1985 时间: 2010-1-28 08:31
可以先进入其他应付款，也可以直接进预收账款，退还的话直接红字做账就是了

作者: 况勋吉 时间: 2010-1-28 09:34
如果有相关部门检查,收取诚意金也是一种违法行为的.其实收取诚意就是变相预售房屋,为了避免这类事情的发生,最好是只收现金,暂时不做账.如果税务部门检查到你收取诚意金也会认为你是一种预收账款,要上税.

作者: 小柳 时间: 2010-2-8 13:42
标题: 回复 1# 的帖子
按照税务局，就认定预售收入了，要交税的

作者: 小王007 时间: 2010-2-24 20:34
只收现金不大可能哦，一般诚意金相对房款来说金额比较小，而且间隔的时间也不会太长！

作者: 一品草根 时间: 2010-2-26 15:37
明确要交税的。先挂其他应付款，每月或每季度清一次
年底切忌要盘点一下，过了年就烦了

作者: 小猪笨笨 时间: 2010-2-27 15:02
订金定金诚意金发行VIP认筹金都有税务风险最好和当地税局沟通一下

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