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标题: 房产项目结转收入的相关问题 [打印本页]

作者: 勇者无敌 时间: 2010-1-27 11:57
标题: 房产项目结转收入的相关问题
　　【问题】
　　房地产项目结转收入是否国税发[2009]31文件规定的3个条件满足之一就可以结转？与项目是否完工有联系吗？项目完工应该以什么为依据？在实际操作中以哪个条件作为结转收入的标准比较好？
　　【解答】
　　《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第三条规定，企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：
　　（一）开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。
　　（二）开发产品已开始投入使用。
　　（三）开发产品已取得了初始产权证明。
　　一般情况下，

作者: 陈爱爱 时间: 2010-1-27 13:08
虚心向楼主请教此问题！

作者: yellowrain 时间: 2010-1-27 15:37
标题: 1111111111111
111111111111111111111111

作者: 渔舟唱晚 时间: 2010-1-27 16:17
虚心学习！

作者: wwb1985 时间: 2010-1-27 16:37
去年结转成本，国税不认同。说我备案没拿到，不过我已交房了啊

作者: 江苏 时间: 2010-1-27 19:11
虚心向楼主请教

作者: 北大荒麦子 时间: 2010-2-2 10:23
虚心向楼主请教此问题！
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-27543-1-1.html

作者: 楚枫 时间: 2010-2-3 00:33
虚心向楼主请教

作者: bjjoling 时间: 2010-2-3 07:27
虚心向楼主请教此问题
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-27543-1-1.html

作者: 小柳 时间: 2010-2-3 15:50
达到三个条件之一就要结转成本了

作者: 小柳 时间: 2010-2-3 16:26
那是不是说竣工证明材料已经备案后，才能取得初始产权证明

作者: 曾老师 时间: 2010-2-3 16:46
标题: 回复 1# 的帖子
看到看到，可想看看，

作者: et19y 时间: 2010-2-3 17:08
11111111111111111111

作者: et19y 时间: 2010-2-3 17:10
回复 1# 的帖子
看到看到，可想看看，

作者: 燕子涵 时间: 2010-2-3 23:08
楼主发表的贴子很多呀！谢谢分享，学习中！

作者: 曹军 时间: 2010-2-4 08:47
标题: 回复 1# 的帖子
好好的学习！！！！！！！

作者: lwm天赐 时间: 2010-2-4 09:00
达到三个条件之一就要结转成本了

作者: lidongyu0420 时间: 2010-2-4 12:55
学习中~~~感谢楼主的分享~！

作者: ahhf0116 时间: 2010-2-4 13:07
学习学习..........

作者: ljj0769 时间: 2010-2-4 14:06
按文件：达到三个条件之一即可

作者: whwh3243689 时间: 2010-2-5 13:14
向楼主请教，学习学习

作者: 黑色闪电133 时间: 2010-2-5 17:00
学习一下................

作者: ycl1210 时间: 2010-2-11 00:11
我们是在交房的当年结转收入

作者: 如风的往事 时间: 2010-2-14 21:44
我正需要这个，太谢谢了！！
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com会计光剑/thread-21482-1-1.html

作者: 5110707 时间: 2010-2-18 16:25
去年结转成本，国税不认同。说我备案没拿到，不过我已交房了啊

作者: 四川成都 时间: 2010-2-18 20:30
房产项目结转收入的相关问题

作者: 王邓王邓 时间: 2010-2-22 15:28
虚心学习！！！！！！！！

作者: 刘兵 时间: 2010-2-24 09:37
虚心向楼主学习啊很好的内容

作者: tinahe 时间: 2010-2-24 11:17
顶
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作者: 桐话 时间: 2010-2-24 16:10
学习学习再学习

作者: 与众不同 时间: 2010-2-24 21:11
虚心向楼主请教此问题！

作者: 配角 时间: 2010-2-25 10:53
要经常学习税法呢

作者: 伊凡54 时间: 2010-2-25 14:48
虚心向各位学习。

作者: 海棠依旧! 时间: 2010-2-25 15:36
学习------------学习!

作者: 西云 时间: 2010-2-25 16:07
认真学习，争取进步

作者: lirenkuaiji 时间: 2010-2-27 15:37
学习学习在学习，，，，，，

作者: 果冻布丁喜之朗 时间: 2010-3-1 11:53
共同学习，非常感激

作者: 宝马驹 时间: 2010-3-1 15:18
标题: 回复 2# 的帖子
学习学习，希望有所帮助，谢谢

作者: muying 时间: 2010-3-1 15:27
虚心学习！

作者: 云可儿 时间: 2010-3-2 10:17
这个收入一家一个转法

作者: 陈峰 时间: 2010-3-2 10:29
交流交流\学习学习

作者: 好心情 时间: 2010-3-2 10:33
正面临的问题,来学习下

作者: 河道 时间: 2010-3-2 10:59
学习学习。。。。。。。

作者: 冷水洗头 时间: 2010-3-2 17:52
学习一下！

作者: didi9004 时间: 2010-3-3 12:54
想看看内容，

再回复

作者: gdqb1210 时间: 2010-3-4 19:38
虚心向楼主请教此问题！ [/quote]

作者: 不来而定 时间: 2010-3-4 20:47
达到三个条件就可以结转了吗？

作者: Possion 时间: 2010-3-8 12:20
虚心向楼主请教此问题

作者: czh1133 时间: 2010-3-10 16:54
虚心向楼主请教

作者: czh1133 时间: 2010-3-10 16:57
虚心向楼主请教
出自房地产会计网

作者: 徐蕾 时间: 2010-3-11 10:35
正好需要,学习一下

作者: 不甘落后 时间: 2010-3-11 10:46
项目成本收入结转实务

作者: Moutai 时间: 2010-3-12 12:52
1111111111111111111111111

作者: libing0351 时间: 2010-3-12 18:40
标题: 回复 1# 的帖子
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作者: 依骏 时间: 2010-3-13 11:18
还有这么多学问，那我要学习了

作者: 菲菲123 时间: 2010-3-16 11:35
学习学习..............

作者: yym61165581 时间: 2010-3-16 11:45
好贴子要支持

作者: 经适房 时间: 2010-3-16 13:02
看一下，学习。

作者: cwq1205 时间: 2010-3-16 14:03
虚心向楼主请教

作者: 靖航 时间: 2010-3-16 14:11
公司的一个房产项目正在办理竣工验收，虚心向楼主学习

作者: 0123 时间: 2010-4-26 10:45
虚心向楼主请教此问题！

作者: LCQ7219 时间: 2010-4-26 15:51
虚心向楼主请教此问题！

作者: 就在突然间 时间: 2010-4-26 16:33
参考、学习、学习了。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 梦飞 时间: 2010-5-3 21:09
看了都有用

作者: 冰会计 时间: 2010-5-3 23:05
结转成本和备案有关系吗？

作者: 冰会计 时间: 2010-5-3 23:10
五楼所指的备案是指工程竣工验收备案，我误解为房地产交易中心的备案，一般是税务部门着急让开发商结转成本的。，

作者: uiki 时间: 2010-5-3 23:28
好好学习，天天向上。

作者: kjysm 时间: 2010-5-6 14:32
虚心学习。。。。。。。。。。。。。

作者: sdcjlq 时间: 2010-5-7 10:38
学习以下，谢谢楼主提供

作者: 王豆豆 时间: 2010-5-7 11:02
谢谢分享！！学习学习

作者: 网开一面 时间: 2010-5-10 11:33
达到这三个条件就能结转成本吗

作者: 养鱼的烟缸 时间: 2010-5-12 16:27
学习了学习了。。。

作者: 人面不知 时间: 2010-5-12 20:46
看看是什么好东东，学习学习！

作者: hexuanying 时间: 2010-5-15 11:24
虚心向楼主请教此问题

作者: 王小肥 时间: 2010-5-15 13:09
虚心向楼主请教此问题！
出自房地产会计网

作者: fanjunais 时间: 2010-5-15 13:57
想看看。。。。。。。。。。。。

作者: 天剑飞仙 时间: 2010-5-15 15:14
学习学习房地产收入问题

作者: 这个 时间: 2010-5-22 15:30
认真学习31号文件，真的有收获

作者: daodaocfo 时间: 2010-5-24 14:54
这样回复好烦啊，怎么搞

作者: 钟娜明明 时间: 2010-5-24 15:01
要学习先回贴~~~~

作者: 怡雪飘飘 时间: 2010-5-25 12:02
想学习一下

作者: SHENWEI 时间: 2010-5-27 20:00
是不是交房时才可

作者: 微风拂面 时间: 2010-5-27 22:49
向楼主学习学习。31号文我看了。

作者: 柏拉图 时间: 2010-5-27 23:20
虚心向楼主请教此问题！

作者: 向往春天 时间: 2010-5-28 09:53
虚心向楼主请教此问题！

作者: zyh618 时间: 2010-5-28 10:26
标题: 学习
学习掌握房地产会计处理

作者: juanlucy 时间: 2010-5-28 11:57
是好东西，谢谢，学习一下

作者: 殊途 时间: 2010-5-28 13:40
先来看看内容再说吧！

作者: smzlh 时间: 2010-5-28 14:16
谢谢文稿程序设计lklkkj

作者: 范翠玲 时间: 2010-5-28 20:33
是好东西，谢谢，学习一下

作者: 武艺 时间: 2010-6-1 11:24
标题: vb
vb ...........................

作者: 乱飞天下 时间: 2010-6-1 13:19
好好学习一下，应该是三者只要满足一个就可以

作者: luwei96c2 时间: 2010-6-1 14:17
虚心求教这个问题

作者: 等爱的玫瑰 时间: 2010-6-1 15:59
虚心学习，不断进步了。

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-6-1 16:17
标题: 回复
是真文章自能千古流传！

作者: 雄基物业 时间: 2010-6-3 15:12
是按税局规定的条件来结转吗

作者: xuyan781209 时间: 2010-6-3 16:52
标题: 回复 90# 的帖子
学习学习一下，谢谢。。。。。。。。。。

作者: 杂草族 时间: 2010-6-3 18:43
标题: 回复 1# 的帖子
这个得仔细研究研究一下

作者: hsc893 时间: 2010-6-13 08:13
迫切需要，马上就结转了

作者: 我的石头 时间: 2010-6-13 15:50
已开始投入使用或已交付就视为完工

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