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标题: 房地产企业装修后出售更划算 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2010-1-21 20:40
标题: 房地产企业装修后出售更划算
　　房地产企业在出售普通标准住宅时，如果能在可行的范围内，先对这些新建的普通标准住宅进行装修，则可能降低总的税收费用。
　　相关政策与案例根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
　　譬如，某房地产开发企业建造并出售普通标准住宅，预计销售收入为2000万元，除“与转让房地产有关的税金”以外的扣除项目金额合计为1400万元。适用营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加3%，印花税税率为0.05%，契税税率为4%。
　　1、房地产开发企业应纳各项税费如下：
　　营业税：2000×5%＝100万元；
　

作者: wwb1985 时间: 2010-1-21 21:04
我先来看看究竟是怎么回事/

作者: 小振 时间: 2010-1-22 14:30
应该是增大了成本

作者: monk地产 时间: 2010-1-22 15:41
除好节税,是不是还得考虑项目的现金流是否划算

作者: monk地产 时间: 2010-1-22 15:44
以及产品的实际情况,如果是普通的商品住宅,市场对价格较为敏感,精装销售,无颖会提高房屋单价,有可能会影响销售.如果是较为高档的住宅,面对的客户群对价格不是那么敏感,可以考虑精装销售,另外精装销售是否会增加后期的物业管理责任,增加物业管理成本

作者: 小柳 时间: 2010-1-31 11:04
标题: 回复 1# 的帖子
看看下文都有什么高见

作者: 小柳 时间: 2010-1-31 11:10
很多房子都不愿意装修，可能考虑很多问题

作者: hua.total 时间: 2010-2-9 16:57
我先来看看究竟是怎么回事/
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-27300-1-1.html

作者: superxkb 时间: 2010-2-10 10:03
标题: 回复 1# 的帖子
下文作何解答呀？？？

作者: zcf1231 时间: 2010-2-22 20:24
学习。。。。。。。。。。。。。。

作者: 从容的尊贵 时间: 2010-2-23 21:50
感谢..........................................................

作者: 童浪子 时间: 2010-2-24 16:56
回复,好好学习学习,谢谢分享

作者: hyagan 时间: 2010-2-27 11:29
看看吧，我们公司刚好要搞精装修房

作者: 东方春晓 时间: 2010-3-1 12:27
我先来看看究竟是怎么回事/

作者: 张大山 时间: 2010-3-3 16:04
好好学习，天天向下

作者: 许翠云 时间: 2010-3-4 08:15
我先来看看究竟是怎么回事/

作者: sdzywly 时间: 2010-3-12 10:12
回帖看看，学习学习。。。。。

作者: 马胖胖 时间: 2010-4-24 04:30
我先来看看究竟是怎么回事/

作者: 王泰 时间: 2010-4-24 06:58
利润空间是不是小了

作者: chly 时间: 2010-4-24 08:47
我先来看看究竟是怎么回事/

作者: gsgl 时间: 2010-4-24 13:40
我先来看看

作者: 陆军 时间: 2010-8-12 19:26
房地产企业装修后出售更划算? 学习下

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-8-12 22:38
标题: 回复
值得学习研究的好文章

作者: 5-20-xu 时间: 2010-8-13 16:25
这倒是第一次听到有这样的筹划方法

作者: grapgame 时间: 2010-8-13 16:42
回复开出来看看学习学习

作者: 114123002 时间: 2010-8-14 14:45
学习，这个就像样板房装修一样

作者: 煮竹 时间: 2010-8-15 21:12
好多房子都没有装修咦

作者: 鑫艺坊 时间: 2010-8-18 15:10
我先来看看究竟是怎么回事
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-27300-1-1.html

作者: xing1076 时间: 2010-8-18 17:14
看看楼主的方法!

作者: 梨瓜 时间: 2010-8-19 09:52
看看，学习学习好的方法

作者: 李薛呈 时间: 2010-8-25 11:24
标题: 学习了
回复一下学习学习

作者: 陈刚刚 时间: 2010-8-25 15:47
税务知识很重要，加紧学习中

作者: 叶青 时间: 2010-8-25 16:24
觉得实际上操作不太可行

作者: yanglx20008 时间: 2010-9-7 15:09
好！！！！！！！！！！

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-9-7 16:27
标题: 回复
这个建议不好操作，购房户队装修的要求不一致

作者: wo281138956 时间: 2010-9-7 19:38
看看学习学习学习

作者: rvtb 时间: 2011-6-19 22:27
非常感谢

作者: 越来越好更好 时间: 2011-6-20 09:41
正好用上

作者: gry99 时间: 2011-7-2 06:06
正在找相关文章，谢谢

作者: 我要学到老 时间: 2011-7-2 15:51
学习一下。看看下文的解读

作者: palapin 时间: 2011-7-3 07:31
学习中。。。。

作者: 10010 时间: 2011-7-8 10:41
kskskfgkgor

作者: 羽化 时间: 2011-7-29 10:49
回复一下看看怎么样处理好点

作者: 梓齐 时间: 2011-7-29 17:00
dhkhaiyuerhkhjgiuyash

作者: wj5719 时间: 2011-7-29 17:13
想知道为什么

作者: zcfxing 时间: 2011-7-31 18:32
好资料，谢谢分享。。。。。。。。。。。。。。。

作者: yjljy999 时间: 2011-8-2 09:00
学习，可以给老板这样建议一下哈

作者: xiao__2 时间: 2011-10-21 10:54
学习来了

作者: 月夜，我飞行 时间: 2012-3-15 14:59
顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: 元一 时间: 2012-3-19 16:56
11111111111

作者: 赵旭 时间: 2012-3-21 11:51
学习学习，实践中非常有用。

作者: 李文富 时间: 2012-6-20 19:52
借鉴、消化、提高

作者: ldschina 时间: 2012-6-21 10:11
这东西我收了！谢谢楼主！

作者: ldschina 时间: 2012-6-21 10:50
既然你诚信诚意的推荐了，那我就看看吧！

作者: sxmj 时间: 2012-11-27 20:21
学习学习。。。

作者: 小乐儿 时间: 2012-11-28 11:39
想看看呀!

作者: 如雁高飞 时间: 2013-3-5 15:11
谢谢您，您辛苦了。

作者: 逐水草而歌 时间: 2013-5-23 16:52
谢谢分享

作者: luianok 时间: 2013-5-24 09:10
我们现在在做精装修

作者: 春风吹来 时间: 2013-5-24 16:23
学习学习

作者: tangyi216 时间: 2013-5-31 14:50
呵呵~看看哈

作者: zlwcpa 时间: 2013-6-3 14:43
什么内容

作者: cxp6893 时间: 2013-6-3 15:07
学习进步

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