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标题: 地产偷税术 [打印本页]

作者: 勇者无敌 时间: 2010-1-18 23:52
标题: 地产偷税术
　　简介：江苏财税系统调研，总结出开发商五大偷税方式。开发商偷税的一个原因是转嫁“贪腐成本”，将非正当支出列入开发成本，最终由购房者埋单，造成了偷税主观故意。
　　窥一斑而见全豹。
　　尽管调研样本是一个地级市，但却暴露出中国房地产行业偷漏税现象。
　　1月12日，江苏省财税系统一位官员表示，他们近期针对省内某市“房地产行业偷税手段”进行了调研和分析。
　　房地产开发商的偷税手法呈多样化、专业化、普遍化、隐蔽化的发展趋势。不少地方税务系统公布欠税“黑名单”中，房地产企业数量呈逐渐增长趋势。
　　“从研究看，房地产企业偷税之繁、数量之大，更多的在于技术上的原因”，江苏省财税专家、省社科院财贸所副研究员骆祖春表示，“房地产行业涉及的环节很多、工期长，企业在各个环节都可以偷税。”
　　但研究者对税收结构和体制问题的考问也一直在坚持。
　　所得税房地产业占比近半
　　针对该市调研显示，快速增长的房地产行业销售收入，已经成为企业所得税收入重要来源。
　　2005 年，该市房地产企业实现销售收入9.5 亿元，缴纳企业所得税2010 万元。上述两组数据在2006 年、2007 年分别为：32.1 亿元、5443 万元和43.9 亿元、1.405 亿元。
　　到 2008 年上半年，该市房地产开发企业缴纳所得税已达1.3598 亿元，占全市所得税收入的41% 。而 2009 年 1-11 月份数据显示，其占比已达50% 左右。
　　调研显示，房地产销售收入增长，与其应纳所得税的增长虽然同时呈现向上成长的曲线，但两者的偏离渐远——从所得税占比销售收入的数据来看，2005-2007 年的比例为2.1% 、5.7% 和3.2% 。
　　2006 年，该市房地产企业因专项检查而被补税罚款139 万元，2007 年被补税罚款803 万元，到2008 年上半年已经上升至 3672 万元。最新 2009 年1-11 月份数据更是超过 5000 万。
　　补缴成倍增长，突显房地产偷税现象严重。
　　偷税手段多样
　　该市连续5 年将房地产列为税收专项检查对象之一，其样本具有代表性。
　　参与调研的一位官员表示，“偷税手段非常专业，行外人士根本不懂，而税务人员也需要长时间跟踪观察。”
　　调研发现，开发商偷税手段多样化，但主要通过 5 种方式进行

作者: wuwuwuwu 时间: 2010-1-20 10:51
頂一頂，學習一下！！

作者: 摆渡人 时间: 2010-1-20 11:00
頂一頂，學習一下！！

作者: 迷糊兔 时间: 2010-1-20 14:35
好东西学习一下

作者: 桂娟 时间: 2010-1-20 17:14
很想流览，顶一顶，学习一下啦，

作者: 陈爱爱 时间: 2010-1-20 17:17
想了解一下有什么高明手段

作者: 令狐悠扬 时间: 2010-1-21 13:44
技术性问题，看看先

作者: 冰血情人 时间: 2010-1-21 20:38
頂一頂，學習一下！！.................

作者: lj_guo 时间: 2010-1-22 11:57
咱也来偷学一下。。。。

作者: lj_guo 时间: 2010-1-22 16:24
应该合理筹划，不能偷税的

作者: loveszj 时间: 2010-1-22 17:22
我顶顶顶，先顶贴再看贴是美德

作者: 江苏 时间: 2010-1-22 19:28
頂一頂，

作者: 美润地产 时间: 2010-1-23 15:56
应该合理筹划，不能偷税的

作者: 山东张 时间: 2010-1-25 09:26
很想流览，顶一顶，学习一下啦，

作者: 云天 时间: 2010-1-25 10:15
頂一頂，學習一下！！

作者: 祝福 时间: 2010-1-25 10:23
很想学习之！！！！！！！！！！

作者: 伏龙 时间: 2010-1-25 11:28
应该合理筹划，不能偷税的
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-27115-1-1.html

作者: 风雪夜归人 时间: 2010-1-25 11:34
魔高一尺,道高一丈

作者: 雨中莲 时间: 2010-1-25 15:05
学习学习学习学学习学习

作者: 靖航 时间: 2010-1-25 15:06
房地产行业偷税不容易，学习一下

作者: malinluky 时间: 2010-1-25 15:13
学习一下.................

作者: 芳草地！ 时间: 2010-1-25 20:18
顶

顶
顶

作者: lyzijinbu 时间: 2010-1-26 09:19
好东西，学习学习

作者: ssy111 时间: 2010-1-26 11:28
因为喜欢，我们都来顶

作者: 西湖春天 时间: 2010-1-26 11:41
标题: 学习
学习了，其实筹划也需要税务局认可。难啊

作者: 小小米 时间: 2010-1-26 14:58
学习学习!!!!!!!!!

作者: 不差钳 时间: 2010-1-26 16:33
好好学习,天天向上

作者: 窈窕丫丫 时间: 2010-1-26 17:13
正在学习实践中，看看啊

作者: nopolun 时间: 2010-1-27 08:57
大家顶，一起学习

作者: 惠娘 时间: 2010-1-28 04:17
标题: 我来顶
业精于勤而荒于嬉。与其将时间浪费掉，不如上【房地产会计网】看些专业知识！

作者: 一杯茶 时间: 2010-1-28 09:41
看来楼主是个明白人。

作者: hrfoe 时间: 2010-1-28 11:58
标题: 好好看看
好好看看
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-27115-1-1.html

作者: 女中豪杰 时间: 2010-1-28 15:54
谢谢，我也想看看学习下。

作者: 撒旦之瞳 时间: 2010-1-28 16:14
xuexiyixia ,hahahahaahah

作者: 撒旦之瞳 时间: 2010-1-28 16:17
我记得我好像说过了

作者: 女中豪杰 时间: 2010-1-28 16:45
谢谢楼主。

作者: lidongyu0420 时间: 2010-1-28 17:47
感谢楼主的热情！！！！！

作者: 苗海芬 时间: 2010-1-29 09:42
好好学习一下了

作者: weitianjiang 时间: 2010-1-29 11:59
多了解房产公司的高招。

作者: sybcpa 时间: 2010-1-29 17:38
好贴,认真学习一下,楼主辛苦了

作者: 王邓王邓 时间: 2010-1-29 17:46
看看！！！！！！！！

作者: 王邓王邓 时间: 2010-1-29 17:53
合理避税！！！

作者: 扬清风 时间: 2010-1-30 10:57
资料很不错

作者: qcrzc 时间: 2010-1-30 15:40
很想流览，顶一顶，学习一下啦，

作者: 同城51 时间: 2010-1-30 15:46
什么好方法，看看

作者: 好运晶灵 时间: 2010-1-30 16:09
呵呵，真得吗

作者: 好运晶灵 时间: 2010-1-30 16:10
看看，是否合理

作者: 好运晶灵 时间: 2010-1-30 16:11
要看看得,xuexi

作者: 好运晶灵 时间: 2010-1-30 16:11
学习学习，合理避税

作者: 好运晶灵 时间: 2010-1-30 16:12
向楼主学习

作者: 雅依儿 时间: 2010-1-31 16:31
顶一下,看看是什么内容

作者: 人面不知 时间: 2010-1-31 17:00
我长长见识，但一定不会向他们学习！

作者: 楚枫 时间: 2010-2-3 00:08
顶一顶，学习一下

作者: whwh3243689 时间: 2010-2-5 12:58
标题: 回复 1# 的帖子
什么手段~，偷税可耻

作者: 我心中的梦 时间: 2010-2-7 21:09
开开眼界太好了

作者: 季微微 时间: 2010-2-8 10:10
好好研究下。。。。。。。

作者: lohilon 时间: 2010-2-8 17:41
想了解一下有什么手段

作者: superxkb 时间: 2010-2-9 09:58
标题: 回复 1# 的帖子
这个贴士物有所值啊。

作者: wangxyan01 时间: 2010-2-9 10:04
楼主真是好人哈~~~

作者: ycl1210 时间: 2010-2-10 23:54
不是偷，是钻体制的空子

作者: 茉莉花小小 时间: 2010-2-11 09:05
合理合法避税，需要功力

作者: 错落的黄昏 时间: 2010-2-14 15:06
学习一下

作者: 错落的黄昏 时间: 2010-2-14 15:08
写得太简单了吧

作者: 牛牛de 时间: 2010-2-14 20:39
正想看看这方面的内容。

作者: 322133 时间: 2010-2-19 01:01
应该合理筹划，不能偷税的

作者: 王泰 时间: 2010-2-19 07:54
回复一下，看看楼主精彩的贴子。

作者: dragonst 时间: 2010-2-19 09:49
学习下。。。。‘、

作者: apespewpe 时间: 2010-2-21 14:45
好东西学习一下。。。。

作者: 李丽平 时间: 2010-2-22 15:55
标题: 回复 1# 的帖子
咱也来偷学一下。。。。

作者: sdsthgt 时间: 2010-2-22 15:59
标题: 学习
好东西学习一下

作者: 阿民 时间: 2010-2-22 16:50
刚刚加入，正好学习

作者: yefayong 时间: 2010-2-22 21:14
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我不知道 时间: 2010-2-22 23:33
这是一个永恒的话题，不过，我喜欢

作者: 远山幽兰 时间: 2010-2-23 11:04
学习呀，字少了也不行

作者: vchchang 时间: 2010-2-23 12:45
vvbngffbbb b

作者: shoo 时间: 2010-2-23 12:47
看看，学习学习~~嘿嘿嘿

作者: 配角 时间: 2010-2-23 12:47
我也学习学习

作者: zljabcd 时间: 2010-2-23 13:12
标题: kankan
看看了解一下

作者: 人面不知 时间: 2010-2-23 20:21
可能这是一个普遍存在的问题，全是利益使然。

作者: 从容的尊贵 时间: 2010-2-23 20:59
值得学习交流一下，向你学习

作者: 刘兵 时间: 2010-2-24 09:13
技术性东西,我们该学习的

作者: 小彬 时间: 2010-2-24 09:15
深入学习。。。。。。。。。

作者: zjwin 时间: 2010-2-24 09:17
12123
12651

作者: 桐话 时间: 2010-2-24 16:32
精华学习学习学习

作者: zy_zyu 时间: 2010-2-24 16:49
学习+赚币
学习+赚币

作者: zulongji 时间: 2010-2-24 17:06
頂一頂，學習一下！！1

作者: wy356518 时间: 2010-2-24 21:55
学习知识，技术

作者: 小猪笨笨 时间: 2010-2-24 22:09
一等会计变魔术二等会计玩艺术三等会计靠技术学习一下地产偷税术

作者: 青青陌上桑 时间: 2010-2-25 10:13
真是好东西啊，学习领教

作者: hhhjhjkkk 时间: 2010-2-25 12:46
好，回复后好好学习学习

作者: hhhjhjkkk 时间: 2010-2-25 12:51
学习学习

作者: refresh99 时间: 2010-2-25 14:28
标题: 1
顶一下了,怎么看不到呢
技术性问题，看看先

作者: 伊凡54 时间: 2010-2-25 14:41
学习使人进步。

作者: cenlitong 时间: 2010-2-25 18:46
好好学习谢谢分享

作者: zcf1231 时间: 2010-2-26 09:56
顶。。。。。。。。。。。。。。

作者: pandahxf 时间: 2010-2-26 09:59
看一看，是怎么样的

作者: 小柳 时间: 2010-2-26 12:27
标题: 回复 1# 的帖子
哪五种，要好好学习

作者: oO夜苦涩 时间: 2010-2-26 13:11
想学习学习

作者: oO夜苦涩 时间: 2010-2-26 13:14
想了解5种方法是……

作者: 小小的梦 时间: 2010-2-26 14:57
标题: 回复 1# 的帖子
想看看，学习学习

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