房地产会计网

标题: 设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点 [打印本页]

作者: 古木西风 时间: 2008-3-24 12:36
标题: 设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点
尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建安成本的1.5%-2%，但对工程造价的影响可达75%以上，由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价10%。但在工程设计中不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从根本上影响了项目成本的有效控制。例如：某高层住宅每层电梯井走廊仅十多米的距离，其间又无防火分区，就设了三只消防箱，而按消防规范要求，只要两支水枪同时到达室内任何部位即可。这种设计不合理，造成了一定浪费，显然是对工程的各种经济指标不够重视。因此，设计阶段对项目投资的影响是极其重要的。特别是扩初设计阶段对项目经济的影响达70-%95%，实际上，当扩初设计批复之后,存在的技术问题、费用问题都很难解决，因此必须重视扩初设计，以避免“先天不足”。
1.推行设计招标，择优选择设计单位

作者: 蓝灵儿 时间: 2008-3-24 14:55
我们正好在设计阶段啊，想学习！

作者: lxb 时间: 2008-3-24 17:37
学习学习

作者: qq1998 时间: 2008-3-24 20:17
学习学习

:hug: :hug: :hug: :hug:

作者: 石榴 时间: 2008-3-25 14:36
标题: 看
看看

作者: 蕾蕾 时间: 2008-3-25 15:00
学学！

作者: 杨阳阳 时间: 2008-8-26 10:09
看看，学习学习

作者: fjhhwj2144 时间: 2008-8-26 17:09
学习学习学习学习

作者: 明月2008 时间: 2008-8-26 23:37
谢谢西风，这是个好资料

作者: 不要加我 时间: 2008-8-28 11:31
不能看，只能顶啊，替大家谢谢楼主

作者: 阿昌 时间: 2008-8-29 04:44
学习学习

:hug:

作者: 捷步 时间: 2008-8-29 09:25
谢谢西风，提供这么好的资料

作者: 山中的小草 时间: 2008-9-22 10:33
不错的资料，谢谢分享，下载学习学习。

作者: 我在学习 时间: 2008-10-7 10:57
好东西，要顶一下

作者: gilstar 时间: 2008-10-8 15:15
标题: 回复 1# 的帖子
好资料啊，真及时

作者: 八月桂花香 时间: 2008-10-8 15:53
境外售付汇？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

作者: 海洋置业 时间: 2008-10-9 14:48
这个是我非常想知道的,谢谢提供

作者: ahui98 时间: 2008-10-27 12:30
谢谢楼主的无私分享！

作者: 季节 时间: 2008-10-27 22:17
标题: 很想了解初期如何设计
很想了解初期如何设计

作者: linaann 时间: 2008-10-28 10:14
学习学习

作者: 大头鱼 时间: 2008-10-30 15:50
想法很新颖,很有见地

作者: 张江波 时间: 2008-10-30 16:50
1.推行设计招标，择优选择设计单位

作者: hxhkz014 时间: 2008-11-1 17:38
看看案例有那些高明的操作手法

作者: 1029 时间: 2010-3-6 22:17
看看再说把，需要学习一下

作者: 陆暁钧 时间: 2011-10-10 13:24
楼主的信息我刚好需要啊

作者: 精神狼 时间: 2011-10-24 17:34
设计阶段成本控制最重要，谢谢。

作者: 精神狼 时间: 2011-10-24 17:40
空洞无操作性，就像永动机一样不能发明出来。只要方案设计科学合理，在此基础上成本在材料，工艺上控制，达到相对降低即可。方案确定基本成本既定。

作者: heavenrain22 时间: 2011-10-24 21:48
好好，学习一下

作者: qjxym 时间: 2011-10-24 22:27
不知如何

作者: yanlu888 时间: 2011-11-26 16:44
我们正好在设计阶段啊，想学习！

作者: yanlu888 时间: 2011-11-26 16:49
有点价值不错

作者: qjfwm 时间: 2011-11-28 08:36
学习一下。。

作者: qjfwm 时间: 2011-11-28 08:36
学习一下

作者: vandamm1980 时间: 2011-12-14 17:46
楼主好东西啊

作者: pacylulu 时间: 2011-12-27 07:59
很好，学习了

作者: 逐水草而歌 时间: 2011-12-29 09:49
楼主辛苦了！

作者: eric199 时间: 2012-9-12 22:15
不能看，只能顶啊，替大家谢谢

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)