房地产会计网
标题:
房地产行业需交税种之一
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作者:
张亚芳
时间:
2009-12-29 15:43
标题:
房地产行业需交税种之一
一、营业税
:
是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据
:
为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面:
⑴
转让土地使用权,应按
“
转让无形资产
”
税目中的
“
转让土地使用权
”
子目征税;
⑵
销售不动产,税率为
5%
;
⑶
包销商承销,应按
“
服务业
―
代理业
”
征税。
⑷
土地使用权出租以及房地产建成后出租的,按
“
服务业
―
租赁业
”
征税。计算公式
=
营业额
×
适用税率
二、城市维护建设税和教育费附加:以营业税等流转税为计税依据,依所在地区分别适用
7%
、
5%
、
1%
征城市建设维护税,依
3%
计征教育费附加
作者:
三空先生
时间:
2009-12-29 16:40
这也不会,那也不会。。。。。。
出自房地产会计
作者:
net008
时间:
2011-4-11 08:14
受教了
:L
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