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标题: 关于回迁房的问题 [打印本页]

作者: 大正 时间: 2009-12-28 15:00
标题: 关于回迁房的问题
回迁房要不要交营业税和土地增值税，这种形式是否是视同销售

作者: 简单007 时间: 2009-12-28 15:30
标题: 关于回迁房的问题
回迁房可以按差价收入计算销售收入（我市回迁收入免征营业税），按回迁房的新回迁面积与原拆迁面积的差计算销售成本，原拆迁面积的成本记入可售面积的成本中。按理论上说回迁房是视同销售的，不过实际这样操作起来是不可行的，企业本来回迁收到的差价房款都不够交税的，所以实际操作可以不视同销售。

作者: zhaozhao9076 时间: 2009-12-28 16:22
2楼的说法可能是他们当地的规定，税法明确规定，好像自06年起，回迁要视同销售，计算营业税及土地增值税。营业税计税基数税法有原则规定，但就像2楼说的，实际不太好操作，需要和税务局协商。

作者: 大正 时间: 2009-12-29 13:23
好，谢谢简单和zhaozhao，具体我再问一下我们税局

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