房地产会计网

标题: 企业购入的房产不到一年在出售是否按旧房计算土地增值税？ [打印本页]

作者: qq1998 时间: 2009-12-25 17:21
标题: 企业购入的房产不到一年在出售是否按旧房计算土地增值税？
企业购入的房产不到一年在出售是否按旧房计算土地增值税？

作者: qq1998 时间: 2009-12-25 18:16
企业购入的房产不到一年在出售是否按旧房计算土地增值税？
根据财税[2006]21号文规定，转让旧房及建筑物，提供购房发票的,经当地税务部门确认,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。

作者: 勇者无敌 时间: 2009-12-25 19:09
算是旧房了，因为是二手房了

作者: qq1998 时间: 2009-12-25 23:05
（一）纳税人转让旧房及建筑物，无评估价格，但能提供购房发票的，以应缴纳契税的计税金额确定为转让收入，按扣除项目的金额＝发票所载金额×（1＋购房年度×5%）的公式计算扣除项目金额。
依据上述规定，不到一年的旧房出售计算扣除项目金额=
发票所载金额×【1＋（使用月份/12)×5%）】是否符合规定？

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)