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标题: 房地产业所得税汇算与土地增值税清算比较 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-12-25 16:40
标题: 房地产业所得税汇算与土地增值税清算比较
房地产业所得税汇算与土地增值税清算比较

　　【涉及文件】

　　1、《关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发[2009]31号）；

　　2、《关于印发土地增值税清算管理规程的通知》（国税发[2009]91号）。

　　【主要内容】

　　分别明确了房地产业企业所得税汇算和土地增值税清算办法。

　　【关键点】

　　1、汇（清）算时间不同

　　房地产企业的企业所得税征收，实行年中预缴、年终汇算清缴的方式，即每年汇算一次，不论开发产品是否完工，每年均按开发产品销售收入（或完工前销售收入）减扣除项目后的应纳税所得额征税。而土地增值税清算则采取项目清算，只有项目到达清算条件才清算，按收入减扣除项目后的增值额征税。一般是在开发项目完工且销售达到一定比例后进行清算，项目开发销售时间长，则清算时间跨度长。项目开发销售时间短，则清算时间跨度短。

作者: 李科技 时间: 2009-12-25 16:44
谢谢，下载了。。。。。

作者: zhsjsszl 时间: 2010-1-18 22:54
谢谢，非常珍贵的免费。

作者: BalanceMan 时间: 2010-5-26 07:50
值得学习！....................................

作者: 李小皮 时间: 2012-11-9 17:18
学习一下子

作者: guowencool 时间: 2012-12-16 07:48
正是需要的

作者: 渴望学习 时间: 2012-12-16 09:34
先回复！

作者: 渴望学习 时间: 2012-12-16 09:34
后学习！

作者: 渴望学习 时间: 2012-12-16 09:38
谢谢！

作者: 应总123 时间: 2014-5-9 08:34
学习学习

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