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标题: 转售已进入施工阶段的在建项目在实务中如何交税 [打印本页]

作者: 康泉 时间: 2009-12-25 11:20
标题: 转售已进入施工阶段的在建项目在实务中如何交税
按营业税规定,转售原购买的不动产按差额征营业税.转让进入施工价段的在建项目按营业税规定按"销售不动产"征营业税.我想问:如果我司购买了一处在建项目2000万元,后投入1000万元建成开发产品.那销售开发产品时按规定差额征收营业税,实务中如何操作.因为开发产品是一套一套销售的.

作者: 许仙 时间: 2009-12-25 12:12
不能按照差额来交营业税，你销售的不是存量房（二手房）

作者: 许仙 时间: 2009-12-25 12:14
差额缴纳营业税一般是针对二手房来说的

根据税法的规定：

1。销售不动产，应当征收营业税，税率5%。

2。单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置或受让原价后的余额为营业额。

作者: 康泉 时间: 2009-12-28 11:20
标题: 回复 3# 的帖子
按营业税规定我司购买进入施工阶段的在建工程,是按不动产税目对对方征税的.所以对我司来说是转售不动产呀.按营业税规定应该差额征税.如你说的第二条.但这种情况在实务中怎么操作是个难题.

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