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标题: 房地产企业如何进行项目管理和成本控制 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-12-24 21:48
标题: 房地产企业如何进行项目管理和成本控制
房地产企业如何进行项目管理和成本控制

管理和成本控制历来是企业管理的重心，工程项目亦然。对工程项目的管理及控制主要包括四个方面：合同控制、预算厦资金控制、供材管理、工程竣工财务决算与后评价管理。前三者最终目的是用来及时、准确地反映工程成本的预算控制及执行情况，尽量避免预算外支出，为进一步控制成本提供标准和控制手段。前三者中，以预算及资金控制为核心，它是项目管理的重中之重。竣工财务决算与后评价管理是为以后的工程项目管理提供经验教训，有利于工程项目管理水平的提高。

　　一、合同控制
合同控制历来是房地产企业管理的重点，但从以往接触的企业来看，管理效果不佳，主要是缺乏系统的管理手段，合同控制分散在财务和业务部门之间，合同执行过程中，信息沟通渠道不畅，合同信息核对量大，稍有差异，纠错耗费很大精力；对乙方执行合同的情况缺乏统一、有效的评估手段，造成事实上不合格的供应商长期参加竞标并成功替代部分更合适的合格供应商。而合同控制作为成本和资金控制的基础，作为招投标工作成果的检验环节和支持环节，其管理效果对企业影响极大。

　　（一）合同会签。
合同控制涉及财务、预算、工程等多个部门。首先从合同会签开始，财务在合同会签中侧重合同资金的安排，尤其是合同款分批支付金额及间隔时间的安排，要与公司现有资金和未来资金计划相统一，避免合同管理与资金管理脱节。采购工程师或其他专业工程师侧重材料设备的质量标准、到场时间，或工程进度及质量标准，避免合同管理与工程管理不协调。

　　（二）建立合同台账并及时登记。

作者: 力大 时间: 2009-12-24 22:10
这是资金控制和合同管理的必要手段

作者: 691439143 时间: 2009-12-24 22:16
合同台账怎么管理呀。

作者: 百合心 时间: 2009-12-24 22:55
这是资金控制和合同管理的必要手段

作者: 青青陌上桑 时间: 2009-12-27 08:18
现在我们单位这方面做得不好

作者: ioriran 时间: 2010-1-12 11:20
学习了，谢谢....

作者: jintudi00 时间: 2010-1-12 11:27
学习了，谢谢。。。。。

作者: 夏琳琳 时间: 2011-2-21 20:36
标题: 成本控制
合同控制应该是成本控制的首要，但不知具体该怎么做，由谁执行呀

作者: 夏琳琳 时间: 2011-2-21 20:39
标题: 骗子
骗子，我点击右键另存为，最后下载完竟是一片空白

作者: 尼莫 时间: 2011-2-22 07:31
标题: hao!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
hao!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 幸运小星 时间: 2012-2-12 10:15
学习一下，谢谢

作者: 564025930 时间: 2012-2-15 09:14
管理和控制，是难点

作者: 564025930 时间: 2012-2-15 09:18
这个是哪个公司的制度？

作者: shooter_zh 时间: 2012-2-15 10:05
好好学习天天向上！

作者: 564025930 时间: 2012-2-15 11:29
资金控制和合同管理的必要手段
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-26097-1-1.html

作者: 林木森 时间: 2012-2-15 16:31
chengbengkongzhishiyixiangjiankudegongzuo

作者: 江苏 时间: 2012-2-15 19:35
学习了，谢谢....

作者: 中原企管 时间: 2012-2-16 15:02
好东西，利润是企业生存根本啊。

作者: 东海渔民 时间: 2012-2-17 09:43
谢谢分享。这对于房开而言，成本控制的确很难很重要！

作者: justrisky 时间: 2012-2-25 16:08
好想看！！！

作者: 阳光123 时间: 2012-2-25 22:21
好东东啊，研究学习下啊

作者: 阳光123 时间: 2012-2-25 22:25
这个购买附件是什么意思啊？怎么购买附件和下载都要扣本位币啊？请懂的给俺说一说啊。谢谢了

作者: lichun3382 时间: 2012-2-26 15:09
是的，一个项目最重要的就是成本管理

作者: 找点乐 时间: 2012-2-29 22:55
很好，学习交流

作者: 入乙 时间: 2012-6-11 13:03
需要，多谢。

作者: tienan2002 时间: 2012-6-11 15:27
感谢楼主的无私分享！

作者: ggstddup 时间: 2012-6-11 17:03
所谓幸福的事：1.不用拼爹竟找到好工作；2.不用献身竟遇到好导演；3.不用买房竟娶到好媳妇；4.不用送礼竟遇到好大夫；5.不用鉴定竟有了亲儿子；6.不用行贿竟得到好生意；7.不用装逼竟交到真朋友；8.不用认爹竟遇到好领导。

有空一起交流一下

作者: tang-tang 时间: 2012-6-12 09:11
呵呵，表示感谢，我想看看哟

作者: 子琴 时间: 2012-7-7 10:21
等不急了

作者: 爱的奉献 时间: 2012-7-8 11:42
楼主很专业，写得很好！

作者: 爱的奉献 时间: 2012-7-8 11:57
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: xulei 时间: 2012-7-8 20:29
我看不错噢谢谢楼主！

作者: 庸者 时间: 2012-7-8 21:21
学习一下。

作者: 庸者 时间: 2012-7-8 21:22

夏琳琳发表于 2011-2-21 20:39
骗子，我点击右键另存为，最后下载完竟是一片空白

怎么找不到

作者: 庸者 时间: 2012-7-8 21:32
好好研究一下

作者: 庸者 时间: 2012-7-8 21:32

庸者发表于 2012-7-8 21:22
怎么找不到

下了一个

作者: 张小宁 时间: 2013-9-19 22:21
向你学习

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