房地产会计网

标题: 开发产品转固定资产 [打印本页]

作者: 康泉 时间: 2009-12-24 11:31
标题: 开发产品转固定资产
开发产品现在用作出租，预计很长时间用作出租．现做如下处理：

借：固定资产－房屋建筑物
　　无形资产－土地使用权
贷：开发产品
然后房屋和土地使用权按规定计提折旧和摊销．
以上的处理对否？

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-12-24 12:13
不对，土地成本应计入开发成本之中。

作者: 迷糊兔 时间: 2009-12-24 23:01
进来学习一下的 ~~
对房地产会计还是有点陌生

作者: 康泉 时间: 2009-12-25 11:09
标题: 回复 2# 的帖子
土地成本已经在开发产品里了,现在是将开发产品转出.我是这样想的:如果土地使用权全部转入固定资产将来会多交房产税.按新准则我把土地成本单独转入无形资产.

作者: xiaofengcpa 时间: 2009-12-25 13:11
新准则房地产企业的土地进入开发成本。

作者: 君与习 时间: 2009-12-25 15:02
作为开发产品已包括土地成本，当开发产品转入固定资产时，不能把土地成本分开出来，
借：固定资产-房屋及建筑物贷：开发产品

作者: 康泉 时间: 2009-12-28 10:19
标题: 回复 6# 的帖子
这样会多交很多房产税呀.

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)