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标题: 地下车位是否交土地使用税 [打印本页]

作者: 康泉 时间: 2009-12-14 23:09
标题: 地下车位是否交土地使用税
按新规,未出售的地下车位是不是也要交土地使税呀

作者: zxl800810 时间: 2009-12-15 07:19
对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。

作者: zhaozhao9076 时间: 2009-12-15 09:23
这要区分你的地下车位是可售面积，还是不可售面积。如果是不可售面积，在计算可售面积时，就已经减除掉了，不存在缴纳土地使用税的问题；如果是可售面积，在竣工备案或交房前，税务局的通行做法是按照全额缴纳土地使用税，在竣工备案或交付使用后，或转为固定资产时，可以和税务局沟通、按照新的规定，50%缴纳土地使用税。

个人理解，供大家讨论

作者: 小振 时间: 2009-12-15 10:19
但地下车库和单独的地下车库有没什不同呢？

作者: 深海游泳的鱼 时间: 2009-12-15 11:16

嗯　学习了

作者: 雪地红梅 时间: 2009-12-15 11:35
地下建筑按50%交土地使用税是根据什么文件能说一下吗？

作者: zhaozhao9076 时间: 2009-12-15 13:15
一般来讲：地下车库是指配套建设的地下室用作车库、车位，地面上有房屋；
单独设计的车库是指地面上和地下都是车库，或者单独地下车库，地面上没有房屋；

作者: tzchn 时间: 2009-12-15 13:31
学习下！

作者: 曾燕锋 时间: 2009-12-15 15:38
这个问题值得思考

作者: mifun 时间: 2009-12-18 13:19
不清楚，学习下哦

作者: 熊女士 时间: 2009-12-18 17:41
地下建筑按50%交土地使用税是根据什么文件能说一下吗？

作者: 迷糊兔 时间: 2009-12-24 23:14
那3楼的意思就是没地下土地证的反而要多交？

作者: 樱花飞雪 时间: 2009-12-28 12:44
此外，现在还有些人防的地方也建成车位了，这部分也是不用交的

作者: ahhf0116 时间: 2009-12-29 08:27
土地使用税是按土地面积交纳的，与地下车位没有关系的呀

作者: tzlong1977 时间: 2010-1-22 11:18
学习yi 下哦..........................。。。。。

作者: tzlong1977 时间: 2010-1-22 11:49
不觉得要交。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 飞翔鸟 时间: 2010-1-23 10:37
财税[2009]128号
四、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题
　对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
　　对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。

作者: 李会5288 时间: 2010-1-24 16:27
就本人知道目前车库不论地下、地上建造的分有产权的和无产权两种！有产权肯定要交土地使用税，好像前些日有个文件讲没产权的也要交好像60%交。但执行应很难！关键就看车库的产权是房开公司的还是物业公司的（业主的），假如是业主的物业公司能交吗？！钱从哪来！

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