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标题: 收客户定金存银行，已经挂“其他应付款”，客户要求换房，会计应该怎样处理？ [打印本页]

作者: qinyongjin 时间: 2009-12-10 21:23
标题: 收客户定金存银行，已经挂“其他应付款”，客户要求换房，会计应该怎样处理？
收客户定金存银行，给客户开了收据，并已经挂“其他应付款”。客户要求换房，那么也就意味着必须收回原来的收据，给客户重开收据，因为存入银行的钱，必须填写准确的房号及客户名称，否则关系到今后的按揭贷款，那么，已经存入的这笔定金，我该怎么处理这笔帐呢？

作者: 朵朵爸 时间: 2009-12-10 21:23
借：其他应付款—现在的房号
贷：其他应付款—原来的房号

收据重开的时候注明现在的房号就可以了，银行按揭是看收据的

作者: 朵朵爸 时间: 2009-12-10 21:42
如果签订了销售合同就应该挂到预收账款去了

作者: 一杯茶 时间: 2009-12-11 09:47
既然为办按揭不得不把钱存银行，那就应老老实实的放在预收账款中去，放的其他应付款中，是为了不交税？如果是那样，那不是掩耳盗铃吗？税务局不会放过的。另外按你所说，是不是要在现金缴款单上填定客户名称和房号，如果是这样，从票据上是解决不了，只能给银行写材料来证明这事。（当然如果和银行的关系好的话，可以换出原来的缴款单）

作者: ahhf0116 时间: 2009-12-11 13:31
标题: 也说
一本茶说的很好，建议你们不要放入”其他应付款“应放入”预收账款“，老老实实缴税

作者: 昔日重现 时间: 2009-12-11 14:36
应该放入预收帐款中核算，换收据时，冲销原来的预收帐款－个人－房号，
按新收据做预收帐款就行了。

作者: 小韦韦爱学习 时间: 2009-12-11 14:57
借：其他应付款--旧房号
贷：其他应付款--新房号
可以等到开过首付款发票后，转入“预收账款--房号”。到银行办按揭，是以首付款发票为准的，有合同和首付款发票，银行不会纠缠于原来这张现金存款单上你写的旧房号的，希望对你有用哈

作者: qinyongjin 时间: 2009-12-17 15:26
谢谢大家的回答，大家的回答对我都很有帮助，分数的话不能平分，我就先给我准备采纳的答案了，还是谢谢大家！

作者: lq323cn 时间: 2009-12-28 14:59
同意朵朵爸的回答！！！！

作者: ahhf0116 时间: 2009-12-29 08:24
同意朵朵爸的意见。。。。。

作者: 闹市里的蚂蚁 时间: 2009-12-30 16:39
学习中,谢谢啊

作者: sdmcljg 时间: 2012-3-23 12:13
个人认为：预收定金挂在其他应付款中没有原则性错误的，但是一旦签约缴存银行开出机打收据的，应转入预收账款科目中，否则存在风险。我们山东这里是先签订预售合同后开具预收款收据，因为预收款收据必须有房管办编制的合同号、预测绘面积等数据信息，我们业户签订合同后调房特别复杂，涉及预售合同备案注销等问题。因为合同不备案，房管办不出具预售监管资金缴存单，开发商财务部门无法向监管账户缴存房款的，因此对于以上群友的回复，建议根据各地不同分析一下处理，否则很有可能顾此失彼，最后在办理产权证时遇到麻烦。因为不仅仅涉及到业户与开发商两家的关系，还有房管部门备案、监管的问题。

作者: wq2080 时间: 2012-4-9 11:14
学习下。

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