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标题: 房地产开发企业税收筹划分析 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-12-3 22:08
标题: 房地产开发企业税收筹划分析

房地产开发企业税收筹划分析

　如何规避纳税风险，如何在有限的空间内尽可能地降低企业的纳税成本，增加企业营业利润，实现企业利润最大化，这对房地产开发企业具有重要的现实意义。近年来，为控制房地产地价过高，投资过热，国家陆续下发宏观调控政策，先是央行宣布加息，接着“国六条”出台，随后国六条细则、限制外资炒楼，乃至强征个税的108号文件等一系列宏观调控政策及配套细则的出现，使房地产开发企业的税收筹划更具有战略意义。本文仅就房地产开发企业税收筹划技术和税收筹划方式进行分析。
　　一、房地产开发企业税收筹划技术
　　房地产开发企业由于其业务范围广，经营活动复杂，因此，采用的筹划技术也是多种多样的，根据其特点和经营业务，对其采用的税收筹划技术可以归纳为以下几种。
　　（一）规避平台筹划
　　土地增值税适用四级超率累进税率，存在着明显地税率跳跃临界点。因此，可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税，其关键性的操作是控制增长率，可以通过价格、扣除额的调节来实现。
　　（二）投资转化技术
　　房地产开发企业除了开发、销售房产这一传统经营模式外，还可以采用出租、投资联营等多样的经营模式，转化技术对于房地产开发企业来说，其效果非常明显。

作者: 780650 时间: 2009-12-16 19:43
学习学习，有新意就顶

作者: 想鱼非非 时间: 2009-12-17 08:50
感谢分享学学习习

作者: 于学晖 时间: 2009-12-17 08:58
标题: 筹划
很想学习一下，对房地产会计筹划很感兴趣啊

作者: 李亦心 时间: 2009-12-17 09:18
看看高人有什么高见？希望有所启发

作者: wuwuwuwu 时间: 2009-12-19 10:48
感谢分享学学习习

作者: 张玉琪 时间: 2010-1-2 09:28
能借鉴一下最好。

作者: chen_81312 时间: 2010-1-2 11:22
学习，谢谢分享！斑竹努力！

作者: lyzijinbu 时间: 2010-1-27 09:25
学习学习】楼主辛苦了,谢谢分享

作者: c2cedu 时间: 2010-1-27 13:39
楼主辛苦了,谢谢分享

作者: 闫厉 时间: 2012-7-16 13:49
谢谢楼主

作者: 图兰朵 时间: 2012-7-18 11:56
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: 好好猪 时间: 2013-5-20 09:35
看下，好像还可以。

作者: 小乐儿 时间: 2013-5-21 19:12
想学习一下

作者: 964675466 时间: 2013-6-21 10:26
感谢分享学学习习

作者: liuweihua 时间: 2013-6-21 11:06
学习哦

作者: xcwrm 时间: 2013-6-21 11:18
房地产新手学习了

作者: 如影无风678 时间: 2013-7-4 21:20
学习学习

作者: alexlujun 时间: 2013-7-20 19:07
房企税务筹划

作者: yuzhenshi 时间: 2013-7-24 15:09
看看咋样？

作者: dekhtk 时间: 2013-8-26 17:23
好好学习天天向上

作者: begarsuo 时间: 2013-8-26 21:17
什么东东

作者: chen-6303 时间: 2013-9-4 11:07
学习一下，增长知识。

作者: 页水草 时间: 2013-9-24 08:57
学习下！！！

作者: shaya00 时间: 2014-4-29 16:46
感谢分享

作者: 我是CFO 时间: 2015-3-23 10:19
房地产开发企业税收筹划分析

作者: xiaomikedai 时间: 2015-5-19 14:27
学习学习

作者: bewalau 时间: 2015-7-9 15:43
能说的具体些吗

作者: abby0120 时间: 2015-7-24 17:03
怎么筹划呢

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