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标题: 房地产会计人必备基本素质 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2009-12-2 20:54
标题: 房地产会计人必备基本素质
　一、在房地产公司做会计的十个层次

　　我们现在的大部分会计，只是为了考证，然后能凭这些敲门砖找个好工作，这就导致了恶性循环，你考我也考，背了好多公式，条文，也不知道该往哪用。大学里也只管往脑子灌什么科目，什么报表，其实很多人出来后还需要重新学习。现在就给大家简单讲讲在房地产公司做会计的十个层次：
　　第一个层次是会计确认与计量。它是会计的最基础层次，也是会计与财务工作中的最低层次。即便如此它也仍然存在问题，这使得会计和审计的职业判断就成为了会计确认和计量的重要能力。
　　第二个层次是对外报告。包括披露什么、何时披露、怎么披露、披露的后果预期，以及不利后果的防范等。就目前的财务工作而言，尚未形成完整的系统。
　　第三个层次是对内报告。对内报告主要用于决策，在管理会计中提出了一些决策的模型和需要提供的内部报告。
　　第四个层次是内部控制制度的建立。内部控制制度与会计和财务关系最为密切，所以内部控制制度的建立是会计和财务工作的重要一环。但是时至今日，人们对内部控制精髓的认知仍然停留在以监督为主的状态上。事实上，其核心是制衡。
　　第五个层次是构建基于机制的核算体系。企业制度经历了自然人企业和公司制企业，自然人企业最大的优点是激励和约束效应最大，但无法取得规模效应，公司制企业能够取得规模效应，但相应的激励和约束效应下降。
　　第六个层次是基于商品运动的财务行为。企业的经营活动分成经营和财务两类，相应形成了商品运动和资金运动。资金运动服务于商品运动，财务活动为经营活动提供保证和支持。财务管理着重于组织资金的运作，而会计着重于信息提供，两者存在明显的差别。
　　第七个层次是基于货币商品经营的经营行为。目前，我国企业在货币商品经营上仍然处于起步阶段，在经营的目标、对象、方式等诸多方面需要完善和解决。
　　第八个层次是基于重组的资本经营活动。资本经营之所以产生效应是以市场资源存在重组效应为基础的。在重组过程中，企业必须发现重组价值并作价值链分析，这恰恰与会计和财务工作关系密切。
　　第九个层次是企业内部管理整合。21世纪是整合管理的世纪，世纪之初这种整合已表现在供应链管理、ERP以及电子商务系统等形式中。
　　第十个层次是基于价值链的战略制定。一个好的战略必须形成战略价值链，也就是长期的持续的现金净流入；一个好的战略也必须要有与之相匹配的资本预算，从而保证战略的实施，两者的结合就是战略预算。

　　二、优秀的房地产会计人必备素质

作者: wzfgs 时间: 2009-12-2 21:42
十个层次应该是互相贯穿的，没有谁先谁后之分

作者: gwsjt 时间: 2009-12-3 17:21
战略和计划层次的东西，好啊，受益匪浅。

作者: wangjin0764 时间: 2009-12-22 10:55
好东西需要拿出来分享。不要躲猫猫。

作者: laoshinihao 时间: 2010-1-25 09:45
标题: 谢谢
我想看看下面的内容。谢谢啊。

作者: 祝福 时间: 2010-1-25 10:05
了解了解！！！！！！！！！！！

作者: renzyduanrenzy 时间: 2010-1-26 15:57
战略和计划层次的东西，好啊，受益匪浅

作者: 路云儿 时间: 2010-2-24 15:31
我要学习一下，

作者: 水滴柠檬 时间: 2010-2-27 00:31
新人,
我要学习一下

作者: 云在飘 时间: 2010-7-20 21:18
拿出来看看了，拿出来

作者: 雄基物业 时间: 2010-7-21 09:41
想看看房地产会计必备素质与其他行业会计有何不同

作者: valent2010 时间: 2010-7-21 15:35
好好的看看，多多的学习。

作者: valent2010 时间: 2010-7-21 15:36
完全同意楼主的意见，不过最主要的是人品哇。

作者: 融冰 时间: 2010-7-21 17:32
标题: 会计素质
提高素质做好会计

作者: jiahan040619 时间: 2010-7-24 14:45
该具备什么素质呢？？？？

作者: ljj0769 时间: 2010-7-24 16:08
了解了解。。。。。。。。。。。。。

作者: 学习再学习 时间: 2010-7-25 10:47
受益匪浅。

作者: valent2010 时间: 2010-7-25 10:49
呵呵，蛮好的，哦

作者: 天行健追求卓越 时间: 2011-5-6 16:31
我要学习一下

作者: koin 时间: 2011-6-21 15:12
房地产会计素质要求是什么？

作者: lmx0122 时间: 2011-7-8 09:46
战略和计划层次的东西，好好学习

作者: 361° 时间: 2011-8-24 08:41
标题: 好贴
好东西要拿出来。谢谢

作者: 176132150 时间: 2011-8-28 15:01
很有用处哦学习了

作者: 勇者胜 时间: 2011-8-29 16:28
总结的如此之深刻

作者: 竭心尽力 时间: 2011-9-5 17:33
恩。学习学习

作者: sunboystone1980 时间: 2011-9-8 16:26
想去房地产行业发展，得看看

作者: 小小蜜蜂 时间: 2011-9-16 17:43
我想看看

作者: 水门汀 时间: 2011-10-9 09:58
学习学习。。。。

作者: chendj7501 时间: 2011-10-9 15:48
好东西大家分享

作者: 千柳 时间: 2011-10-14 09:39
回复，想看看

作者: gk718 时间: 2011-11-13 16:54
学习学习。谢谢楼主

作者: xiao__2 时间: 2011-11-15 16:16
正在学习呢

作者: 天海 时间: 2011-11-18 09:38
我想看一下

作者: 2011w嫣然 时间: 2011-12-17 14:46
看看接下来的。。。

作者: fywzlyh 时间: 2011-12-17 14:56
了解一下

作者: dekhtk 时间: 2012-2-19 14:20
应该好好看看

作者: 波音公司 时间: 2012-2-19 15:17
看看是否适用。

作者: 波音公司 时间: 2012-2-19 15:19
很不错的文章！

作者: wpjmymm 时间: 2012-2-19 15:57
为了工作好好学习

作者: /yl深海蓝鱼 时间: 2012-10-15 13:33
学习一下！

作者: 泡泡糖 时间: 2014-8-15 13:57
学习，努力提高自已

作者: xixihaha9980 时间: 2014-12-4 11:18
基本能做到一半

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