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标题: 购入的房屋何时开始计提折旧 [打印本页]

作者: lu0227 时间: 2009-12-2 14:37
标题: 购入的房屋何时开始计提折旧
公司07年6月购入清水房原值400万，07年7月开始计提折旧（按20年，残值5%），08年7月开始初始装修，装修费80万，09年01月入住办公，截至08年12月已计提折旧28.5万。关于账务处理现有四种意见，请各位高手指点，既要符合会计准则又不违反税收政策：
1. 原值400+80=480万，使用年限20年，残值5%，07年7月开始计提折旧，截至08年12
月应计提折旧34.2万，已提28.5万，补提5.7万，借：以前年度损益 5.7万，贷：累计折
  旧 5.7万。
2. 原值400+80=480万，使用年限20年，残值5%，因该房屋装修属于初始装修，故09年
01月开始计提折旧，已提28.5万全部冲减，贷：累计折旧  -28.5万，贷：以前年度损
益  28.5万。
3. 冲减原值400万及已计提折旧28.5万，该固定资产按新原值400-28.5+80=451.5万，重
新估计使用年限和残值，按新折旧率从09年1月开始计提折旧。
4. 原已按400万原值提折旧的房屋继续，装修费用80万以装修工程单独作为一项固定资产，按
  10年摊销。

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